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銀行批左按揭,hkmc 出埋commitment certificate 比銀行, 銀行話anytime 都可以drawdown
下星期會去律師樓簽文件,之後d 文件會交去銀行處理
再下一個星期就交樓

請問交樓是否指到時agent 會交鎖匙比我? 我可以去間屋? 因為剛剛請左假下星期去律師簽文件,唔想再請假for 交樓,如果交樓果日係agent 招呼我,我想夜晚攪



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引用:
原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 07:16 PM 發表

銀行批左按揭,hkmc 出埋commitment certificate 比銀行, 銀行話anytime 都可以drawdown
下星期會去律師樓簽文件,之後d 文件會交去銀行處理
再下一個星期就交樓

請問交樓是否指到時agent 會交鎖匙比我? 我可以去間屋? 因為剛剛請左假下星期去律師簽文件,唔想再請假for 交樓,如果交樓果日係agent 招呼我,我想夜晚攪 ...
其實交吉drawdown前一兩日你係可以驗樓
你如果已簽好律師樓文件,可以問AA(問業主)可否比條鎖鑰你!
如果唔可以?
就唯有等到交吉完成後你自己上律師樓或AA公司攞鎖鑰。。

[ 本帖最後由 ESMP!! 於 2020-3-26 07:23 PM 編輯 ]



我之前買樓的時候, 比曬錢之後, 個agent同業主confirm收到錢後就交鑰匙比我, 而我就一手收鑰匙另外一手就比佣金.


依家仲係唔係咁就唔知了.



我果時收樓 過程就係拎匙.....
因為...收樓前都應該已經上去望過...果日其實無咩可以做....等拎匙

收樓果日最主要部分 係自己律師樓比 錢對家...
對家收到就會比指示 律師樓/AA可以拎匙...
我果時就同AA拎....有D人可能要上律師樓....呢樣應該會預早夾定



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引用:
原帖由 x地獄使者x 於 2020-3-26 07:39 PM 發表

我果時收樓 過程就係拎匙.....
因為...收樓前都應該已經上去望過...果日其實無咩可以做....等拎匙

收樓果日最主要部分 係自己律師樓比 錢對家...
對家收到就會比指示 律師樓/AA可以拎匙...
我果時就同AA拎....有D人可能要上律師樓....呢樣應該會預早夾定 ...
因為我聽過話收樓之前幾日去驗樓,收樓果日朝早去律師樓簽名,覺得層樓無問題,就授權律師過數,之後收鎖匙

咁我依家即係下星期去律師樓簽文件,起收樓果日律師會過數比原業主的律師,原業主無問題,我就可以拎鎖匙?

即簡單黎講,我起收樓果日,係等銀行過數比律師或等律師過數比原業主的律師,原業主話無問題,我就可以起agent/律師樓拎鎖匙?



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引用:
原帖由 ESMP!! 於 2020-3-26 07:19 PM 發表


其實交吉drawdown前一兩日你係可以驗樓
你如果已簽好律師樓文件,可以問AA(問業主)可否比條鎖鑰你!
如果唔可以?
就唯有等到交吉完成後你自己上律師樓或AA公司攞鎖鑰。。 ...
請問應該係邊日drawdown? 我起律師樓簽文件果日drawdown? 定係收樓果日先drawdown?

又或者其實我下星期起律師樓簽左文件,之後就會drawdown ,我可以問下agent 睇下原業主有無問題,無問題就可以比定鎖匙我? 如果係咁,咁我要起簽文件之前搵agent 驗下樓先

同埋我諗都會係收樓果日先收鎖匙,以免收樓前幾日層樓有咩事會入我數



引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2020-3-26 07:20 PM 發表

我之前買樓的時候, 比曬錢之後, 個agent同業主confirm收到錢後就交鑰匙比我, 而我就一手收鑰匙另外一手就比佣金.


依家仲係唔係咁就唔知了.
即係我下星期簽完文件,原業主收到錢無問題,起交樓果日,我比佣金agent ,agent 就比鎖匙我?



