• 瀏覽: 12,666
  • 回覆: 133
  • 追帖: 5
[隱藏]
引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-6 03:20 PM 發表


如果市場冇呢一啲非理性嘅人去買溢價新盤?
我哋呢啲早年買落嘅二手業主層樓又點會升得咁快咁多呢

我只係一個普通業主唔係打手!
發展商佢亦都有自己嘅銷售方法。。
我覺得我哋坐享其成已經係我哋業主嘅福份!
良心話俾我知無需要再加多幾句說話去推啲人買呢d溢價新樓囉

價錢係咪痴線?
係咪好離地?
應該係用市場成交去判斷嘅!
總之佢有人買對業主就係好事:smile ...
又或者咁講...市場上係有一D人個情緒較易比D AA帶動到...
"而家唔買下一間仲貴,第二輪一定加價"
早兩年(大約2018年中)無聊同老婆去睇堆田區6期示範單位, 有隻AA 埋來話可以幫手入票,各樣那樣... 又話發展商岩岩放左10幾個盤出來.
DKLM, 睇一睇個折實價, 17K幾.... 同區2手都係11K-12K.... 點解我要比多30%溢價??? 仲要比人夾住個春袋,先食得盡個折扣!
果隻AA 就同我講...呢期都開到呢個價..之後仲有7,8,9,10,期...... 商場開埋之後又點點點.... 而家17K 呢口價係抵買....試下入張票先... 又唔一定抽中, 抽到先再諗....
呢D 技兩如果第一次買樓真係會比佢水到.....當真係去抽...去到又會比現場個氣氛帶住左...



熱賣及精選
引用:
原帖由 mj2008 於 2020-8-6 04:00 PM 發表



又或者咁講...市場上係有一D人個情緒較易比D AA帶動到...
"而家唔買下一間仲貴,第二輪一定加價"
早兩年(大約2018年中)無聊同老婆去睇堆田區6期示範單位, 有隻AA 埋來話可以幫手入票,各樣那樣... 又話發展商岩岩放左10幾個盤出來.
DKLM, 睇一睇個折實價, 17K幾.... 同區2手都係11K-12K.... 點解我要比多30%溢價??? 仲要比人夾住個春袋,先 ...
2018年中堆填區樓花未洗17000呎呀?



引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-6 04:07 PM 發表


2018年中堆填區樓花未洗17000呎呀?
我記錯,當時係堆田區4期..唔係6期

呢張係4期果張7號價單...



引用:
原帖由 mj2008 於 2020-8-6 04:41 PM 發表



我記錯,當時係堆田區4期..唔係6期

呢張係4期果張7號價單...
晉海2高層原來2018-2019年都賣$16xxx-$17000呎
我真係而家先知....



回覆 引用 TOP

[隱藏]
經濟好差,水頭愈來愈少,開始燒到有錢人果邊了


引用:
原帖由 北上趣味 於 2020-8-6 05:08 PM 發表

經濟好差,水頭愈來愈少,開始燒到有錢人果邊了
我識個金主(佢其中一個業務做出租遊艇)
上個禮拜上咗其中一隻船簽約
幾多靚仔靚女船員(問一問原來全部都係航空界轉過去)
我見到佢哋着果件T恤(工衣)係B字名牌新款都成$4000件
我問一問個金主
佢話早兩個禮拜佢老婆行過見到件衫幾得意咪買黎俾啲員工著囉。佢幾架船每架船十個八個人,大中細碼佢話買咗120件。。
買員工衫都$48萬因為老婆覺得得意咋

其實你知唔知咩叫有錢人??
燒都只係佢條毛咋。。

[ 本帖最後由 esmp!!! 於 2020-8-6 05:21 PM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-2 08:27 PM 發表


