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AVA 61散貨潮 入伙兩月沽150呎納米樓 樓價升唔起要平手走
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    • edwwin

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    [地產新聞轉載] AVA 61散貨潮 入伙兩月沽150呎納米樓 樓價升唔起要平手走
    #1
    發表於 2020-8-18 12:52 PM 
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    150 呎？

    來自
    https://ps.hket.com/article/2727440/AVA 61散貨潮 入伙兩月沽150呎納米樓 樓價升唔起要平手走?

    300幾萬買市區納米樓，價細易買，當日新盤開售時吸引不少投資者追捧，惟3年有買家以328萬左右買入AVA 61一個150平方呎絕細的納米樓，樓價在3年間無明顯升幅，結果只能平手離場。值得留意的是，AVA 61大約5月底、6月初收樓，入伙僅約兩個月時間。

    利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，該行新近錄得長沙灣AVA 61中層D室單位的二手成交，實用面積約150平方呎，為開放式間隔，外望清幽山景。單位日前最終以345萬元易手，折合實用面積呎價約23,000元。

    據了解，原業主在2017年6月，以約328.3萬元買入上述單位，持貨約3年多，現沽出轉手帳面僅獲利約16.7萬元或約5%。

    郭永峰又指，若計算完各項支出雜費，預料上述成交業主平手離場。AVA 61本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約22,059元，現時約有11個二手盤源提供，單位最低入場費由約350萬元起。


    #實用面積 #新樓 #舊樓

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    edwwin

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    #2
    樓主 發表於 2020-8-18 01:18 PM 
    長沙灣太多納米

    來自
    https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200818/mobile/bkn-20200818122805827-0818_00842_001.html

    長沙灣恆大．睿峰自開售以來，銷情持續理想，累沽逾145伙，套現逾12億港元。為迎合市場需要，周二(18日)加推全新第4號價單，推出47個單位，其中更首度提供三房大單位，並特別為兩房及三房單位買家設有二選一驚喜優惠，最高折扣優惠高達售價15%。
    最平為東翼10樓D室開放式單位，實用面積224方呎，折實售價544萬元，而最貴為東翼16樓A室三房戶實用面積639方呎，折實售價約1,307.55萬元。同時，項目亦上載第3號銷售安排，周六(22日)發售合共85伙。

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    #3
    發表於 2020-8-18 02:00 PM 
    引用:
    原帖由 edwwin 於 2020-8-18 12:52 PM 發表

    150 呎？

    來自
    https://ps.hket.com/article/2727440/AVA%2061%E6%95%A3%E8%B2%A8%E6%BD%AE%20%E5%85%A5%E4%BC%99%E5%85%A9%E6%9C%88%E6%B2%BD150%E5%91%8E%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E6%A8%93%20%E6%A8%93%E5%83%B9%E5% ...
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    #4
    發表於 2020-8-18 03:10 PM 
    引用:
    原帖由 penny790 於 2020-8-18 02:00 PM 發表


    傻散們蝕到傻
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    shichendao

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    #5
    發表於 2020-8-18 04:04 PM 
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    賺咗三年租.

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