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隨住租金拾級而下,投資者收租回報越來越差,情願減價放盤止賺離場,進一步推低樓價。

據報屯門市中心熱門上車屋苑屯門時代廣場E座低層5室,實用272細單位,原業主最初以410萬元連租約放售,最終降價至398萬元獲買家承接,呎價14,632元。雖然減價幅度僅3%或12萬元,但成交金額跌穿400萬元,屬半年內低位。原業主12年前以不足100萬元入市,物業收租多年後帳面升值約3倍。
相關報導:【減117萬】嘉湖山莊景湖居特色戶成交價不足千萬
區內另一售上車屋苑新屯門中心,美聯市務經理(銷售)鄧文俊表示,屋苑7座低層F室,實用455呎兩房單位,原業主月前叫價約475萬元放售單位,獲買家於無睇樓的情況還價,最終以435萬元成交,折合實用呎價約9,560元,成交價創今年同類新低。

據了解,原業主四年前以約293.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約141.2萬元,物業升值約48.1%。
https://news.591.com.hk/detail/45148?fbclid=IwAR2IxZpdIyMFjVm075MeDlnxAiFpqoWlBd0BU38uemyxhsvNOOVMXVoejyA
音樂終於停止,狼真的來了⋯



引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-16 11:20 PM 發表



隨住租金拾級而下,投資者收租回報越來越差,情願減價放盤止賺離場,進一步推低樓價。

據報屯門市中心熱門上車屋苑屯門時代廣場E座低層5室,實用272細單位,原業主最初以410萬元連租約放售,最終降價至398萬元獲買家承接,呎價14,632元。雖然減價幅度僅3%或12萬元,但成交金額跌穿400萬元,屬半年內低位。原業主12年前以不足100萬元入市,物業收租多年後帳面升值約3倍。
相關報導:【減11 ...
吓,買佐遇害灣點算?
咁快遇害?



引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-16 11:20 PM 發表

11620051

隨住租金拾級而下,投資者收租回報越來越差,情願減價放盤止賺離場,進一步推低樓價。

據報屯門市中心熱門上車屋苑屯門時代廣場E座低層5室,實用272細單位,原業主最初以410萬元連租約放售,最終降價至398萬元獲買家承接,呎價14,632元。雖然減價幅度僅3%或12萬元,但成交金額跌穿400萬元,屬半年內低位。原業主12年前以不足100萬元入市,物業收租多年後帳面升值約3倍。
相 ...
開410... 398走...
仲要連租約



引用:
原帖由 袋中強勁的雞翼 於 2020-9-16 11:34 PM 發表



開410... 398走...
仲要連租約
272呎, 呎價14,632元
30年樓, 真係叫【骨牌急瀉】?



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另一邊廂,市中心又話創新高


聼aa講,綠楊新村剛做左個極高層三房,都係14K,仲要連裝修

依家個市真係好難睇得透
引用:
原帖由 巨炮 於 2020-9-17 11:08 AM 發表

另一邊廂,市中心又話創新高



屯門好快大把3 球以下單位


不要美金,只愛黃金 !!
引用:
原帖由 袋中強勁的雞翼 於 2020-9-16 11:34 PM 發表



開410... 398走...
仲要連租約
連約賣好大機會冇樓睇
100萬買返嚟,當佢平均每月收7000蚊租
12年來樓價已經回晒本,而家收398萬係實肉落袋,呢個低層最弊對正屯門大媽公園



引用:
原帖由 THBY 於 2020-9-17 11:41 AM 發表




連約賣好大機會冇樓睇
100萬買返嚟,當佢平均每月收7000蚊租
12年來樓價已經回晒本,而家收398萬係實肉落袋,呢個低層最弊對正屯門大媽公園
幾好呀, 岩晒屯門D阿伯, 唔使落樓可以睇大媽,
買樓送大媽, 呢口價抵比



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依家係心理市,睇賣家心理質數,有啲趕移民心理質數低肯定平賣,不過平極淡友刀係無💰
引用:
原帖由 c7wc2018 於 2020-9-17 11:28 AM 發表

聼aa講,綠楊新村剛做左個極高層三房,都係14K,仲要連裝修
依家個市真係好難睇得透
[ 本帖最後由 productdesigner 於 2020-9-17 12:49 PM 編輯 ]



花生者清,當局者迷-y( ̄Д ̄)。oO○
沒有永遠的朋友,也沒有永遠的敵人,只有永遠的利益。
滅團先兆: 唔怕神一樣嘅對手,最怕豬一樣嘅隊長

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引用:
原帖由 c7wc2018 於 2020-9-17 11:28 AM 發表

聼aa講,綠楊新村剛做左個極高層三房,都係14K,仲要連裝修

依家個市真係好難睇得透
14k咁誇張



30年按效應


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引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-16 11:20 PM 發表

11620051

隨住租金拾級而下,投資者收租回報越來越差,情願減價放盤止賺離場,進一步推低樓價。

據報屯門市中心熱門上車屋苑屯門時代廣場E座低層5室,實用272細單位,原業主最初以410萬元連租約放售,最終降價至398萬元獲買家承接,呎價14,632元。雖然減價幅度僅3%或12萬元,但成交金額跌穿400萬元,屬半年內低位。原業主12年前以不足100萬元入市,物業收租多年後帳面升值約3倍。
相 ...
勁 AA有飯開



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真係有咁平,上個月去睇樓(唔係5樓),272呎,兇宅對面,開410。減5% 唔難。


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屯門遲早見300萬樓



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