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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報16.02點,較上周的32.81點急跌16.80點,跌幅是11周以來最大。反映新春長假後,疫症威脅擴大,銀行按揭取態急速轉淡。CVI跌穿20點水平,預示樓市將進入調整階段,但樓價並非轉勢大跌。疫情持續蔓延,相信CVI走勢繼續向下,目標10點水平,未來數周需密切關注。

上一次CVI由高位跌至10點以下,是2018年8月份。CVI由88.80點高位下降至55.47點,7周累跌33.33點,同期樓價開始見頂回軟,CCL累跌1.79%。其後CVI跌破50點好淡分界綫,由55.47點下跌至2.86點谷底,12周累跌52.61點,同期樓價向下調整持續,12周CCL累跌7.11%。

2019年10月施政報告後,CVI由18.88點低位反彈至67.84點,4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌,CCL持續在180點窄幅徘徊。其後CVI回軟,由67.84點連跌5周至35.29點,預示樓價升勢乏力,兼調整未完。早前9周CVI於30點至40點之間爭持,反映銀行估價態度持續保守,同期樓價走勢反覆。新春後疫情擴大,銀行的按揭取態明顯降溫,單周急跌至20點以下,預示樓價調整持續。


銀主睇得咁淡,難怪估價係咁跌

[ 本帖最後由 海邊中心的羊羊 於 2020-2-14 03:08 PM 編輯 ]



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