一定係比傭金一手攞匙,佢都信你唔過


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原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 07:58 PM 發表



即係我下星期簽完文件,原業主收到錢無問題,起交樓果日,我比佣金agent ,agent 就比鎖匙我?
我果時就係, 但就唔清楚你同你個agent點按排了, 因為依家好似有人會上律師樓收鑰匙的



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引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2020-3-26 08:04 PM 發表



我果時就係, 但就唔清楚你同你個agent點按排了, 因為依家好似有人會上律師樓收鑰匙的
明白了,唔該哂師兄!

其實起簽正式買埋合約時,律師話鎖匙最好經佢手交比我,但其實層樓係密碼鎖,同埋之後都會換,所以由邊個比都無乜所謂



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引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2020-3-26 08:04 PM 發表



我果時就係, 但就唔清楚你同你個agent點按排了, 因為依家好似有人會上律師樓收鑰匙的
唔該哂師兄,頭先同agent 按排好了,簽完文件幾日後就驗樓,驗完樓第二日就收樓
約左agent 夜晚先收鎖匙,到時比埋支票佢地,咁即係交樓果日唔駛再請假

原來以上係由agent 按排,唔怪得今日問律師,律師好似答唔到野咁XDXDXDXD



引用:
原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 08:26 PM 發表



唔該哂師兄,頭先同agent 按排好了,簽完文件幾日後就驗樓,驗完樓第二日就收樓
約左agent 夜晚先收鎖匙,到時比埋支票佢地,咁即係交樓果日唔駛再請假

原來以上係由agent 按排,唔怪得今日問律師,律師好似答唔到野咁XDXDXDXD ...
唔洗客氣.

不過我係你的話, 我搞好裝修後會連個電子鎖都會換埋, 因為電子鎖都可以用鑰匙開到的, 因為你唔知前業主或者個agent會keep住一絛後備鑰匙



引用:
原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 07:16 PM 發表

銀行批左按揭,hkmc 出埋commitment certificate 比銀行, 銀行話anytime 都可以drawdown
下星期會去律師樓簽文件,之後d 文件會交去銀行處理
再下一個星期就交樓

請問交樓是否指到時agent 會交鎖匙比我? 我可以去間屋? 因為剛剛請左假下星期去律師簽文件,唔想再請假for 交樓,如果交樓果日係agent 招呼我,我想夜晚攪 ...
當時我係驗樓後去律師樓簽野
律師提我收樓前驗樓 驗好先簽
(驗樓是成交前3-4天 唔好太耐
同睇樓時冇大分別 合約上的設備完好)

成交當晚aa送鎖匙來俾我
(細鋪aa 我原來屋企係佢返屋企會經過既路)

上手業主比較企理同數量比較多
叫左AA影印晒鎖匙 要我簽收



引用:
原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 07:56 PM 發表



請問應該係邊日drawdown? 我起律師樓簽文件果日drawdown? 定係收樓果日先drawdown?

又或者其實我下星期起律師樓簽左文件,之後就會drawdown ,我可以問下agent 睇下原業主有無問題,無問題就可以比定鎖匙我? 如果係咁,咁我要起簽文件之前搵agent 驗下樓先

同埋我諗都會係收樓果日先收鎖匙,以免收樓前幾日層樓有咩事會入我數 ...
成交日先drawdown  (無問題就收樓)
send你用既律師樓咭片俾跟你按揭既職員就得



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原帖由 馬洛耶夫 於 2020-3-26 07:16 PM 發表

銀行批左按揭,hkmc 出埋commitment certificate 比銀行, 銀行話anytime 都可以drawdown
下星期會去律師樓簽文件,之後d 文件會交去銀行處理
再下一個星期就交樓

請問交樓是否指到時agent 會交鎖匙比我? 我可以去間屋? 因為剛剛請左假下星期去律師簽文件,唔想再請假for 交樓,如果交樓果日係agent 招呼我,我想夜晚攪 ...
Agent要攪埋先好比佣



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