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邊Q個得閒理你吖,最緊要按時供樓


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原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:50 AM 發表


保險唔保。錢莊有權吹消按揭
除非你供款遲左,唔係真係好細機會



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原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:54 AM 發表


冇得求證?你係咪業主呀?

租樓要打厘印架,唔打厘印即係瞞睡

個租客唔交租,業主都唔知告唔上法庭好
打喱印唔通報的
連稅都有人冇交返,當然係唔啱la
某程度上喱印係確保合約合法性

而且你外人點知他買樓時係用幾多首期買

我剛先深入了解完,因為撞到租霸,可以話你聽喱印實際效用主要只係for張約



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原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 04:22 PM 發表


打喱印唔通報的
連稅都有人冇交返,當然係唔啱la
某程度上喱印係確保合約合法性

而且你外人點知他買樓時係用幾多首期買

我剛先深入了解完,因為撞到租霸,可以話你聽喱印實際效用主要只係for張約 ...
咁係唔通報,通報來做乜?

係自己報稅架,有一欄其他收入,出租物業收入



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原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 04:42 PM 發表


咁係唔通報,通報來做乜?

係自己報稅架,有一欄其他收入,出租物業收入
所以咪話外人好難查證low



引用:
原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 05:48 PM 發表


所以咪話外人好難查證low
外人查來做乜?

業主引請按揭個陣已伸報,自住定出租囉。



引用:
原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 06:06 PM 發表


外人查來做乜?

業主引請按揭個陣已伸報,自住定出租囉。
樓主就係話會唔會有人刻意投訴ma
所以話俾他聽基本上唔會有



引用:
原帖由 14X14X 於 2020-10-16 03:11 PM 發表

如買樓再放租,做按揭既銀行一般係咪都唔會理會?
yes



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原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 06:13 PM 發表


樓主就係話會唔會有人刻意投訴ma
所以話俾他聽基本上唔會有
你以為啦。

甚屍仇家咪會起底投訴囉。



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引用:
原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:20 PM 發表


你以為啦。

甚屍仇家咪會起底投訴囉。
尋仇好難講la 特例,而且人地點知你邊間按



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原帖由 keyman98 於 2020-10-16 11:55 PM 發表


做完按揭再放租, 銀行一般也不會知道!

但在出租過程, AA 應該會做 Land Search, 其實已經見到單位是否做了按揭,而租客有權要求業主出示銀行consent文件, 租客是否識和要求是另一回事! ...
咁麻煩的租客,除非雙倍租金,否則業主不會租俾你。



引用:
原帖由 14X14X 於 2020-10-17 10:38 AM 發表


銀行任何時候唔洗理由都可以call loan,
咁供樓人咪好無保𨺑?
係,不過一般銀行都係理智嘅,無人會希望做衰自己個朵



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原帖由 hkguy001 於 2020-10-17 10:24 PM 發表


最嚴重都是銀行收番到樓價5成的按揭率
你夠錢其實可以唔驚
即係意思 本身係3成首期7成按,比人知道要即刻比多2成𧡦期?



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原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:51 AM 發表


因為港人好多冇賴,是非顛倒。
點解銀行/政府容許呢d事



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原帖由 Clumsy117 於 2020-10-17 01:29 PM 發表

按揭時,銀行會問你自用或放租用
有時買樓個個人,可能住住下想放租,或者放完租後想轉自住



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