「佳境康城」因疫情無法網簽

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wykmike 尊貴會員帖子 1158 積分 1108 註冊時間 2006-11-9 發短消息加為好友	#16 樓主發表於 2020-10-27 02:59 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由山下忠心的金童於 2020-10-27 02:47 PM 發表 ching 幾時收樓日期預？買咗第三期？三期預計收樓日期係21年尾，希望順順利利
UID 1877561 帖子 1158 精華 0 積分 1108 金幣 44 閱讀權限 50 來自完美世界在線時間 863 小時註冊時間 2006-11-9 最後登錄 2021-2-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

taobaoking 高級會員帖子 521 積分 518 註冊時間 2015-9-30 發短消息加為好友	#17 發表於 2020-10-27 03:46 PM 只看該作者大中小繁簡尾數到時計匯價變成港幣貸款，點解你要補錢？相反港幣強你又會點？總不能輸打贏要。
UID 5756976 帖子 521 精華 0 積分 518 金幣 273 閱讀權限 40 在線時間 1244 小時註冊時間 2015-9-30 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

wykmike

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#18

樓主發表於 2020-10-27 04:32 PM

引用:

原帖由 taobaoking 於 2020-10-27 03:46 PM 發表

尾數到時計匯價變成港幣貸款，點解你要補錢？相反港幣強你又會點？
總不能輸打贏要。

3月時簽銀行按揭合約已經按當時嘅匯率定左港幣按揭金額係幾多，到結滙時如果匯率有變，準業主需要多除小補，銀行職員同我講差額通常都係幾千蚊左右。
我不是投機者，買這層樓是為將來退休打算，從沒有想過回內地買樓會有這個風險（沒有這場疫症應該不會出現這個問題吧），試問有那個小用家買樓時白白要多付樓價10%而會不肉痛嗎。
在這裏除了聽吓大家有冇其他好建議，還想給打算回內地買樓的大家一個參考。

[ 本帖最後由 wykmike 於 2020-10-27 05:11 PM 編輯 ]

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taobaoking

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#19

發表於 2020-10-27 05:37 PM

引用:

原帖由 wykmike 於 2020-10-27 04:32 PM 發表

3月時簽銀行按揭合約已經按當時嘅匯率定左港幣按揭金額係幾多，到結滙時如果匯率有變，準業主需要多除小補，銀行職員同我講差額通常都係幾千蚊左右。
我不是投機者，買這層樓是為將來退休打算，從沒有想過回內地買樓會有這個風險（沒有這場疫症應該不會出現這個問題吧），試問有那個小用家買樓時白白要多付樓價10%而會不肉痛嗎。
在這裏除了聽吓大家有冇其他好建議，還想給打算回內地買樓的大家一個參考。

不以港幣為借款本位，用人民幣就可以免除匯率波動影響。人民幣資產對著人民幣負債。

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正在始動真陰公 VIP 帖子 9657 積分 7406 註冊時間 2014-9-28 發短消息加為好友	#20 發表於 2020-10-27 05:41 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 wykmike 於 2020-10-27 02:59 PM 發表三期預計收樓日期係21年尾，希望順順利利 C兄是否如YouTube講¥二萬一平
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神風999.

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#21

發表於 2020-10-27 05:43 PM

引用:

原帖由 wykmike 於 2020-10-27 04:32 PM 發表

3月時簽銀行按揭合約已經按當時嘅匯率定左港幣按揭金額係幾多，到結滙時如果匯率有變，準業主需要多除小補，銀行職員同我講差額通常都係幾千蚊左右。
我不是投機者，買這層樓是為將來退休打算，從沒有想過回內地買樓會有這個風險（沒有這場疫症應該不會出現這個問題吧），試問有那個小用家買樓時白白要多付樓價10%而會不肉痛嗎。
在這裏除了聽吓大家有冇其他好建議，還想給打算回內地買樓的大家一個參考。

唯有請定十四日假返大陸隔離，林鄭話就快港人內地回港可免14日監香港一日未夠二十八日本土零確診我諗都係咁除非出咗疫苗
內地啲官好驚出事俾人免職
有啲文件如果一定要親身簽，你份工又唔係免檢人仕，就好擇使。啲AA youtUbe 話呢個盤好似話香港建行有做按揭

