• 瀏覽: 7,826
  • 回覆: 38
  • 追帖: 1
[隱藏]
樓市受多重打擊,大型二手屋苑驚現時光倒流價。鰂魚涌康怡花園中低層三房單位,劈價後僅以1,000萬元沽出,低市價10%,料重返近三年前價位。馬灣珀麗灣兩房戶減價近一成後,以530萬元轉手,屬一七年中水平。

中原楊文傑稱,康怡花園錄得本月首宗二手買賣,上述單位為N座中低層5室,實用面積616方呎,放盤現已交吉,約兩星期前才以1,050萬元放售,減價50萬元後沽出,呎價約16,234元。近期同質素單位成交價普遍達1,100萬至1,200萬元。

資料顯示,同座數一個中層同面積單位,於一七年十一月期間曾售1,084萬元,若扣除相差數層及景觀等不同因素,料是次做價返回當時價位。

業界促撤辣 谷起交投

業主睇淡後市,劈價出貨是樓價回落的主因。該行溫明峯表示,珀麗灣18座低層C室兩房單位,實用面積512方呎,於五月時以588萬元放盤。原業主認為市況轉差,加上單位景觀較遜,累減58萬元,以530萬元沽出單位,屬一七年中價,呎價10,352元。

據了解,屋苑本月錄得一房單位以530萬元沽出,可見上述兩房戶只賣一房戶價。他續指,政府撤辣可以令交投增加,同時市民換樓亦會較輕鬆,因不用先付15%稅項才可以再度入市。

第一城510萬獲承接

即使過往流通量較高的細價盤,交投也被「急凍」。美聯翁凱傑透露,沙田第一城八月暫錄6宗買賣,較上月同期急降近七成。放盤業主叫價態度開始軟化,其中48座高層A室,實用面積284方呎,屬優質兩房單位,開價530萬元放售,減至510萬元易主,屬今年初水平,呎價約17,958元。

他補充,另一個37座中層同面積單位,累減50萬元後,近日都以510萬元易手。資料顯示,同面積單位上月最高售價曾達575萬元。

葵涌區本月更只錄得兩宗買賣,中原許偉業表示,新葵芳花園C座中層8室,實用面積418方呎,原業主之前將單位出租十九年,剛重新翻新,月初再放租,但未獲承租。上周五開價670萬元放售,獲上車客還價625萬元,並可即時以支票落訂。原業主起初堅持底價638萬元,見新買家出價「實在」,終接受還價,成交呎價14,952元,重返年初水平。

https://hk.finance.yahoo.com/news/大屋苑鬥劈三年最殘-214500000.html

市區大型屋苑跌得急



藍籌屋苑領跌


引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-8-13 01:40 PM 發表

藍籌屋苑領跌
正常



i hate man9

回覆 引用 TOP

收幾年租 都吾夠比人劈2成


[隱藏]
一線盤源都要咁劈法
死喇死喇
留意番,係優質盤喎



未到最差時候,有排跌


回覆 引用 TOP

劈到咁,怪唔得硬好收晒皮。


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 lyhsam 於 2020-8-13 02:22 PM 發表

收幾年租 都吾夠比人劈2成
江湖騙子話睇三十年架.
有冇見過三十年前買會蝕吖.

[ 本帖最後由 shichendao 於 2020-8-13 04:31 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 樓上外圍的樓主 於 2020-8-13 02:23 PM 發表

一線盤源都要咁劈法
死喇死喇
留意番,係優質盤喎
好大獲



i hate man9

回覆 引用 TOP

[隱藏]
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
中產賣樓租住等移民,陸續有來


只是開始,mola mola


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 樓上外圍的樓主 於 2020-8-13 14:23 發表

一線盤源都要咁劈法
死喇死喇
留意番,係優質盤喎
一線盤之前無咩點跌 依家追跌



回覆 引用 TOP

有排跌呀


好大個爐


回覆 引用 TOP

[隱藏]
上年買樓果D業主先大鑊,好多已經係負資產,


提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]