一號銀海三房套向南望海 劈價14%易主創近期新低價

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海邊中心的羊羊

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[地產新聞轉載] 一號銀海三房套向南望海劈價14%易主創近期新低價

#1

發表於 2020-2-27 06:54 PM

[隱藏]

一號銀海三房套向南望海劈價14%易主創近期新低價

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站一號銀海3座低層A室的二手成交，實用面積約1,016方呎，建築面積約1,295方呎，三房一套連工人套房間隔，座向正南，望海景。單位近日由叫價3,000萬元，劈價420萬元或約14%，以2,580萬元交吉易主，屬屋苑近期新低價，折合實用面積呎價約25,394元，建築面積呎價約19,923元。

據悉，原業主於2007年12月，以約1,380萬元買入上述單位。持貨12年，現帳面獲利約1,200萬元，單位升值約87%。

鄭運就補充，上述物業原由資產管理公司持有，其日前亦以2,690萬元沽出同屋苑3座低層B室的三房戶。一號銀海本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約27,398元。現時屋苑約有80個單位放盤，「入場費」由1,600萬元起，同類型戶則由2,800萬元起。

https://ps.hket.com/article/2575851?r=cpstni

豪宅也難倖免劈價⋯⋯

[ 本帖最後由海邊中心的羊羊於 2020-2-27 06:56 PM 編輯 ]

#實用面積 #新樓 #舊樓

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五毛尋回犬	#2 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
五毛尋回犬二星級會員 (限制發言) 帖子 745 積分 493 註冊時間 2020-1-30	#2 發表於 2020-2-27 07:17 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 6823688 帖子 745 精華 0 積分 493 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 307 小時註冊時間 2020-1-30 最後登錄 2020-7-15 查看詳細資料版塊內已被禁言

最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-2-27 07:19 PM 只看該作者大中小繁簡 OSS吾洗三千
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最緊要有米

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#4

發表於 2020-2-27 07:21 PM

引用:

原帖由 五毛尋回犬 於 2020-2-27 07:17 PM 發表

07年用千四萬買入，當年入十個嘉湖咪好囉！而家市值起碼四千個以上

07年嘉湖大約150萬，十間真系可以仲免印花。現值4000
0ss落後三成以上，好犀利下，一早太高溢價（當年的確系高於市價兩成賣）

[ 本帖最後由最緊要有米於 2020-2-27 07:24 PM 編輯 ]

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最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-2-27 07:23 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] OSS太貼海，同埋比九站傘左一大忽望出去吾太舒服，要前面有個公園綠油油隔一隔，冇船，九站冇左，咁就好
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最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-2-27 07:26 PM 只看該作者大中小繁簡曼哈頓1丶二比較好，但海太遠
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#7

發表於 2020-2-27 07:27 PM

引用:

原帖由 海邊中心的羊羊 於 2020-2-27 06:54 PM 發表

一號銀海三房套向南望海劈價14%易主創近期新低價

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站一號銀海3座低層A室的二手成交，實用面積約1,016方呎，建築面積約1,295方呎，三房一套連工人套房間隔，座向正南，望海景。單位近日由叫價3,000萬元，劈價420萬元或約14%，以2,580萬元交吉易主，屬屋苑近期新低價，折合實用面積呎價約25,394元，建築面積呎 ...

后排1600就無謂喇，IHV算吧

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貓腩

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#8

發表於 2020-2-27 07:29 PM

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原帖由 海邊中心的羊羊 於 2020-2-27 06:54 PM 發表

一號銀海三房套向南望海劈價14%易主創近期新低價

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站一號銀海3座低層A室的二手成交，實用面積約1,016方呎，建築面積約1,295方呎，三房一套連工人套房間隔，座向正南，望海景。單位近日由叫價3,000萬元，劈價420萬元或約14%，以2,580萬元交吉易主，屬屋苑近期新低價，折合實用面積呎價約25,394元，建築面積呎 ...

豪宅先爽手

但賺，租，依然gogogo

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最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#9 發表於 2020-2-27 07:34 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由貓腩於 2020-2-27 07:29 PM 發表豪宅先爽手但賺，租，依然gogogo 任何樓都賺租架喇，多餘
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貓腩思君如流水 Diamond Member 宏大理想希望無限帖子 212782 積分 189588 註冊時間 2008-11-24 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-2-27 07:36 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由最緊要有米於 2020-2-27 07:34 PM 發表任何樓都賺租架喇，多餘依樹樓花都賺租，求其都係要gogogo
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最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#11 發表於 2020-2-27 07:37 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由貓腩於 2020-2-27 07:36 PM 發表依樹樓花都賺租，求其都係要gogogo 樓花要蝕年半租至真
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陽光有益	#12 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
陽光有益禁止發言帖子 3332 積分 3370 註冊時間 2019-3-5	#12 發表於 2020-2-27 07:38 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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貓腩思君如流水 Diamond Member 宏大理想希望無限帖子 212782 積分 189588 註冊時間 2008-11-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2020-2-27 07:39 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由最緊要有米於 2020-2-27 07:37 PM 發表樓花要蝕年半租至真依樹同真實世界不同，有佢既規律運行
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殘廁默默的榴槤高級會員帖子 976 積分 681 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-2-27 07:46 PM 只看該作者大中小繁簡班硬好死晒去邊?唔敢入黎?
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最緊要有米 Golden Member 帖子 49462 積分 49192 註冊時間 2016-6-25 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-2-27 07:47 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由陽光有益於 2020-2-27 07:38 PM 發表我覺得銀海個位太吊腳除左凱帆，OSS浪澄同當自己有鐵
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