• 瀏覽: 10,534
  • 回覆: 64
  • 追帖: 2
[隱藏]
千萬劏房?

你會唔會買?

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20200805/7HWBOMG2ANE2DENQP7KYURV5AE/

肺炎疫情摧殘下,全球經濟大受衝擊,連帶專業人士如醫生持有的豪宅單位,亦要蝕讓放賣。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺,兩年前,新世界發展(017)以高達1,025萬元出售一個僅221方呎單位,一度成全城熱話,事隔兩年,項目已有業主即使未過SSD辣稅鬆綁期,不惜連辣稅放賣,即使順利以現叫價沽出,連同購入成本,仍要「見血」近百萬元。

疫情未爆發前,樓市處於大時代,樓價高企,為遷就一批首置客「上車」,發展商掀起一股劏房熱潮,以銀碼相對較低作招徠。新盤市場因而湧現一批實用面積不足200方呎「袖珍」盤,位處港島地段兼挾港鐵概念「袖珍」盤,開價更為驚人。當中,2018年開賣的西營盤瑧蓺正是佼佼者,221方呎單位,賣價高逾千萬元,震撼整個樓市。
去年中後,經濟及樓市都從大時代逆轉,今年更受疫情重創,交投疲弱。由樓花開賣,以至已屆現樓的瑧蓺,部份業主即使尚未過額印鬆綁期,為求盡快減磅,不借連辣稅放售。

市場消息指,一名郭姓醫生,兩年前透過首置名義以825萬元購入高層F室,實用面積216方呎,屬開放式單位,有指醫生無須承造按揭,一筆過付清樓價,呎價3.82萬元。
單位明年11月才鬆綁,業主今年3月份已在市場以880萬放售,希望賺錢離場。即使賬面計算可以賺55萬,但因未夠3年期,須按成交價10%付額外印花稅,即業主要蝕33萬元離場。



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-6 01:40 AM 發表

千萬劏房?

你會唔會買?

來自https://hk.appledaily.com/financ ... ANE2DENQP7KYURV5AE/

肺炎疫情摧殘下,全球經濟大受衝擊,連帶專業人士如醫生持有的豪宅單位,亦要蝕讓放賣。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺,兩年前,新世界發展(017)以高達1,025萬元出售一個僅221方呎單位,一度成全城熱話,事隔兩年,項 ...
用8xx 萬 買 221呎... 🙄 天材



有冇人接 880萬買221尺?


引用:
原帖由 樹下靚雞翼 於 2020-8-6 02:18 AM 發表

有冇人接 880萬買221尺?
新地北角海璇蝕270 萬

來自
https://www.hk01.com/地產樓市/364524/北角豪宅海璇開放式單位跌穿千萬-948萬易手蝕約270萬

北角豪宅海璇開放式單位跌穿千萬 948萬易手蝕約270萬

有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。單位為5A座高層F室,實用面積286方呎,屬開放式間隔,原業主叫價一減再減,最終以948萬元賣出,呎價33,147元,樓價及呎價料創項目新低,並首次跌穿1,000萬元。

原業主去年7月向新地(0016)以1,075.9萬元一手買入,中原豪宅北角半山區域聯席董事陳家鴻指,最初業主以買入價放售,無人問津下再劈至950萬元,前後累減182萬元易手,賬面蝕約128萬元。若計及樓價10%的額外印花稅(SSD)、釐印費及佣金等支出,估計損手約270萬元。



[隱藏]
豪宅劏房,二百萬都厭貴啦,跟本係買嚟炒,抵死


http://i331.photobucket.com/albums/l467/freetongg/DSCF0178.jpg

回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-6 05:28 AM 發表


新地北角海璇蝕270 萬

來自
https://www.hk01.com/地產樓市/364524/北角豪宅海璇開放式單位跌穿 ...
270萬對佢地來講濕濕碎



引用:
原帖由 andylaw2013 於 2020-8-6 08:08 AM 發表



270萬對佢地來講濕濕碎
新地用料好正



希望佢成功交收啦


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 keho4 於 2020-8-6 08:09 AM 發表




新地用料好正
新地用料差左

土瓜灣downtown 38 入伙幾個月,天花漏水

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29267551&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



[隱藏]
高分低能,


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 高大芳香的妹頭 於 2020-8-6 02:13 AM 發表


用8xx 萬 買 221呎... 🙄 天材
你睇乜呀?1025萬呀!傻仔



回覆 引用 TOP

點解要買劏房,喺貪佢銀碼細,可九按.
咁嘅價錢買嚟出租嘛要租幾錢先夠皮,
買嚟自住嘛等如自虐,點解唔揀兩房.
話明劏房梗喺比窮人住啦.
唔明有咁錢重買嚟做乜.錢多得滯.



不宜居的住宅無抗跌能力,沙士時新樓,實用至少400呎才有人睇。


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-6 01:40 AM 發表

千萬劏房?

你會唔會買?

來自https://hk.appledaily.com/financ ... ANE2DENQP7KYURV5AE/

肺炎疫情摧殘下,全球經濟大受衝擊,連帶專業人士如醫生持有的豪宅單位,亦要蝕讓放賣。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺,兩年前,新世界發展(017)以高達1,025萬元出售一個僅221方呎單位,一度成全城熱話,事隔兩年,項 ...
又一次證明,做醫生既,有專業知識,唔代表有常識



風箏有風, 海豚有海
我存在在, 我的存在
所以明白, 所以離開
所以不再, 為愛而愛
[隱藏]
當初買都已經係白痴嘅表現





設計第一,品牌第二,內涵第三

反同性戀,反福利主義
提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]