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市區實480呎2房738萬好似幾抵下



近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣,特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美,個別單位要蝕賣離場,最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。
中原地產中九龍譽港灣第一分行B組分行經理鄭家豪表示,本港疫情仍然嚴峻,交投氣氛回落,議價空間上升,部份用家把握機會入市。市場最新錄紅磡VIVA高層B室,單位實用面積488平方呎, 2房間隔,座向西北,享開揚山景及市景,最初開價約900萬元,其後減至870萬元,5月份時減至830萬元,日前議價後再減至738萬元易手,累減約162萬元,折合實用呎價15,123元,低於市價約20%。
中原地產鄭家豪指,原業主於2016年9月以784萬元買入單位,持貨4年,現轉手帳面蝕讓約46萬元離場。
責任編輯:余詠嫻
https://ps.hket.com/article/2717775/【蝕讓成交】長實樓一手業主帳面蝕46萬 新客「賺咗」平過2016年9月價入市?mtc=60011

[ 本帖最後由 蝕讓好陰公 於 2020-8-7 12:25 PM 編輯 ]



米兄又話市區樓好硬淨
引用:
原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-7 12:24 PM 發表

市區實480呎2房738萬好似幾抵下



近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣,特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美,個別單位要蝕賣離場,最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。
中原地產中九龍譽港灣第一分行B組分行經理鄭家豪表示,本港疫情仍然嚴峻,交投氣氛回落,議價空間上升,部份用家把握機會入市。市場最新錄紅磡VIVA高層B室,單位實用面積488平方呎, 2房間隔,座向西北,享開揚山景及 ...



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原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-7 12:24 PM 發表

市區實480呎2房738萬好似幾抵下



近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣,特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美,個別單位要蝕賣離場,最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。
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新樓factor in 10 年升幅

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已經唔係新聞,一手全部高溢價,二手都負資產一手唔駛問


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蝕就未必好多 無講到當時回佣
不過賺就應該無點賺到



location差姐,依家D人,唔理市唔市區,最緊要有MTR同樓下有大商場同巴士總站
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原帖由 marlborobblove 於 2020-8-7 01:03 PM 發表

已經唔係新聞,一手全部高溢價,二手都負資產一手唔駛問



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原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-7 12:24 PM 發表

市區實480呎2房738萬好似幾抵下



近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣,特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美,個別單位要蝕賣離場,最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。
中原地產中九龍譽港灣第一分行B組分行經理鄭家豪表示,本港疫情仍然嚴峻,交投氣氛回落,議價空間上升,部份用家把握機會入市。市場最新錄紅磡VIVA高層B室,單位實用面積488平方呎, 2房間隔,座向西北,享開揚山景及 ...
計又洗費又蝕一百萬
買樓日日蝕



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原帖由 c7wc2018 於 2020-8-7 12:27 PM 發表

米兄又話市區樓好硬淨
佢軟曬啦



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樓價有升有跌。好平常。
問題係有無錢買



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市區新樓萬五蚊點都好過大西北啦,仲有嗰度一兩年後有地鐵啦


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AA9, 又冼買家!


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原帖由 c7wc2018 於 2020-8-7 01:43 PM 發表

location差姐,依家D人,唔理市唔市區,最緊要有MTR同樓下有大商場同巴士總站
明年就有MTR



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AA又要出嚟話未計租金同一手回贈。


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原帖由 蝕讓好陰公 於 2020-8-7 12:24 PM 發表

市區實480呎2房738萬好似幾抵下



近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣,特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美,個別單位要蝕賣離場,最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。
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人家個個話等沙屎價



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市區樓都係萬五蚊呎

唔明啲人戇鳩鳩走去買屯門




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