呵呵，啟德嘉峰匯第一輪賣剩104伙

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c7wc2018

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#1

發表於 2019-12-7 10:24 PM

[隱藏]

一早講左，啟德吹大左，租金回報得1.5厘，真係有錢無地方蝕，先至買

引用:

原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-12-7 09:45 PM 發表

啟德一手價23000，勁多一兩房都要賣剩過百伙。

計埋尚珒溋賣剩的四百幾伙，同n 咁多塊地供應，減價壓力只會越來越大。

剛剛宣佈沙中線過海要推遲到2022，下年通車九龍段又有人搞下破壞自然會推遲到2023，到時信錯啟德好友的買家又要捱多一年。 ...

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c7wc2018 Silver Member 帖子 18805 積分 19193 註冊時間 2017-5-5 發短消息加為好友	#2 發表於 2019-12-7 11:36 PM 顯示全部帖子大中小繁簡 23000就租到700尺三房一套，會有人用20000租一房？引用: 原帖由 edwwin 於 2019-12-7 11:33 PM 發表交通方便，20000 租出一房，回報有3厘，可觀 [ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-7 11:42 PM 編輯 ]
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c7wc2018

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#3

發表於 2019-12-8 10:15 AM

地區問題姐，之前荃西映日灣，賣到20K，前三轉都一Q清，三兩個月就賣出全盤8成，依家已經賣出95%，兩房更加賣幾多清幾多，兩房或以下已經全部清貨。依家剩番廿三十個貴價三房

所以，我成日話：賣樓要買location，要買附近配套好：有天橋、有海景、有大型濕貨街市，有大型商場群，當然最重要係有MTR有巴士總站

引用:

原帖由 macau_chris 於 2019-12-8 10:01 AM 發表

以前個 d 咩 1 Q 清 , 冇呢支歌仔唱啦 , 仲記得之前朗屏個新盤賣得 4 伙
二手就不停話減價, 好多人心態也係睇定 d 先 , 中原同美聯樓價指數也 keep 住係跌
不過你有信心的就 go go go 啦 ...

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-8 10:22 AM 編輯 ]

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c7wc2018 Silver Member 帖子 18805 積分 19193 註冊時間 2017-5-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-12-8 04:21 PM 顯示全部帖子大中小繁簡沙中線二月就通車，到時再回帶，睇下啟德一房租到幾錢引用: 原帖由 edwwin 於 2019-12-8 03:31 PM 發表沙中線通車後，交通方便，一房20000 租金好平常
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c7wc2018 Silver Member 帖子 18805 積分 19193 註冊時間 2017-5-5 發短消息加為好友	#5 發表於 2019-12-8 09:47 PM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 主要因為開價高於市價，如果開20k樓下，應該有多D承接力引用: 原帖由騰雞腳軟男於 2019-12-8 09:43 PM 發表累積左兩年的啟德購買力原來得四百伙。
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c7wc2018 Silver Member 帖子 18805 積分 19193 註冊時間 2017-5-5 發短消息加為好友	#6 發表於 2019-12-9 08:48 AM 顯示全部帖子大中小繁簡啱，啟德貨多，交通不便，配套不足，隔離新地大型屋苑大型會所加大商場上蓋既半新樓：譽港灣都係18K，所以啟德坊20k，已經好盡引用: 原帖由必勝大師於 2019-12-8 09:58 PM 發表用返前年或大前年官塘區新摟策略可能會靚好多對嗎
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#7

發表於 2019-12-15 08:12 AM

使乜玻璃心姐，放低15%樓價（可能仲有幾個巴仙aa傭回贈添），就可以住四年。

到時樓價升，當然會買斷。如果樓價跌，就會撻訂，反正只俾15%就可以住四年，當交租姐，仲可以睇四年，四年後，啟德是龍是蟲，已經一清二楚，無得再幻想

https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20191019/s00004/1571421553918/龍譽推4年特長成交期「先住後付」計劃

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2019-12-15 07:41 AM 發表

酸酸唔好玻璃心

龍譽昨日又賣出1間2B座28樓B室 (有海3房)
成交價 $28,174,500
實呎841呎@ $33501

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-15 08:14 AM 編輯 ]

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c7wc2018 Silver Member 帖子 18805 積分 19193 註冊時間 2017-5-5 發短消息加為好友	#8 發表於 2019-12-15 08:22 AM 顯示全部帖子大中小繁簡睇四年依樣嘢，等於買期貨或窩輪，唔通買future、warrant唔使錢咩？可能仲有9% aa回贈添引用: 原帖由海邊笨拙的榴槤於 2019-12-15 08:16 AM 發表放下$4,226,175住4年? 每年1,056,543.75 = 每月$88,045 [ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-12-15 08:41 AM 編輯 ]
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