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一早講左,啟德吹大左,租金回報得1.5厘,真係有錢無地方蝕,先至買
引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000,勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙,同n 咁多塊地供應,減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022,下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023,到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...



熱賣及精選
23000就租到700尺三房一套,會有人用20000租一房?
引用:
原帖由 edwwin 於 2019-12-7 11:33 PM 發表


交通方便,20000 租出一房,回報有3厘,可觀
[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-7 11:42 PM 編輯 ]



地區問題姐,之前荃西映日灣,賣到20K,前三轉都一Q清,三兩個月就賣出全盤8成,依家已經賣出95%,兩房更加賣幾多清幾多,兩房或以下已經全部清貨。依家剩番廿三十個貴價三房

所以,我成日話:賣樓要買location,要買附近配套好:有天橋、有海景、有大型濕貨街市,有大型商場群,當然最重要係有MTR有巴士總站
引用:
原帖由 macau_chris 於 2019-12-8 10:01 AM 發表

以前個 d 咩 1 Q 清 , 冇呢支歌仔唱啦 , 仲記得之前朗屏個新盤賣得 4 伙
二手就不停話減價, 好多人心態也係睇定 d 先 , 中原同美聯樓價指數也 keep 住係跌
不過你有信心的就 go go go 啦 ...
[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-8 10:22 AM 編輯 ]



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沙中線二月就通車,到時再回帶,睇下啟德一房租到幾錢
引用:
原帖由 edwwin 於 2019-12-8 03:31 PM 發表


沙中線通車後,交通方便,一房20000 租金好平常



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主要因為開價高於市價,如果開20k樓下,應該有多D承接力
引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-8 09:43 PM 發表

累積左兩年的啟德購買力原來得四百伙。



啱,啟德貨多,交通不便,配套不足,隔離新地大型屋苑大型會所加大商場上蓋既半新樓:譽港灣都係18K,所以啟德坊20k,已經好盡
引用:
原帖由 必勝大師 於 2019-12-8 09:58 PM 發表




用返
前年或大前年
官塘區
新摟策略
可能會
靚好多
對嗎



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使乜玻璃心姐,放低15%樓價(可能仲有幾個巴仙aa傭回贈添),就可以住四年。

到時樓價升,當然會買斷。如果樓價跌,就會撻訂,反正只俾15%就可以住四年,當交租姐,仲可以睇四年,四年後,啟德是龍是蟲,已經一清二楚,無得再幻想

https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20191019/s00004/1571421553918/龍譽推4年特長成交期「先住後付」計劃
引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2019-12-15 07:41 AM 發表

酸酸唔好玻璃心

龍譽昨日又賣出1間2B座28樓B室 (有海3房)
成交價 $28,174,500
實呎841呎@ $33501
[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-15 08:14 AM 編輯 ]



睇四年依樣嘢,等於買期貨或窩輪,唔通買future、warrant唔使錢咩?

可能仲有9% aa回贈添
引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2019-12-15 08:16 AM 發表




放下$4,226,175住4年?
每年1,056,543.75 = 每月$88,045
[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-15 08:41 AM 編輯 ]



[按此隱藏 Google 建議的相符內容]