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[隱藏]
樓市係香港命脈, 樓市好, 香港經濟都會向好








本港遭到新型肺炎疫情的衝擊,各行各業都陷於蕭條境地,不少政商界人士指出,政府應該減辣搶救樓市。財政司司長陳茂波表示,利息仍低企,樓價仍是市民難以負擔水平,現有情況下沒條件在房策上減辣。由於樓市被「3D(SSD、BSD、AVD)」等印花稅所捆綁,政府發覺形勢不對,不妨逐「D」減辣,以解民困。

自從爆發具傳染性肺炎之後,本港經濟一落千丈,市民不想外出消費,以免遭受傳染,寧可呆在家中也不想消費。因此,各行各業及整體經濟都處於蕭條狀態。不少政商界人士均提出,如能將被「3D」辣招綁得動彈不得的本港樓市鬆綁撤辣,令樓市恢復活躍,會對經濟起到穩定作用。

十年前,本港樓市炒風過烈,政府自2010年底起在樓市不停地加辣,先後開徵額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅等「3D」辣招,並有加強版,又收緊按揭成數。此等辣招造成交易成本大大提高,將樓市「扮蟹」紮得結結實實。動彈不得的樓市成交量大幅萎縮,但亦因此二手樓盤盤源供應大減,欠缺選擇之下,買家要購買二手樓唯有價高者得,樓價最終仍被推高。

疫情令本港經濟陷於困境,無計可施之下,許多政商人界士紛紛提出對樓市減辣撤辣,藉以刺激經濟挽救香港。因為本港不少商界的資金都有投資在住宅等物業,辣招使到商界難以賣樓套現,資金鏈陷於拮据,週轉困難。

政府在加辣之時常會表示有需要的時候可以減辣,但多數是加辣容易減辣難。原因是樓市有投資及投機成份,存在一放就亂一收就死的問題。官員不大願意為撤辣引發的混亂場面負上責任。

筆者亦明白撤辣可以引致樓市炒風再起,樓價會大幅飊升。由於樓市有「3D」捆綁,全部撤走的確不妥。不過,政府何不逐「D」鬆綁,將每一「D」獨立處理,逐「D」減辣,樓市自然不會狂升。

疫情不知何時才結束,持續時間可長可短。目前樓市被各種辣招綁到像一隻大閘蟹,郁不得其正。疫情影響時間持久,便更要將樓市的「3D」逐「D」鬆綁,令樓市復恢原有活力。自自然然會帶動香港經濟回穩,經濟活動亦轉趨活躍,各行各業受惠,經濟亦得以回復生機。

撰文:        陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁


https://ps.hket.com/article/2608 ... %E6%B8%9B?mtc=60011



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熱賣及精選
引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-4-3 10:53 AM 發表

樓市係香港命脈, 樓市好, 香港經濟都會向好





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本港遭到新型肺炎疫情的衝擊,各行各業都陷於蕭條境地,不少政商界人士指出,政府應該減辣搶救樓市。財政司司長陳茂波表示,利息仍低企,樓價仍是市民難以負擔水平,現有情況 ...
即係唔減有排跌



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AA都係想做多D生意


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跌好多咩?減辣釋放供應,益咗AA,苦了業主,我反對減辣囉


[隱藏]
 
減辣不撤辣


我係咸濕仔,最愛大包米。
後宮幾千批,成世畀女圍。

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誰是領軍者
谁是話事人

濕地价
以作示範

二手搂价即是停顿
冇哂議價力

如果放開(關锁)
情況是点冇人知
只知
競爭激烈
領軍者
价格話事人
会否加入
戰場冇人知
如果佢地進場
拿回市場佔有率
什麼情況都会出現

小業户
如果有放
就要跟市价
冇得爭議
冇得討論
情況就是這樣的

物代是食佣一族
是中价人
所有風險由買賣双方
承受
物代最緊要
市場活躍
食佣一族

情況就是這樣的



引用:
原帖由 必勝大師 於 2020-4-3 11:10 AM 發表

誰是領軍者
谁是話事人

濕地价
以作示範

二手搂价即是停顿
冇哂議價力

如果放開(關锁)
情況是点冇人知
只知
競爭激烈
領軍者
价格話事人
会否加入
戰場冇人知
如果佢地進場
拿回市場佔有率
什麼情況都会出現

小業户
如果有放
就要跟市价
冇得爭議
冇得討論
情況就是這樣的

物代是食佣一族
是中价人
所有風險由買賣双方
承受
物代最緊要
市場活躍
食佣一族

情況就是這樣的 ...
冇樓
學人講樓

太監
教皇帝洞房

買唔買樓
洞唔洞房
要你費心?

情況就是這樣的



引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-4-3 10:53 AM 發表

樓市係香港命脈, 樓市好, 香港經濟都會向好





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本港遭到新型肺炎疫情的衝擊,各行各業都陷於蕭條境地,不少政商界人士指出,政府應該減辣搶救樓市。財政司司長陳茂波表示,利息仍低企,樓價仍是市民難以負擔水平,現有情況 ...
咁嘅環境,唔好理D有錢人,想入市嘅打工仔一定要諗清楚:

世界疫情變化;
香港市面情況;
自己份工同能力。

切記、切記。



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急了


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[隱藏]
 
中原啲大佬成日廢淡
樓市咁好洗鬼政府幫
業主啲錢多到用唔曬

叫佢哋上多啲香討
問下呢度啲好友
唔好成日呢喺辦公室 做 隱青



[ 本帖最後由 witcher 於 2020-4-3 11:42 AM 編輯 ]



提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
地產班仆街只係想刺激交投量,唔會理你樓價升跌,呢個陳永傑更係仆街中仆街。


三大不能買的盤:油塘、屯門樓 四小龍
1.油塘樓,水泥灰敝日
2. 屯門太遠,風水又差
3. 四小龍,太密集,住到好像雀籠
又一條  …… 大 AA 係到九吹……


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原帖由 已賣自住樓 於 2020-4-3 11:21 AM 發表


冇樓
學人講樓

太監
教皇帝洞房

買唔買樓
洞唔洞房
要你費心?

情況就是這樣的
精句…… 小西都要教



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救地產經紀嘅方法


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當然不對。 應該大量供應土地起樓。 由建築業帶領復甦。


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