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其實售樓時,發展商已經factor in 沙中線概念,賺盡買家幾年升幅。

大家同唔同意?



熱賣及精選
引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 11:20 AM 發表

其實售樓時,發展商已經factor in 沙中線概念,賺盡買家幾年升幅。

大家同唔同意?
聽到恆地3年內新樓就知輸硬



引用:
原帖由 超級強勁的達人 於 2020-3-22 11:21 AM 發表



聽到恆地3年內新樓就知輸硬
想當年......

來自
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20150524/19157712

傲形鄰近興建中的沙中綫馬頭圍站

項目以貴價單幢樓姿態登場,247方呎一房單位定價500餘萬元,212方呎開放式戶則要400多萬元,呎價普遍逾2萬元,大有「唔憂賣」的感覺。

售價決定一切,發展商賣樓算到盡,買家亦不一定是待宰羊牯,傲形過去的周四(21日)已作首輪銷售,即晚售出25伙,佔首批連加推62伙的四成,可見市場上醒目的買家還是佔大多數。



引用:
原帖由 超級強勁的達人 於 2020-3-22 11:21 AM 發表



聽到恆地3年內新樓就知輸硬
2020 年結果.....

傲形開放式400萬沽 帳面蝕約15萬

中原分行經理吳子麟表示,土瓜灣傲形低層B室,面積212方呎,開放式間隔,原叫價420萬放盤,及後因急於放售,終以400萬成交,呎價約18868元,低市價近一成。據悉,原業主為投資者,於2015年5月以約415萬一手購入單位,持貨近5年,帳面蝕讓約15萬,若計及稅項及雜費等支出,料蝕約28萬離場。



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引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 11:23 AM 發表


想當年......

來自
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20150524/19157712

傲形鄰近興建中的沙中綫馬頭圍站

項目以貴價單幢樓姿態登場,247方呎一房單位定價500餘萬元,212方呎開放式戶則要400多萬元,呎價普遍逾2萬元,大有「唔憂賣」的感覺。

售價決定一切,發展商賣樓算到盡,買家亦不一定 ...
個人覺得新地 DOWNTOWN 38 不用輸
https://inews.hket.com/article/2249201/馬頭角Downtown 38開價 呎價1.6萬入場



引用:
原帖由 超級強勁的達人 於 2020-3-22 11:26 AM 發表



個人覺得新地 DOWNTOWN 38 不用輸
https://inews.hket.com/article/2249201/馬頭角Downtown 38開價 呎價1.6萬入場
意料之外,新地downtown 16000 元估計不用輸

土瓜灣市埸價17000-18000



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 11:37 AM 發表


意料之外,新地downtown 16000 元估計不用輸

土瓜灣市埸價17000-18000



引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2020-3-22 12:19 PM 發表



估計唔到downtown 38 開價16000,估計唔駛蝕



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 12:22 PM 發表


估計唔到downtown 38 開價16000,估計唔駛蝕
今日經過差唔多起好。ok 靚



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引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2020-3-22 12:23 PM 發表


今日經過差唔多起好。ok 靚
新樓多數靚

但係東西張望話downtown 附近多白鴿屎,好dirty



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 12:26 PM 發表


新樓多數靚

但係東西張望話downtown 附近多白鴿屎,好dirty
球場嗰邊姐
都唔係嗰度。也有一段距離

你任何新X,恆X 樓盤都不滿意㗎啦



引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2020-3-22 12:29 PM 發表


球場嗰邊姐
都唔係嗰度。也有一段距離

你任何新X,恆X 樓盤都不滿意㗎啦
東西張望講,由downtown 行去5分鐘路程,馬路多白鴿屎

新地,恆地多蝕讓樓盤、邊個會滿意啵?



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-3-22 12:31 PM 發表


東西張望講,由downtown 行去5分鐘路程,馬路多白鴿屎

新地,恆地多蝕讓樓盤、邊個會滿意啵?
我剛剛先實地行。
你繼續睇你的東張西望



引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2020-3-22 12:29 PM 發表


球場嗰邊姐
都唔係嗰度。也有一段距離

你任何新X,恆X 樓盤都不滿意㗎啦
Ching 有冇睇近幾年蝕讓盤多數係新地恆地

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28888634&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



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引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2020-3-22 12:32 PM 發表


我剛剛先實地行。
你繼續睇你的東張西望
Ching 傾下東西張望姐,你買咗downtown 38? 咁激動?



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