收啦你!
我未賣過任何一個單位!
你要抹黑就搵證據唔係靠9吹架

呢區d大陸打手真係吹得就吹



通關之後同我吞咗佢
一個樓都冇,差餉都未識計嘅江湖騙子,成日叫人入市

屯門帝御 金灣第二輪應該都仲有力,lump sum細



引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-3 02:46 AM 發表


唔啱聽就叫人交租!
再唔係就屈人賣左樓落左車!
一放張差餉上黎佢地就自動收皮

叫d打手貼差餉就無可能架啦。(因為佢地都無!)
點知佢地連去港鐵站影張網名字條相都咁難?
拖我成個月無左件事
原來全部都係大陸打手!
唔通關都黎唔到香港果隻。。

呢區d江湖騙子講野大家真係唔好信! ...
緊係la, 佢有名你叫 江湖騙子

遇害灣第二輪都清唔晒



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 IPUser 於 2020-8-6 05:27 PM 發表




一個樓都冇,差餉都未識計嘅江湖騙子,成日叫人入市

屯門帝御 金灣第二輪應該都仲有力,lump sum細
講真位置喺屯門來講算差!
但始終喺青山公路又叫做好過掃管笏入面早前嗰啲盤。。

推盤價錢反映一切!
情況似天水圍濕地偏得黎都叫做行到去搭輕鐵再轉西鐵。。
未至於好似掃管笏入邊困死龍嗰啲咁。。。

冧心細冇錯係會易賣d
但如果佢真係次輪又乏力就大檸樂
又證明發展商開溢價唔代表睇好後市!
只係想頭浸借勢食得幾多得幾多...
後果由買家自己負責。



[隱藏]
引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-6 05:35 PM 發表


講真位置喺屯門來講算差!
但始終喺青山公路又叫做好過掃管笏入面早前嗰啲盤。。

推盤價錢反映一切!
情況似天水圍濕地偏得黎都叫做行到去搭輕鐵再轉西鐵。。
未至於好似掃管笏入邊困死龍嗰啲咁。。。

冧心細冇錯係會易賣d
但如果佢真係次輪又乏力就大檸樂
又證明發展商開溢價唔代表睇好後市!
只係想頭浸借勢食得幾多得幾多...
後果由買家自己負責。 ...
好老實,恆地和新地好多都係溢價盤



引用:
原帖由 mj2008 於 2020-8-6 04:00 PM 發表



又或者咁講...市場上係有一D人個情緒較易比D AA帶動到...
"而家唔買下一間仲貴,第二輪一定加價"
早兩年(大約2018年中)無聊同老婆去睇堆田區6期示範單位, 有隻AA 埋來話可以幫手入票,各樣那樣... 又話發展商岩岩放左10幾個盤出來.
DKLM, 睇一睇個折實價, 17K幾.... 同區2手都係11K-12K.... 點解我要比多30%溢價??? 仲要比人夾住個春袋,先 ...
其係講得好正確,二手業主係受惠於新盤。
但有時唔一定係受AA影響。
我本身都係兩層樓既業主,但我正正就係賣晒自己既樓準備去買間溢價新盤大單位,人一世物一世,總有人鐘情處既。



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-6 04:07 PM 發表


2018年中堆填區樓花未洗17000呎呀?
有看開你既回覆,其實你真係唔洗同個aa講甘多,咩係理性分析,咩係麻木唱好或唱淡,forum 既人係識分既



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 esmp!!! 於 2020-8-2 12:12 PM 發表

sea to sky
御海灣
呢2個大盤次輪推盤都比首輪少近半!
睇得出發展商舉動係希望做到QQ清。。
可惜佢哋嘅如意算盤打唔響
次輪都賣得好差!!

入伙期越近
發展商越焦急
如果整體大市冇明顯嘅上升同埋好嘅氣氛?
呢一啲溢價嘅新盤?
根本越似買越着數!

但我絕對唔會建議人哋買新樓。
與其買個未住得嘅樓花?
點解唔買二手物業等三年之後再選擇換返呢啲新樓呢 ...
因為事實證明二手升幅絕對比新樓強!


近呢五六年 只有少數新盤客能全身而退 賺者少之又少!

證明d發展傷食水太深!



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 IPUser 於 2020-8-6 05:52 PM 發表




好老實,恆地和新地好多都係溢價盤
無錯



i hate man9

回覆 引用 TOP

提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]