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[隱藏]
https://www.am730.com.hk/column/財經/佛山是下個深圳?-236177


佛山是下個深圳?
8 小時前

     
自港府放風「港版健康碼」準備就緒,意味中港通關「如無意外」會於短期實行,所謂意外即是第四波疫情,預料大灣區生活圈將會再拿出來宣傳一番。最近收到不少讀者私訊,問我疫情期間,大灣區樓價有冇跌有冇平嘢執,我發現這班人跟崇尚英國樓的人不同,買英國樓是因為愛,買大灣區是因為錢


不能否定大灣區不少城市的房地產市場,仍有一定的上望空間,尤其有「真政策」帶動的城市,不是開口埋口乜乜科技城航空城那種,早兩年我走勻大灣區九個城市,見過不少高新區除了樓還是樓,沒有工商業帶動,死城一個,但偏偏很多中介及KOL在狂推這些盤,結果收樓後賣唔出租唔去,唯有變成單一用途,只能留作退休用。這不能怪人誤導,賣花讚花香是正常不過,買樓就是有投資成分。沒有作出比較,中介帶他們看哪裡就買哪裡,以為平就係好,怪不得誰。但要睇晒九個城市,對香港人來說是不可能。我時間多而且睇樓係興趣,加上多年海外買樓經驗,睇一個地方的經濟對樓價有沒有刺激不難,有留意本人YouTube或專欄的朋友都知我近年比較睇好深圳和佛山,深圳已爆出,後者可算黑馬。


近日,貝殼研究院發布《2020年新一線城市居住報告》,基於這平台用真實購房成交數據,描繪出中國人口遷徙居住情況,深圳的移民指數第一,東莞第二,佛山第三,但東莞住宅當時港人沒有權購買。另百度的《2020Q2 中國城市活力研究報告》,以全中國計,深圳第一,佛山第八,跑贏成都武漢,值得關注的是,此報告指出佛山外來購房客以廣州人佔比最高,為5.1%,主因是廣佛地鐵相連接,佛山的房價僅為廣州的一半以下,加上廣州的「搶人政策」不停加碼,購房需求難免外溢,佛山照單全收,臨廣地區如桂城、大瀝、北滘、大良等都升以倍計,且已限購,咁,下一區係邊?
作者為《HEA富學》作者,Finsight ED founder


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數據釗



熱賣及精選
琴日睇左許套
youtube直播帶貨
真係完全無料到
許根本唔知直播果班友同廠商都食緊屎
所謂網紅
大部份食西北風
許仲起度吹奏
根本呢條友完全唔知國情
聽許講死9得



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原帖由 andysan4 於 2020-9-24 12:55 PM 發表

https://www.am730.com.hk/column/財經/佛山是下個深圳?-236177


佛山是下個深圳?
8 小時前

     
自港府放風「港版健康碼」準備就緒,意味中港通關「如無意外」會於短期實行,所謂意外即是第四波 ...
「但東莞住宅當時港人沒有權購買」,佢寫出依句,只正名佢同其他KOL一樣,收錢推廣,完全唔知香港人邊度買到,邊度買唔到



引用:
原帖由 Wallaa 於 2020-9-24 02:27 PM 發表


「但東莞住宅當時港人沒有權購買」,佢寫出依句,只正名佢同其他KOL一樣,收錢推廣,完全唔知香港人邊度買到,邊度買唔到
同感



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原帖由 Wallaa 於 2020-9-24 02:27 PM 發表


「但東莞住宅當時港人沒有權購買」,佢寫出依句,只正名佢同其他KOL一樣,收錢推廣,完全唔知香港人邊度買到,邊度買唔到
無錯,同埋整個大灣區,香港,深圳,廣州外,東莞一定贏硬



引用:
原帖由 hkafex 於 2020-9-24 02:55 PM 發表


無錯,同埋整個大灣區,香港,深圳,廣州外,東莞一定贏硬
對,大灣區應該先買這幾個區域;
至於佛山,限購區域內,香港人如果其他地方有樓根本買唔到佛山;除非要放棄深圳/廣州。
所以,佛山唔係一般人有資格買。
依個釗哥,只係一個傻瓜周圍作文騙稿費

[ 本帖最後由 Wallaa 於 2020-9-24 03:11 PM 編輯 ]



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原帖由 andysan4 於 2020-9-24 12:55 PM 發表

https://www.am730.com.hk/column/財經/佛山是下個深圳?-236177


佛山是下個深圳?
8 小時前

     
自港府放風「港版健康碼」準備就緒,意味中港通關「如無意外」會於短期實行,所謂意外即是第四波 ...
我朋友是佛山人,在早十年前已經開始搬上佛山住。佛山發展都好迅速



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我早幾年都喺東莞買左樓,點解買唔倒?不過佛山都唔錯,美食好多,廣東話又係主流,啱退休


我是香港人,在東莞都有樓的。


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原帖由 Siege 於 2020-9-24 05:34 PM 發表

我早幾年都喺東莞買左樓,點解買唔倒?不過佛山都唔錯,美食好多,廣東話又係主流,啱退休
幾時開始港人可以在東莞常平買樓,我在10年左右想買,但不用我名登記,所以放棄咗



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唔會啦 中國開放 重點城市 只會在沿岸域市 起碼而家係咁 中國太大 中央要顧及其他內陸城市 你地都識講 2 3線 甚至4 5線 好多樓盤過盛 但有冇工商 業配合 唔平衡 唔系好事


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佛山gdp雖然係廣東省排第三,但主要收入來源係順德。好住人少,但係同深圳比沒可能啦。


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引用:
原帖由 Wallaa 於 2020-9-24 02:27 PM 發表


「但東莞住宅當時港人沒有權購買」,佢寫出依句,只正名佢同其他KOL一樣,收錢推廣,完全唔知香港人邊度買到,邊度買唔到
鄉講人深圳 廣州 都不能買

當還債都過唔到戶!

 @capkilller



啲AA話其他地方都有限購要社保,只係可以買珠海中山


[隱藏]
大灣區沒得做,上去做接盤俠。

珠三角做工廠起家,外資工廠撤走,本地工廠搬內陸。靠做餐廳,外賣有排做唔起。內需首要條件係人民有錢。



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