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原帖由 tci2008 於 2020-8-2 08:41 PM 發表

假設過左擔保期,31年樓,銀行網上估價1000萬,當年間屋折扣率40%,即未補地價估價600萬
然後規矩最多借六成25年,即銀行最多會批600萬X60%=360萬???咁計岩唔岩???

另外,安在家中有無方法查閱指定某屋居單位當年出售折扣率?謝謝! ...
折扣率只係用嚟計「補地價」,同銀行肯批幾多按揭俾你無關。



熱賣及精選
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原帖由 Mrslow 於 2020-8-4 05:16 PM 發表



折扣率,房委會個網有,
不過只係對啲仲未補地價嘅居屋業主有意義,
你知黎,都只係「八卦下」咁上下,
請參考以下連結:

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html ...
呢個真係只何以「參考」,就算同一屋苑同一呎數,折扣率都可以好唔同。
例如有啲屋苑分幾期賣,或者係撻過訂再翻賣,每期折扣率都可以好唔同,就算同座高低層都有分別,差1%就已經過萬。



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原帖由 tci2008 於 2020-8-4 08:03 PM 發表


我而家都係八卦狀態,諗住心目中自己要儲幾多首期先隱陣嘛。或者太離地到時即頭唔考慮。
如果你只係諗首期,你只要知層樓賣幾錢,同埋銀行肯借幾銀俾你,個差額就係你要俾嘅首期。 That's all.



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原帖由 kpchanaaa 於 2020-8-4 09:51 PM 發表

可能心理上聽到折扣率少D,他日有錢補地價,可以補返少D賣出街外市場!
咁第日賣樓 "補地價"舊錢都係轉嫁係俾下一手買家,
唔想搏咪賣綠表二手市場囉,
正如要補7~8成嗰啲租置單位,由當初幾十萬發售,
似家2~3百萬未"補地價"係綠表二手市場放,都大把人接貨。



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