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原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 11:11 AM 發表



你去睇個就知,旁邊就係墳場,另一邊就係大量自由行出沒的酒家,四圍環境差劣,交通又不方便
21000 呎價會吸引到買家?何解



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原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 11:29 AM 發表



好問題,大家見港島樓就沖,無計🤐
21000 買香港仔呢個位置,倒不如買啟德

「你去睇個就知,旁邊就係墳場,另一邊就係大量自由行出沒的酒家,四圍環境差劣,交通又不方便」



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原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 11:29 AM 發表



好問題,大家見港島樓就沖,無計🤐
正如大家見新地樓就沖,無計



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原帖由 超大淡友 於 2020-1-14 08:07 PM 發表

劏房收租業主玩橪完
何解



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原帖由 中田生獸 於 2020-1-14 09:05 PM 發表



話就話港島,但香港仔無地鐵,路面塞車,交通可以話係差
恆地全新樓示範完美租金管制

政府將研究劏房租金管制,由運房局成立專責小組跟進。關焯照指,本港於7、80年代曾實行租金管制,但實際上令部份業主覺得回報不高,寧願將單位收回或者放售,從而令市場租盤減少,租金自然再度向上。他認為解決租金高昂問題,最實際的做法是多建公屋令上樓加快,或增建過渡性房屋。



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原帖由 alanchiu28@ 於 2020-1-14 10:36 PM 發表


樓主都幾勤喎,Wps吹條天缐吹唔淡而家又改吹租盤你好酸呀!
何解酸?
個個thread 會回覆,攞吓分囉



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原帖由 yuk777044 於 2020-1-14 11:17 PM 發表

百幾呎 點住人
恆地開則200 呎



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原帖由 中田生獸 於 2020-1-14 09:05 PM 發表



話就話港島,但香港仔無地鐵,路面塞車,交通可以話係差
香港仔冇地鐵係差D



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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2020-1-16 12:31 AM 發表

個度話就話港島, 但係山卡啦咁遠 又冇交通
港島西,港島東,港島南已經有差別
香港仔交通又唔係方便,個樓盤環境又唔算好。

「香港仔一個主打納米單位的新盤,去年10月份開始收樓入伙,租盤愈租愈平,一個面積194平方呎的開放式單位,本周初以8500元租出,創港島區近年入伙盤最平租金紀錄。資料顯示,業主於去年初以約409萬元購入單位,租金回報約2.5厘。
租務表現不理想的項目,交通配套不理想,而鄰近墳場;另外兩個項目則鄰近港鐵站,較受租客歡迎,保值力相對勝一籌。」



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原帖由 跳窗 於 2020-1-16 09:15 PM 發表



止此一間
何解



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原帖由 跳窗 於 2020-1-17 05:15 PM 發表



還有?
香港仔位置差,平租搶客



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原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 11:11 AM 發表



你去睇個就知,旁邊就係墳場,另一邊就係大量自由行出沒的酒家,四圍環境差劣,交通又不方便
https://m.youtube.com/watch?v=q37jA0Foq5s



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原帖由 gidle 於 2020-1-13 07:44 PM 發表

港島樓 全身處女樓
全包都係租八千
個龍床盤咪要跌到五千

現今白石角以20 幾蚊搶客源,以豪宅計,29元低水。全港最低水?

白石角呎租低水 天賦海灣每呎叫租29元

至於區內租盤方面,利嘉閣地產葉鎮江表示,天賦海灣2期溋玥15座高層B室,實用面積1,135方呎,建築面積1,463方呎,3房套房間隔。單位客廳外望白石角一帶樓景,主人房更有曲尺大窗,景觀開揚。業主叫租33,000元,呎租僅29元。而樓齡較新的逸瓏灣,其中9座低層C室,實用面積714方呎,現時叫租24,000元,呎租33.6元。葉指,兩盤租客以科學園白領為主,另亦有不少中大及教大的教職員租住。預計今年新盤入伙後,區內租金水平將會下降。

來自
https://hk.finance.appledaily.com/finance/20200126/PEKXLJJLDZOF5VF6Q7BFS45PYM/



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原帖由 中田生獸 於 2020-1-14 09:05 PM 發表



話就話港島,但香港仔無地鐵,路面塞車,交通可以話係差
低水



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原帖由 跳窗 於 2020-1-17 05:15 PM 發表



還有?
何解唔組南津迎岸


西區翰林峰開放式戶月租1.48萬  低市價1成

來自

https://ps.hket.com/article/2557969/【武漢肺炎】西區翰林峰開放式戶月租1.48萬%20%C2%A0低市價1成

美聯物業港島西香港大學站助理營業董事謝錦成表示,西區翰林峰223實呎租盤,回流香港租客見屋苑入伙不久,於農曆新年前已在區內睇樓,而近日受疫情影響下,議價後業主以筍價月租1.48萬元成交,較市價低約一成。

翰林峰2座中層E室,實用面積223呎,屬開放式,由於屋苑於去年第四季才入伙,租盤供應相對充裕,故租金水平吸引,而是次承租單位為回流香港的租客,並早於春節前已鍾情上述物業,但受到近日疫情影響下,業主願意減價至1.48萬元放租,故拍板成交,實用呎租66.4元。

業主於2018年7月份以671萬元購入物業,租金回報2.6厘。



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