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曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持有。是次買賣單位是去年以215.7萬元一手購入,原本成功轉手,帳面可獲利49.3萬元,即使額外印花稅(SSD)未鬆綁,扣除樓價10%稅項、即約26.5萬元,實際亦賺約20萬元。

不過,據知該買家最終寧願損失約5萬元,也要撻訂離場。該單位現已重新推出市場放盤,叫價275萬元。除上述單位,其兄長持有的另一個單位,以約7,000元租出,呎租高達52元,回報逾3厘。
麥明詩持有單位現以288萬放售

至於由麥明詩以個人名義持有的中低層單位,實用面積141平方呎,去年斥約190.9萬元買入,現時據知以288萬元放盤中。若然以此價售出,料帳面賺約97萬元。

回看麥明詩於2016年一個新盤發布會中,曾經大爆金句,「大學生畢業,窮盡一生精力去負債買樓,其實也十分悲哀。」而去年與家人入市菁雋時,又稱「上車好困難,要一步一步嚟,會繼續努力工作。」

由佳源國際(2768)及「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋,當年以128平方呎、細絕全港的單位開則,成為市場一時熱話。項目2018年底推售,至今尚未過SSD期限,惟已經有約13個單位放售,叫價約275萬元起。
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走唔切!唔撻,很快要枱錢先可以走貨,香港營商環境及經濟已經改變⋯



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