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今天小馬

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#22

發表於 2020-10-27 05:46 PM

引用:

原帖由 神風999. 於 2020-10-27 05:43 PM 發表

唯有請定十四日假返大陸隔離，林鄭話就快港人內地回港可免14日監香港一日未夠二十八日本土零確診我諗都係咁除非出咗疫苗
內地啲官好驚出事俾人免職
有啲文件如果一定要親身簽，你份工又唔係免檢人仕，就好擇使。啲AA youtUbe 話呢個盤好似話香港建行有做按揭

單通都算係好開始，唉

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吖贵贵贵一星級會員帖子 128 積分 140 註冊時間 2020-8-1 發短消息加為好友	#23 發表於 2020-10-27 06:37 PM 只看該作者大中小繁簡如果升佐價，嘗試下同發展商溝通，叫佢俾你轉名，可能仲有差價賺
UID 6921588 帖子 128 精華 0 積分 140 金幣 36 閱讀權限 20 在線時間 85 小時註冊時間 2020-8-1 最後登錄 2021-2-1 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jay2yeung

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#24

發表於 2020-10-27 07:00 PM

引用:

原帖由 wykmike 於 2020-10-27 14:32 發表

港幣按揭簡單啲講就可以向銀行借港幣
照你咁講，因為疫情關係準業主無法辦理網簽，發展商殺訂係天公地道，依家佢冇咁做我應該值得感恩先係？

合約有講幾時前找數，內地地産有得傾，講笑姐，遲D找無野既

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wykmike 尊貴會員帖子 1158 積分 1108 註冊時間 2006-11-9 發短消息加為好友	#25 樓主發表於 2020-10-27 07:49 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由正在始動真陰公於 2020-10-27 05:41 PM 發表 C兄是否如YouTube講¥二萬一平係二萬一平呀，後來我睇YouTube話有萬六七一平，唔知堅定流
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wykmike 尊貴會員帖子 1158 積分 1108 註冊時間 2006-11-9 發短消息加為好友	#26 樓主發表於 2020-10-27 07:53 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 taobaoking 於 2020-10-27 05:37 PM 發表不以港幣為借款本位，用人民幣就可以免除匯率波動影響。人民幣資產對著人民幣負債。當時的考慮因素是，人民幣匯率在十年低位和港幣利率平兩厘，所以選擇了借港幣。
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wykmike

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#27

樓主發表於 2020-10-27 07:55 PM

引用:

原帖由 神風999. 於 2020-10-27 05:43 PM 發表

唯有請定十四日假返大陸隔離，林鄭話就快港人內地回港可免14日監香港一日未夠二十八日本土零確診我諗都係咁除非出咗疫苗
內地啲官好驚出事俾人免職
有啲文件如果一定要親身簽，你份工又唔係免檢人仕，就好擇使。啲AA youtUbe 話呢個盤好似話香港建行有做按揭

當時港元按揭只有澳門建行提供，現在可能多個選擇

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正在始動真陰公 VIP 帖子 9657 積分 7406 註冊時間 2014-9-28 發短消息加為好友	#28 發表於 2020-10-27 09:49 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 wykmike 於 2020-10-27 07:49 PM 發表係二萬一平呀，後來我睇YouTube話有萬六七一平，唔知堅定流用料好靚
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Annieeeee 尊貴會員帖子 1443 積分 1491 註冊時間 2014-2-11 發短消息加為好友	#29 發表於 2020-10-27 10:21 PM 只看該作者大中小繁簡好彩我一筆過比
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山下忠心的金童一星級會員帖子 121 積分 86 註冊時間 2020-3-1 發短消息加為好友	#30 發表於 2020-10-27 10:25 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 wykmike 於 2020-10-27 07:49 PM 發表係二萬一平呀，後來我睇YouTube話有萬六七一平，唔知堅定流我上年11月買時折後價大約19600一平包裝修，收樓期下年3月尾
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