荃灣海灣花園鳳凰樓2房 實呎15474元創屋苑新高

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[地產新聞轉載] 荃灣海灣花園鳳凰樓2房實呎15474元創屋苑新高

#1

發表於 2020-7-3 01:46 PM

[隱藏]

中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示，該行剛促成一宗荃灣海灣花園兩房樓王買賣成交，位於1座極高層，為頂樓對下一層的鳳凰樓，實用面積約475平方呎。原業主於上月底以760萬元放盤，火速吸引一名上車客洽購，雙方幾經議價後，最後減價25萬元，放盤短短10日，以735萬元成交，造價創屋苑兩房單位新高，折合實用呎價15,474元，呎價更創屋苑新高。

丘漢偉表示，新買家為外區上車客，日前首次參觀上述兩房樓皇，即被其一線汀九橋全海景景觀所吸引，此類優質海景單位長期缺盤，加上單位位於鳯凰樓層，且附有企理裝修，即睇即還價，並迅速拍板承接。原業主於2012年3月以約298萬元購入上址，是次轉手，帳面大幅獲利437萬元，單位期內升值1.5倍。

責任編輯：徐愷婷

淡淡慢慢等😆

https://ps.hket.com/article/2685785/荃灣海灣花園鳳凰樓2房實呎15474元創屋苑新高?mtc=60037

#實用面積 #新樓 #舊樓

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江湖笑俠	#2 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2020-7-3 01:55 PM
江湖笑俠 VIP (限制發言) 帖子 3840 積分 3403 註冊時間 2020-4-25	#2 發表於 2020-7-3 01:55 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽係咪之前發生過墮𨋢個度？咁都搶，市場好缺盤哦
UID 6867135 帖子 3840 精華 0 積分 3403 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 257 小時註冊時間 2020-4-25 最後登錄 2020-11-5 查看詳細資料版塊內已被禁言

最緊要有米2 Silver Member 帖子 15189 積分 14674 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-7-3 02:07 PM 只看該作者大中小繁簡咁都叫優質貨，仲要長期缺盤
UID 6846090 帖子 15189 精華 0 積分 14674 金幣 623 閱讀權限 70 在線時間 1127 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

最緊要有米2 Silver Member 帖子 15189 積分 14674 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#4 發表於 2020-7-3 02:08 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由江湖笑俠於 2020-7-3 01:55 PM 發表係咪之前發生過墮𨋢個度？咁都搶，市場好缺盤哦發生過反而化危為安，全部更換
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15189 積分 14674 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-7-3 02:09 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 呢D屋丸以前十多年前一直根本冇人吼二百萬有找，現在連呢D都當上貨咁賣
UID 6846090 帖子 15189 精華 0 積分 14674 金幣 623 閱讀權限 70 在線時間 1127 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

最緊要有米2 Silver Member 帖子 15189 積分 14674 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-7-3 02:10 PM 只看該作者大中小繁簡咁好過柏O嘅，因為根本冇特別，反正大家都是西
UID 6846090 帖子 15189 精華 0 積分 14674 金幣 623 閱讀權限 70 在線時間 1127 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

大寶二寶 Platinum Member 帖子 56994 積分 56980 註冊時間 2015-6-12 發短消息加為好友	#7 發表於 2020-7-3 02:13 PM 只看該作者大中小繁簡犀利
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江湖笑俠	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2020-7-3 02:16 PM
江湖笑俠 VIP (限制發言) 帖子 3840 積分 3403 註冊時間 2020-4-25	#8 發表於 2020-7-3 02:16 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由最緊要有米2 於 2020-7-3 02:10 PM 發表咁好過柏O嘅，因為根本冇特別，反正大家都是西咁由此證明你根本冇樓，之前純鳩up，墮𨋢樓都話好
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江湖笑俠	#9 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2020-7-3 02:16 PM
江湖笑俠 VIP (限制發言) 帖子 3840 積分 3403 註冊時間 2020-4-25	#9 發表於 2020-7-3 02:16 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由最緊要有米2 於 2020-7-3 02:09 PM 發表呢D屋丸以前十多年前一直根本冇人吼二百萬有找，現在連呢D都當上貨咁賣又吹水唔抹嘴，老AA信唔過
UID 6867135 帖子 3840 精華 0 積分 3403 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 257 小時註冊時間 2020-4-25 最後登錄 2020-11-5 查看詳細資料版塊內已被禁言

公道講句二星級會員帖子 268 積分 253 註冊時間 2020-6-13 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-7-3 02:19 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 銀紙貶值無計尺價一字頭仲買到應該感到幸福
UID 6894156 帖子 268 精華 0 積分 253 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 276 小時註冊時間 2020-6-13 最後登錄 2020-8-27 查看詳細資料	回覆引用 TOP

oncconcchk 高級會員帖子 981 積分 742 註冊時間 2020-4-14 發短消息加為好友	#11 發表於 2020-7-3 02:25 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由江湖笑俠於 2020-7-3 01:55 PM 發表係咪之前發生過墮𨋢個度？咁都搶，市場好缺盤哦出事之後已經全部換哂好就好在唔係只維修，而係全面換哂新𨋢
UID 6860560 帖子 981 精華 0 積分 742 金幣 554 閱讀權限 40 在線時間 234 小時註冊時間 2020-4-14 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

股票輸爆廠 VIP 帖子 4922 積分 4931 註冊時間 2019-3-20 發短消息加為好友	#12 樓主發表於 2020-7-3 02:28 PM 只看該作者大中小繁簡平
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oncconcchk

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#13

發表於 2020-7-3 02:33 PM

想住荃西而又唔貴既單位
的確會建議海灣花園
不過海灣得4座，放盤量唔多
對比隔離環宇同海濱
海灣花園性價比的確係最高

佢無海濱管理咁複雜
又無環宇咁貴管理貴
其中一面享全海景
行去地鐵真係6,7分鐘
當然只講價錢，一定係海濱更平
但海濱比較殘舊，清潔度亦較差

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#14

發表於 2020-7-3 02:38 PM

引用:

原帖由 oncconcchk 於 2020-7-3 02:33 PM 發表

想住荃西而又唔貴既單位
的確會建議海灣花園
不過海灣得4座，放盤量唔多
對比隔離環宇同海濱
海灣花園性價比的確係最高
佢無海濱管理咁複雜
又無環宇咁貴管理貴
其中一面享全海景
行去地鐵真係6,7分鐘
當然只講價錢，一定係海濱更平
但海濱比較殘舊，清潔度亦較差 ...

無錯，好過荃西果堆垃圾

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#15

發表於 2020-7-3 03:04 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 oncconcchk 於 2020-7-3 02:33 PM 發表

想住荃西而又唔貴既單位
的確會建議海灣花園
不過海灣得4座，放盤量唔多
對比隔離環宇同海濱
海灣花園性價比的確係最高
佢無海濱管理咁複雜
又無環宇咁貴管理貴
其中一面享全海景
行去地鐵真係6,7分鐘
當然只講價錢，一定係海濱更平
但海濱比較殘舊，清潔度亦較差 ...

根本新果堆完全冇特別，只是數字上新但又吾靚，
管你廢貴，交通不便，景觀又西，單位可能仲細

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