如買樓再放租,做按揭既銀行一般係咪都唔會理會?

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beelzebub Silver Member 帖子 20319 積分 19002 註冊時間 2007-8-23 發短消息加為好友	#61 發表於 2020-10-18 11:09 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 邊Q個得閒理你吖，最緊要按時供樓
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simonlam1987 VIP 帖子 6568 積分 6211 註冊時間 2006-6-7 發短消息加為好友	#62 發表於 2020-10-18 04:19 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:50 AM 發表保險唔保。錢莊有權吹消按揭除非你供款遲左，唔係真係好細機會
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simonlam1987

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#63

發表於 2020-10-18 04:22 PM

引用:

原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:54 AM 發表

冇得求證？你係咪業主呀？

租樓要打厘印架，唔打厘印即係瞞睡❗️

個租客唔交租，業主都唔知告唔上法庭好❗️

打喱印唔通報的
連稅都有人冇交返，當然係唔啱la
某程度上喱印係確保合約合法性

而且你外人點知他買樓時係用幾多首期買

我剛先深入了解完，因為撞到租霸，可以話你聽喱印實際效用主要只係for張約

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disclaimer18

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#64

發表於 2020-10-18 04:42 PM

引用:

原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 04:22 PM 發表

打喱印唔通報的
連稅都有人冇交返，當然係唔啱la
某程度上喱印係確保合約合法性

而且你外人點知他買樓時係用幾多首期買

我剛先深入了解完，因為撞到租霸，可以話你聽喱印實際效用主要只係for張約 ...

咁係唔通報，通報來做乜？

係自己報稅架，有一欄其他收入，出租物業收入

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simonlam1987 VIP 帖子 6568 積分 6211 註冊時間 2006-6-7 發短消息加為好友	#65 發表於 2020-10-18 05:48 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 04:42 PM 發表咁係唔通報，通報來做乜？係自己報稅架，有一欄其他收入，出租物業收入所以咪話外人好難查證low
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disclaimer18 尊貴會員帖子 2610 積分 2206 註冊時間 2020-7-4 發短消息加為好友	#66 發表於 2020-10-18 06:06 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 05:48 PM 發表所以咪話外人好難查證low 外人查來做乜？業主引請按揭個陣已伸報，自住定出租囉。
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simonlam1987 VIP 帖子 6568 積分 6211 註冊時間 2006-6-7 發短消息加為好友	#67 發表於 2020-10-18 06:13 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 06:06 PM 發表外人查來做乜？業主引請按揭個陣已伸報，自住定出租囉。樓主就係話會唔會有人刻意投訴ma 所以話俾他聽基本上唔會有
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samleung2020 一星級會員帖子 179 積分 164 註冊時間 2020-1-1 發短消息加為好友	#68 發表於 2020-10-18 06:14 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 14X14X 於 2020-10-16 03:11 PM 發表如買樓再放租,做按揭既銀行一般係咪都唔會理會? yes
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disclaimer18 尊貴會員帖子 2610 積分 2206 註冊時間 2020-7-4 發短消息加為好友	#69 發表於 2020-10-18 07:20 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 simonlam1987 於 2020-10-18 06:13 PM 發表樓主就係話會唔會有人刻意投訴ma 所以話俾他聽基本上唔會有你以為啦。甚屍仇家咪會起底投訴囉。
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simonlam1987 VIP 帖子 6568 積分 6211 註冊時間 2006-6-7 發短消息加為好友	#70 發表於 2020-10-18 07:39 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:20 PM 發表你以為啦。甚屍仇家咪會起底投訴囉。尋仇好難講la 特例，而且人地點知你邊間按
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風翔萬里

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#71

發表於 2020-10-18 07:53 PM

引用:

原帖由 keyman98 於 2020-10-16 11:55 PM 發表

做完按揭再放租, 銀行一般也不會知道!

但在出租過程, AA 應該會做 Land Search, 其實已經見到單位是否做了按揭,而租客有權要求業主出示銀行consent文件, 租客是否識和要求是另一回事! ...

咁麻煩的租客，除非雙倍租金，否則業主不會租俾你。

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thunderpig Golden Member 帖子 26090 積分 25541 註冊時間 2005-10-6 發短消息加為好友	#72 發表於 2020-10-19 07:57 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 14X14X 於 2020-10-17 10:38 AM 發表銀行任何時候唔洗理由都可以call loan, 咁供樓人咪好無保𨺑? 係，不過一般銀行都係理智嘅，無人會希望做衰自己個朵
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14X14X VIP 帖子 9108 積分 9610 註冊時間 2015-8-3 發短消息加為好友	#73 樓主發表於 2020-10-19 10:23 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 hkguy001 於 2020-10-17 10:24 PM 發表最嚴重都是銀行收番到樓價5成的按揭率你夠錢其實可以唔驚即係意思本身係3成首期7成按,比人知道要即刻比多2成𧡦期?
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14X14X VIP 帖子 9108 積分 9610 註冊時間 2015-8-3 發短消息加為好友	#74 樓主發表於 2020-10-19 10:24 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 disclaimer18 於 2020-10-18 07:51 AM 發表因為港人好多冇賴，是非顛倒。點解銀行/政府容許呢d事
UID 5714272 帖子 9108 精華 0 積分 9610 金幣 777 閱讀權限 60 在線時間 1474 小時註冊時間 2015-8-3 最後登錄 2021-2-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

14X14X VIP 帖子 9108 積分 9610 註冊時間 2015-8-3 發短消息加為好友	#75 樓主發表於 2020-10-19 10:25 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Clumsy117 於 2020-10-17 01:29 PM 發表按揭時，銀行會問你自用或放租用有時買樓個個人，可能住住下想放租，或者放完租後想轉自住
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