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原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000,勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙,同n 咁多塊地供應,減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022,下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023,到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...
賣超過50% 已經超級強



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熱賣及精選
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原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:47 PM 發表

成個盤有一千伙,剩低果八百幾九百伙點算
剛性需求大,潛在買家多



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原帖由 rpyg 於 2019-12-7 09:49 PM 發表

笑撚死
kai tak 都爆煲
其他區新樓點算
開放式,一房需求大,發展商Sell 多咗兩房三房, 先至去唔到貨

剛性需求大



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原帖由 marcominnie 於 2019-12-7 09:52 PM 發表

減價
你就想,根本剛性需求大,今次發展商推多咗兩房,如果出曬一房,肯定會賣晒



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原帖由 rpyg 於 2019-12-7 09:49 PM 發表

笑撚死
kai tak 都爆煲
其他區新樓點算
有人800 萬買一房,投資有道

[url=ttps://ps.hket.com/article/2515251/]ttps://ps.hket.com/article/2515251/[/url]【新盤開賣】購嘉峯匯1房投資%20鍾生:放寬按保助買樓?

嘉華旗下啟德嘉峯匯今日進行首輪銷售,現居馬灣的買家鍾先生表示,他斥資800萬元購入項目一房單位作投資用,將來或留予小孩自住。他亦認為項目位於市區,開價合理,故是次利用建築期付款,承造9成按揭,料未來樓市平穩。



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原帖由 c7wc2018 於 2019-12-7 10:24 PM 發表

一早講左,啟德吹大左,租金回報得1.5厘,真係有錢無地方蝕,先至買
交通方便,20000 租出一房,回報有3厘,可觀



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原帖由 樹上長長OL 於 2019-12-7 11:37 PM 發表


萬二定二萬?🤭
啟徳交通方便,20000 租出唔出奇



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原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 10:11 PM 發表

推兩房唔係正常剛需?唔明咩叫推多左兩房賣唔哂

144 間兩伙,如果推多D開放式,1房出嚟賣,肯定賣曬

「「首張價單共208伙,包括23伙開放式單位,23伙1房、144伙2房及18伙3房」」


啟德嘉峯匯昨早九時半起開售,據記者現場所見,準買家由九時起陸續入場排隊登記,部分準買家需在戶外排隊「食風」,共有約百多組買家出席,其中A組大手客僅有數組,其餘為B組散客。市場消息指,截至傍晚,該盤已售出約121間,佔昨日推售228間的逾五成。

用家投資客比料7:3

啟德嘉峯匯昨日展開首輪228伙銷售,累積收票逾1,000票,超額約3.4倍。嘉峯匯已推出兩張價單,首張價單共208伙,包括23伙開放式單位,23伙1房、144伙2房及18伙3房,折實平均呎價22,888元。項目之後加推103伙,涉開放式至3房戶,面積287方呎至766方呎,折實平均呎價24,110元。



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原帖由 二次大戰5555 於 2019-12-8 11:03 AM 發表



1房最搶手,同好租。2房大量好難走,租金實低。3房都好,因為量好小。唔好信專家。
啟德加峰匯一房20000 租出,回報3厘,吸引



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原帖由 二次大戰5555 於 2019-12-8 11:00 AM 發表



一早話左啟德唔值,根本炒唔起。睇租金回報就知
如果嘉峰匯一房租出20000, 有3厘回報,好吸引



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原帖由 二次大戰5555 於 2019-12-8 01:09 PM 發表



啟德好多2房都係租2萬。1房最多15000左右。
沙中線通車後,交通方便,一房20000 租金好平常



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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-12-10 07:29 PM 發表


個堆咩啟岸、單吞33死硬啦,土瓜灣南亞區都開二幻四
啟岸,單吞33 嗰度環境差少少,多大陸人。最近少咗

土瓜灣超過18000 元一呎,不值一提



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原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000,勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙,同n 咁多塊地供應,減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022,下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023,到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...
懷疑有些唔係真成交

各大地產代理行睇淡後市,有新盤業主亦撻定離場。嘉華國際(173)啟德嘉峯匯連錄3宗撻定個案,成交紀錄冊顯示,單位為1A座1樓F室、2B座16樓C室、2B座9樓C室,實用面積287至460方呎,本月7日初以681.4萬至982萬元售出,以簽署臨約時所支付的5%定金計算,三組買家遭殺訂金額34萬至49萬元,發展商一下沒收近132萬元。



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原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000,勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙,同n 咁多塊地供應,減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022,下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023,到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...
豪宅地,慢慢賣,正常不過



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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-12-10 07:29 PM 發表


個堆咩啟岸、單吞33死硬啦,土瓜灣南亞區都開二幻四
邊有24000 甘高



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