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150 呎?

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https://ps.hket.com/article/2727440/AVA 61散貨潮 入伙兩月沽150呎納米樓 樓價升唔起要平手走?

300幾萬買市區納米樓,價細易買,當日新盤開售時吸引不少投資者追捧,惟3年有買家以328萬左右買入AVA 61一個150平方呎絕細的納米樓,樓價在3年間無明顯升幅,結果只能平手離場。值得留意的是,AVA 61大約5月底、6月初收樓,入伙僅約兩個月時間。

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示,該行新近錄得長沙灣AVA 61中層D室單位的二手成交,實用面積約150平方呎,為開放式間隔,外望清幽山景。單位日前最終以345萬元易手,折合實用面積呎價約23,000元。

據了解,原業主在2017年6月,以約328.3萬元買入上述單位,持貨約3年多,現沽出轉手帳面僅獲利約16.7萬元或約5%。

郭永峰又指,若計算完各項支出雜費,預料上述成交業主平手離場。AVA 61本月至今累錄約兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約22,059元,現時約有11個二手盤源提供,單位最低入場費由約350萬元起。



長沙灣太多納米

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https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200818/mobile/bkn-20200818122805827-0818_00842_001.html

長沙灣恆大.睿峰自開售以來,銷情持續理想,累沽逾145伙,套現逾12億港元。為迎合市場需要,周二(18日)加推全新第4號價單,推出47個單位,其中更首度提供三房大單位,並特別為兩房及三房單位買家設有二選一驚喜優惠,最高折扣優惠高達售價15%。
最平為東翼10樓D室開放式單位,實用面積224方呎,折實售價544萬元,而最貴為東翼16樓A室三房戶實用面積639方呎,折實售價約1,307.55萬元。同時,項目亦上載第3號銷售安排,周六(22日)發售合共85伙。



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原帖由 edwwin 於 2020-8-18 12:52 PM 發表

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原帖由 penny790 於 2020-8-18 02:00 PM 發表


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賺咗三年租.


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