呵呵，啟德嘉峰匯第一輪賣剩104伙

瀏覽: 25,598
回覆: 14
追帖: 2

列印

edwwin

Golden Member

帖子: 22322
積分: 23074
註冊時間: 2016-6-12

發短消息加為好友

#1

發表於 2019-12-7 09:46 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000，勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙，同n 咁多塊地供應，減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022，下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023，到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...

賣超過50% 已經超級強

回覆引用 TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#2 發表於 2019-12-7 09:49 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由騰雞腳軟男於 2019-12-7 09:47 PM 發表成個盤有一千伙，剩低果八百幾九百伙點算剛性需求大，潛在買家多
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#3 發表於 2019-12-7 09:51 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 rpyg 於 2019-12-7 09:49 PM 發表笑撚死 kai tak 都爆煲其他區新樓點算開放式，一房需求大，發展商Sell 多咗兩房三房，先至去唔到貨剛性需求大
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-12-7 09:55 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 marcominnie 於 2019-12-7 09:52 PM 發表減價你就想，根本剛性需求大，今次發展商推多咗兩房，如果出曬一房，肯定會賣晒
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin

Golden Member

帖子: 22322
積分: 23074
註冊時間: 2016-6-12

發短消息加為好友

#5

發表於 2019-12-7 09:57 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 rpyg 於 2019-12-7 09:49 PM 發表

笑撚死
kai tak 都爆煲
其他區新樓點算

有人800 萬買一房，投資有道

[url=ttps://ps.hket.com/article/2515251/]ttps://ps.hket.com/article/2515251/[/url]【新盤開賣】購嘉峯匯1房投資%20鍾生：放寬按保助買樓?

嘉華旗下啟德嘉峯匯今日進行首輪銷售，現居馬灣的買家鍾先生表示，他斥資800萬元購入項目一房單位作投資用，將來或留予小孩自住。他亦認為項目位於市區，開價合理，故是次利用建築期付款，承造9成按揭，料未來樓市平穩。

回覆引用 TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#6 發表於 2019-12-7 11:33 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 c7wc2018 於 2019-12-7 10:24 PM 發表一早講左，啟德吹大左，租金回報得1.5厘，真係有錢無地方蝕，先至買交通方便，20000 租出一房，回報有3厘，可觀
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-12-7 11:39 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由樹上長長OL 於 2019-12-7 11:37 PM 發表萬二定二萬？🤭 啟徳交通方便，20000 租出唔出奇
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin

Golden Member

帖子: 22322
積分: 23074
註冊時間: 2016-6-12

發短消息加為好友

#8

發表於 2019-12-8 08:02 AM

引用:

原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 10:11 PM 發表

推兩房唔係正常剛需？唔明咩叫推多左兩房賣唔哂

 144 間兩伙，如果推多D開放式，1房出嚟賣，肯定賣曬

「「首張價單共208伙，包括23伙開放式單位，23伙1房、144伙2房及18伙3房」」

啟德嘉峯匯昨早九時半起開售，據記者現場所見，準買家由九時起陸續入場排隊登記，部分準買家需在戶外排隊「食風」，共有約百多組買家出席，其中A組大手客僅有數組，其餘為B組散客。市場消息指，截至傍晚，該盤已售出約121間，佔昨日推售228間的逾五成。 
用家投資客比料7：3 
啟德嘉峯匯昨日展開首輪228伙銷售，累積收票逾1,000票，超額約3.4倍。嘉峯匯已推出兩張價單，首張價單共208伙，包括23伙開放式單位，23伙1房、144伙2房及18伙3房，折實平均呎價22,888元。項目之後加推103伙，涉開放式至3房戶，面積287方呎至766方呎，折實平均呎價24,110元。

回覆引用 TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#9 發表於 2019-12-8 11:12 AM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由二次大戰5555 於 2019-12-8 11:03 AM 發表 1房最搶手，同好租。2房大量好難走，租金實低。3房都好，因為量好小。唔好信專家。啟德加峰匯一房20000 租出，回報3厘，吸引
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#10 發表於 2019-12-8 11:28 AM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由二次大戰5555 於 2019-12-8 11:00 AM 發表一早話左啟德唔值，根本炒唔起。睇租金回報就知如果嘉峰匯一房租出20000，有3厘回報，好吸引
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#11 發表於 2019-12-8 03:31 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由二次大戰5555 於 2019-12-8 01:09 PM 發表啟德好多2房都係租2萬。1房最多15000左右。沙中線通車後，交通方便，一房20000 租金好平常
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#12 發表於 2019-12-10 08:17 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由寒冬黃色筍盤於 2019-12-10 07:29 PM 發表個堆咩啟岸、單吞33死硬啦，土瓜灣南亞區都開二幻四啟岸，單吞33 嗰度環境差少少，多大陸人。最近少咗土瓜灣超過18000 元一呎，不值一提
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin

Golden Member

帖子: 22322
積分: 23074
註冊時間: 2016-6-12

發短消息加為好友

#13

發表於 2019-12-16 07:09 PM

引用:

原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000，勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙，同n 咁多塊地供應，減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022，下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023，到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...

懷疑有些唔係真成交

各大地產代理行睇淡後市，有新盤業主亦撻定離場。嘉華國際（173）啟德嘉峯匯連錄3宗撻定個案，成交紀錄冊顯示，單位為1A座1樓F室、2B座16樓C室、2B座9樓C室，實用面積287至460方呎，本月7日初以681.4萬至982萬元售出，以簽署臨約時所支付的5%定金計算，三組買家遭殺訂金額34萬至49萬元，發展商一下沒收近132萬元。

回覆引用 TOP

edwwin

Golden Member

帖子: 22322
積分: 23074
註冊時間: 2016-6-12

發短消息加為好友

#14

發表於 2020-1-6 09:23 PM

引用:

原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000，勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙，同n 咁多塊地供應，減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022，下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023，到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...

豪宅地，慢慢賣，正常不過

回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 22322 積分 23074 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-1-6 10:24 PM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由寒冬黃色筍盤於 2019-12-10 07:29 PM 發表個堆咩啟岸、單吞33死硬啦，土瓜灣南亞區都開二幻四邊有24000 甘高
UID 5914681 帖子 22322 精華 0 積分 23074 金幣 1945 閱讀權限 80 在線時間 2702 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP