全港貨尾大對壘 agents 靠貨尾 or 一手食糊

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edwwin

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#16

樓主發表於 2021-1-8 06:50 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 plover 於 2020-4-4 09:42 AM 發表

失業人士歡迎應徵做演員，需基本演技，應對記者提問。千萬不要想買咩單位，座向，甚至區份都一無所知

一手跟貨尾競爭

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29649747&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share

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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#17 樓主發表於 2021-1-15 11:27 AM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 goodlook 於 2021-1-6 05:18 PM 發表肯平就會有人要LA Monaco , LP 10 算唔算平？
UID 5914681 帖子 22334 精華 0 積分 23088 金幣 1963 閱讀權限 80 在線時間 2719 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

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#18

樓主發表於 2021-1-17 10:07 AM

引用:

原帖由 goodlook 於 2021-1-16 11:13 PM 發表

平與貴市場決定LA
AA傭都有加有減LA

尚珒溋加傭, agents happy happy happy

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20191011/WCFDRDHHBT5SPJV35QDDUZ3O3U/

【內房新盤】尚．珒溋加傭促銷變相減價5% 2日速沽3伙惹首輪買家不滿

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚．珒溋銷情平平，發展商為救亡日前宣佈加佣金，由原本的3%佣金加至8%，即代表代理回佣金額由最高2%加至7%，變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落，過去兩日項目速沽3伙，但卻引起首輪買家不滿，認為買樓僅兩周，單位價錢即慘跌5%。

一手成交紀錄冊顯示，尚．珒溋連錄3宗成交，包括2座12樓G室，實用面積654方呎，3房套房間隔，成交價1,718.22萬元，呎價26,272元。扣除代理回佣最多7%，單位實際樓價約1,597.94萬元，呎價24,433元，比原本回佣最多2%，即樓價1,683.85萬元，平了85.91萬元或5%。
另外，今日再錄兩宗1房戶成交，項目2座30樓K室，實用面積334方呎，以856.02萬元成交，呎價25,629元。另一夥為2座23樓J室，實用面積332方呎，成交價約837.6萬，呎價25,229元。

有首輪開售的買家向《蘋果》投訴，他於9月27日買入尚．珒溋單位，但僅僅兩星期，發展商就宣佈加傭至8%，即變相減價，令他買入的單位短時間跌價5%。他已經向發展商去信表達不滿，惟未獲回覆。

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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#19 樓主發表於 2021-1-17 10:21 AM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 shichendao 於 2021-1-17 10:19 AM 發表樓價冇跌就得啦,第日發賤商回30%傭樓價都喺好硬淨噃. 加傭唔會影響成交價
UID 5914681 帖子 22334 精華 0 積分 23088 金幣 1963 閱讀權限 80 在線時間 2719 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#20 樓主發表於 2021-1-23 09:56 AM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 goodlook 於 2021-1-17 01:17 PM 發表吾使經AA都可以回去到簽完約會開張5%收據比你當你現金比左5% 餘數由AA再回信和高溢價開會唔會回贈多？
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#21

樓主發表於 2021-1-31 07:18 AM

引用:

原帖由 goodlook 於 2021-1-24 12:34 AM 發表

直接問佢LA
岩價咪買LOR
賺蝕又吾系我

日出康城LP 10 第二輪清唔到
Silversands 第一輪清唔到
Monaco 淸唔到

已經加入貨尾行列

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29693335&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share

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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#22 樓主發表於 2021-2-8 08:08 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由元朗的乙東兄05 於 2020-4-4 09:20 AM 發表愛海頌你知吾知附近衞生環境點？買之前要親臨看看長實有無推貨尾優惠？
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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#23 樓主發表於 2021-2-15 08:11 AM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 goodlook 於 2021-1-17 01:17 PM 發表吾使經AA都可以回去到簽完約會開張5%收據比你當你現金比左5% 餘數由AA再回 Agents 靠貨尾佣金高食糊 https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29717371&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#24 樓主發表於 2021-2-16 10:37 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 plover 於 2020-4-4 09:42 AM 發表失業人士歡迎應徵做演員，需基本演技，應對記者提問。千萬不要想買咩單位，座向，甚至區份都一無所知貨尾食糊？ https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29722295&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#25 樓主發表於 2021-2-21 10:14 AM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由最緊要有CLASS 於 2021-2-8 08:13 PM 發表全部死貨連agents 都唔敢再推天鑽 @tungtungo https://m.youtube.com/watch?v=5jp03-OXmOM
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#26

樓主發表於 2021-2-24 07:48 AM

引用:

原帖由 goodlook 於 2021-2-17 12:14 AM 發表

依D招數都用左好奈LA
要睇合約先知內情

你放二手盤都可以高回佣比買家吐現LA
銀行要搵食照合作托價
銀行最多小心D搵客咪當私貸咁睇
政府比咁玩咪大家跟住咁玩LOR
吾知規矩中左伏咪當交學費LOR

今次一手跑輸

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29735832&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share

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#27

樓主發表於 2021-3-5 11:10 AM

引用:

原帖由 goodlook 於 2021-2-17 12:14 AM 發表

依D招數都用左好奈LA
要睇合約先知內情

你放二手盤都可以高回佣比買家吐現LA
銀行要搵食照合作托價
銀行最多小心D搵客咪當私貸咁睇
政府比咁玩咪大家跟住咁玩LOR
吾知規矩中左伏咪當交學費LOR

可唔可以靠維港匯食糊？

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edwwin Golden Member 帖子 22334 積分 23088 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#28 樓主發表於 2021-3-8 07:37 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 goodlook 於 2021-3-5 11:43 PM 發表貨主肯賺少D咪可以LOR 即供咪同佢價講WO 內部野吾使公開而家1手好似2手咁賣.....劈佢價吾使手軟愛海頌翻生？ https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29760533&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
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#29

樓主發表於 2021-3-15 04:39 PM

引用:

原帖由 goodlook 於 2021-3-8 11:05 PM 發表

有7婆安排左D手足保護住D大莊開檔
有大財仔放數
有疊碼仔跑數
集團式運作.....一個字"掂"呀

發財埋便....好易中好易買餐餸........買得大羸得大

現在太多選擇，agents 賺到笑

青衣，油塘，火炭，九西，日出，白石角，黃金海岸

全部出來爭寵

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