銅鑼灣地帶舖100萬沽 原業主持貨7年蝕630萬 期內貶值86%

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蝕讓好陰公

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[地產新聞轉載] 銅鑼灣地帶舖100萬沽原業主持貨7年蝕630萬期內貶值86%

#1

發表於 2020-8-11 11:43 AM

[隱藏]

不如搵個大業主收購晒所有劏舖再發展好過

新冠肺炎疫情反覆，政府延長限聚令，零售市道不景令商舖身價大貶值，商場劏舖保值力更差，過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位，跌至100萬元有交易，平過嘉沽山莊車位。

土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入，持貨7年帳面蝕讓629.1萬元離場，期內貶值86%。

翻查資料，該商場原由華置持有，2013年商舖租售價急升炒風熾熱時拆售，惟受疫情影響零售市道大不如前，當年高追入市的投資者至今要大幅蝕讓離場。除了上述舖位外，資料顯示，銅鑼灣地帶商場1樓155號舖位，面積約244平方呎，原業主2013年以1,874萬元購入，上月以500萬元易手，持貨7年轉手，蝕1,374萬元離場。

https://ps.hket.com/article/2720 ... 街舖100萬有交易?mtc=60037

#新冠肺炎

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ballpro 尊貴會員帖子 2100 積分 1754 註冊時間 2016-7-26 發短消息加為好友	#2 發表於 2020-8-11 12:41 PM 只看該作者大中小繁簡死埸
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kk2964 Silver Member 帖子 15330 積分 12505 註冊時間 2005-6-24 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-8-11 01:17 PM 只看該作者大中小繁簡鋪位唔屬樓市，租個鋪賣底褲又得，賣西裝又得，價錢浮動
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ctchan20f

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#4

發表於 2020-8-11 01:20 PM

引用:

原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-11 11:43 AM 發表

不如搵個大業主收購晒所有劏舖再發展好過

新冠肺炎疫情反覆，政府延長限聚令，零售市道不景令商舖身價大貶值，商場劏舖保值力更差，過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位，跌至100萬元有交易，平過嘉沽山莊車位。

土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入，持 ...

我諗買咗都要守一段頗長時間

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stevenhendry

j

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#5

發表於 2020-8-11 01:41 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-11 11:43 AM 發表

不如搵個大業主收購晒所有劏舖再發展好過

新冠肺炎疫情反覆，政府延長限聚令，零售市道不景令商舖身價大貶值，商場劏舖保值力更差，過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位，跌至100萬元有交易，平過嘉沽山莊車位。

土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入，持 ...

重點係嘉湖車位比銅鑼灣鋪位仲值錢

風箏有風, 海豚有海
我存在在, 我的存在
所以明白, 所以離開
所以不再, 為愛而愛

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DZDD Silver Member 帖子 15539 積分 13119 註冊時間 2015-4-9 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-8-11 02:12 PM 只看該作者大中小繁簡可能長遠平過租迷你倉.
UID 5598802 帖子 15539 精華 0 積分 13119 金幣 650 閱讀權限 70 在線時間 4238 小時註冊時間 2015-4-9 最後登錄 2021-1-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

penny790

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#7

發表於 2020-8-11 02:18 PM

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原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-11 11:43 AM 發表

不如搵個大業主收購晒所有劏舖再發展好過

新冠肺炎疫情反覆，政府延長限聚令，零售市道不景令商舖身價大貶值，商場劏舖保值力更差，過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位，跌至100萬元有交易，平過嘉沽山莊車位。

土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入，持 ...

蝕讓無陰公信AA即死

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樹下靚雞翼高級會員帖子 1136 積分 963 註冊時間 2020-3-27 發短消息加為好友	#8 發表於 2020-8-11 05:36 PM 只看該作者大中小繁簡邊度有得買
UID 6850512 帖子 1136 精華 0 積分 963 金幣 456 閱讀權限 40 在線時間 384 小時註冊時間 2020-3-27 最後登錄 2021-1-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

penny790 VIP 帖子 6073 積分 6359 註冊時間 2007-6-1 發短消息加為好友	#9 發表於 2020-8-11 07:35 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ballpro 於 2020-8-11 12:41 PM 發表死埸蝕入肉 FOLLOW FOLLOW ME
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penny790 VIP 帖子 6073 積分 6359 註冊時間 2007-6-1 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-8-11 07:43 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 kk2964 於 2020-8-11 01:17 PM 發表鋪位唔屬樓市，租個鋪賣底褲又得，賣西裝又得，價錢浮動再跌啲買鋪位投資唔錯 FOLLOW FOLLOW ME
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penny790 VIP 帖子 6073 積分 6359 註冊時間 2007-6-1 發短消息加為好友	#11 發表於 2020-8-11 07:48 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ctchan20f 於 2020-8-11 01:20 PM 發表我諗買咗都要守一段頗長時間都係租俾飲食好啲 FOLLOW FOLLOW ME
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penny790 VIP 帖子 6073 積分 6359 註冊時間 2007-6-1 發短消息加為好友	#12 發表於 2020-8-11 07:53 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 stevenhendry 於 2020-8-11 01:41 PM 發表重點係嘉湖車位比銅鑼灣鋪位仲值錢嘉湖車位有汪狗加持? FOLLOW FOLLOW ME
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penny790 VIP 帖子 6073 積分 6359 註冊時間 2007-6-1 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-8-11 08:04 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由樹下靚雞翼於 2020-8-11 05:36 PM 發表邊度有得買周街都係快啲掃曬佢 FOLLOW FOLLOW ME
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ctchan20f VIP 帖子 3342 積分 3124 註冊時間 2017-2-7 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-8-11 08:56 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 penny790 於 2020-8-11 07:48 PM 發表都係租俾飲食好啲地方太細，唔夠位開飲食舖
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