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而實用率又係幾多為止正常?


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原帖由 BridgetW 於 2019-12-9 09:08 PM 發表

而實用率又係幾多為止正常?
建築面積=購買面積
實用面積=套內
實用率=得房率 (高層一般大約80%  新盤有啲得70幾)



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明白,謝謝


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我呢間實用8成, 未計贈送的面積


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大陸都係計建築,使用大概7成半屬正常
有d贈送面積多D就當實用搞d
有d樓底高就當係實用100%甚至100+%



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原帖由 深夜柔滑黑絲 於 2019-12-10 02:18 PM 發表

大陸都係計建築,使用大概7成半屬正常
有d贈送面積多D就當實用搞d
有d樓底高就當係實用100%甚至100+%
實用率係数字而已,大陸賣楼根本唔在乎呢个数字,因为好多面積係送嘅,要買就一定要去現場睇"實樓"嘅示范單位,搭出来嘅就冇誠意啦,要小心!



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原帖由 BridgetW 於 2019-12-9 09:08 PM 發表

而實用率又係幾多為止正常?
大陸同香港唔同,大陸系計建築面積,不過套內贈送面積比較多,



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大家覺得方直香山墅個則如何?


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請問Ching 好多時如窗台,計一半送一半,又點樣計落去建築或實用面積呢?


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原帖由 miumiuchu1925 於 2019-12-11 05:04 AM 發表

請問Ching 好多時如窗台,計一半送一半,又點樣計落去建築或實用面積呢?
飄窗完全吾計

不過要符合離地要求

計一半既有陽台 入戶花园等

不過都有限制



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