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估唔到咁快就兩年。亮公當年教人用首期錢買獅子收息租樓日日賺。文尾仲話收到個大果藍答謝。

有ching查過。當年5號仔股價系$75。好快就會跌到一半。今年仲無息收。租樓日日賺神話宣告破滅。

好文重溫
............................................

文亮言

三年後才買樓

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

2018年3月30日

  今早收到一個短訊,有一對年輕夫婦話我替他們解決了一個難,原來他們打算買一個二千萬的住宅單位,亦合資格在銀行借錢,但覺得樓價太貴,前日睇到我在明報的文章話匯豐三年內可升至150元,於是將準備買樓的首期連連花稅大約1,200萬,全部買哂匯豐,不但昨日已經做妥,並且與業主續了三年租約,收取匯豐的股息已經夠租金,在未來三年又不用供樓,他們將會相當輕鬆,兩公婆昨晚睡得很甜,所以發短訊多謝我。

  其實是他們自己識諗,在三年以後,無論政府有沒有推出新樓空置稅,只要保持供應量,地產商一定會賣樓,樓價就算上升,升幅亦會有限,如果樓價繼續上升,二手樓成交量就會繼續減少,物業代理見到勢色不對,就會轉為唱淡樓市,其實已經開始了,有物業大代理話現在是收割期,不是播種期,亦有大代理話現在買樓的人要有準備,樓價隨時會下跌一成,至於加息,三年後最少比現在多2%,這是業主的煩惱,不是租客的煩惱,就算匯豐股價沒有上升,只要樓價沒有上升超過一成,就只是打成平手,因為三年租金可以彌補樓價升幅,寫到這裡,菲傭話有人送來一個大果籃,食完再寫。

[ 本帖最後由 你假誠 於 2020-4-1 04:58 PM 編輯 ]



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原帖由 你假誠 於 2020-4-1 01:22 PM 發表

估唔到咁快就兩年。亮公當年教人用首期錢買獅子收息租樓日日賺。文尾仲話收到個大果藍答謝。

有ching查過。當年5號仔股價系$75。好快就會跌到一半。今年仲無息收。租樓日日賺神話宣告破滅。

好文重溫

............................................


文亮言


三年後才買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

201 ...
呢條友都信



我諗起西環牛肉PP錶-starxxxxx
佢早前用全副身家$15萬買左滙豐



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引用:
原帖由 你假誠 於 2020-4-1 01:22 PM 發表

估唔到咁快就兩年。亮公當年教人用首期錢買獅子收息租樓日日賺。文尾仲話收到個大果藍答謝。

有ching查過。當年5號仔股價系$75。好快就會跌到一半。今年仲無息收。租樓日日賺神話宣告破滅。

好文重溫

............................................


文亮言


三年後才買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

201 ...
仲有一年
不過前提係對夫婦未離婚



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叫人買5號都知佢唔識野


引用:
原帖由 你假誠 於 2020-4-1 01:22 PM 發表

估唔到咁快就兩年。亮公當年教人用首期錢買獅子收息租樓日日賺。文尾仲話收到個大果藍答謝。

有ching查過。當年5號仔股價系$75。好快就會跌到一半。今年仲無息收。租樓日日賺神話宣告破滅。

好文重溫

............................................


文亮言


三年後才買樓



湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

201 ...
好精彩.......湯生有無打算買返個果籃俾人



四十佬 - 爆粗經濟學
https://fortyroad123.blogspot.com/
正如汪狗話嘉湖三房唔會低過650萬一樣,都大把白痴相信啦!


引用:
原帖由 ESMP!! 於 2020-4-1 01:32 PM 發表

我諗起西環牛肉PP錶-starxxxxx
佢早前用全副身家$15萬買左滙豐
全副身家得15雞學人講樓



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引用:
原帖由 bhotspur 於 2020-4-1 01:39 PM 發表

叫人買5號都知佢唔識野
呢個真 而家買左hsbc 唔計派息 股價都蝕死 仲要樓市升左好多 雙蝕



如果我冇記錯的話,呢版一定唔只1個人咁講的。

我記得有個賣自住樓都好似話all-in匯豐收息去交租,如果係真既話,租層樓比佢個業主就大獲了



信亮公,好快得永生


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原帖由 你假誠 於 2020-4-1 01:22 PM 發表

估唔到咁快就兩年。亮公當年教人用首期錢買獅子收息租樓日日賺。文尾仲話收到個大果藍答謝。

有ching查過。當年5號仔股價系$75。好快就會跌到一半。今年仲無息收。租樓日日賺神話宣告破滅。

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文亮言


三年後才買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

201 ...
兩夫婦終於唔駛煩買唔買樓

依家首期都無左咯,買鬼買馬



都兩年啦,中間佢話已轉咗軚


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引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2020-4-1 01:50 PM 發表

如果我冇記錯的話,呢版一定唔只1個人咁講的。

我記得有個賣自住樓都好似話all-in匯豐收息去交租,如果係真既話,租層樓比佢個業主就大獲了
唔怕,今年無錢交租時,每月放一手5仔,得咗



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