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樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂躪,面對連環三次巨大打擊,香港經濟經已重傷。可以說大部份人都已受到重創,中小企東主亦然。
面對如此多的不利因素困擾,許多中小企的營運資金經已山窮水盡,需要東主注資救亡,資金匱乏的東主早已將企業關門大吉,把員工遣散,造成本港失業率逐步攀升。至於有資產在手的企業東主,不少人仍然希望維持企業運作下去,他們不少人都是持有住宅或非住宅物業資產,首先會向銀行尋求抵押物業貸款。但不少銀行明白香港經濟前景不明,抵押資產亦有質素轉壞的風險,所以,借貸亦有所收緊。
本來東主出售本港住宅等物業可以套現更大筆資金,但可惜樓市存在太多辣招,分別是額外印花稅、從價印花稅及買家印花稅等樓市辣招。假如東主是外地人士買入住宅資產,所有辣招稅加起來可高達半個物業的價值,東主賣樓套現所得可能只收回一半金額。辣招不但綁手綁腳,除稅之後更令東主實質所得大減,搶救生意的能力亦大大下降。加上各種辣招的存在,總交易金額比較貴,賣樓價錢難以吸引到買家,需要更長的賣樓時間。
中小企東主難以賣樓套現,借錢又困難,週轉不靈,只會加速企業的死亡,不利他們的生存。所以,近期見到有愈來愈多的中小企閉,因為資金鏈斷裂。政府應該盡快將樓市辣招減辣撤辣,現在香港還不夠水深火熱嗎?
不撤辣而能夠減辣,各種印花稅由五成減至兩成,成功賣樓所得金額會由物業價值一半大增至八成,救命能力大得多。最重要是減辣撤辣不費政府分毫,比派錢更簡單快捷有效,為何政府死攬住辣招不放?

撰文:陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁




https://ps.hket.com/article/2772160/減辣撤辣 釋放民間財富救港?mtc=60011



雷神:
1. 騎功硬凈
2. 平衡力好
3. 走位靈活
4. 搶閘迅速
5. 應變能力強
6. 步速智慧高
減條毛辣招,D大行唔好好檢討自己經營手法及提升員工競爭力,壟斷左D屋苑就不思進取了.


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盞AA又打大交?


大丈夫
性情如火
力拔山河

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乜個市唔係好旺架咩? 又話無跌過? 咁減辣黎做乜?

認真咁答你,香港搞到今時今日咁,多多少少都係因為太依賴樓市去拉經濟,趁今次疫情,順個便轉營啦,仲响度靠樓市乜乜柒柒,舊經濟玩完架喇on 9



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正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣



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原帖由 witcher 於 2020-10-17 05:43 PM 發表

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣
aa今日發過豬頭



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撤咗啦, 取消一手物業空置稅


唔係升緊?


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原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
aa日日都唱緊爆升 gogogo, 忽然又叫撒辣?



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原帖由 跑步人生 於 9-10-2020 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
明天可能宣布放寬辣椒7天,然後review,好似限敍令咁!?



大灣區撥地建香港新社區之後就可以撤辣


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原帖由 witcher 於 2020-10-17 05:43 PM 發表

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣
你對!😁



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減辣成交量會大增,樓盤放盆量大增,樓價下跌


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If 減辣成交量會大增 is less than 樓盤放盆量大增,then 樓價下跌 is possible

If 減辣成交量會大增 is greater than 樓盤放盆量大增,then 樓價下跌 is impossible



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原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
樓市旺到咁要撤辣? 咁多人買樓睇樓,排隊要8個鐘,完全唔明呢個陳永傑講乜野撤辣,係咪講錯左應該要加辣丫? 究竟樓市係真旺定假旺架?



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