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[樓市分析及CCL] 【恐慌拋售】要錢唔要樓！二手樓湧現低價成交

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1^# 大中小發表於 2019-11-13 08:23 PM 只看該作者

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【恐慌拋售】要錢唔要樓！二手樓湧現低價成交

[隱藏]

理性討論，最近有負面影響
1.啟德地平低市價賣走
2.香港被選為2020樓市最差前景城市
3.地產股捱沽

樓市何去何從？仲有無其他政策托市？

香港社會動盪加劇，二手樓市經歷政府早前放寬樓按的短暫亢奮後，再現隱憂，投資者加快沽貨，令市場突然湧現低價成交個案！
【水藍．天岸劈370萬】
中原林學勤表示，東涌區「重磅」業主，近日減持單位，其中持有水藍．天岸5座低層相連收租單位，實用面積1,097方呎，去年曾叫價1,800萬港元，劈價370萬元，剛售1,430萬元，呎價13,036元，低市價約7%。據了解，原業主於區內仍持有至少3個單位。

土瓜灣傲雲峰7座低層G室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望市景，放盤約3個月，原開價870萬元，減價70萬元或約8%，終以800萬元連租約沽出，實用呎價約15,414元，原業主於2012年8月以490萬元購入，帳面獲利約310萬元，升值約63%。
【麗晶累減32萬】
個別業主務求盡快套現！美聯黃家明稱，九龍灣居屋麗晶花園15座低層G室，實用面積407方呎，已補價自由市場叫價580萬元。近期社會氣氛緊張已減價至560萬元。有同區租樓多年人士，睇樓1個月，見放盤減價，原業主周二(12日)晚再減12萬元，以548萬元售出，呎價13,464元。
【傲雲峰削70萬】
土瓜灣傲雲峰本月「開齋」。利嘉閣張世傑稱，單位為7座低層G室，實用面積約519方呎，兩房間隔，放盤約3個月，原先開價870萬元，經議價後減價70萬元或約8%，終以800萬元連租約沽出，呎價約15,414元，屬近月低位。
據了解，原業主於2012年8月，以490萬元購入，持貨7年，現轉手帳面獲利約310萬元，物業升值約63%。
【太古城降近「兩球」】
鰂魚涌太古城錄減價成交個案。美聯吳肇基稱，屋苑北海閣中層F室，實用面積572方呎，8月連租約叫價1,350萬元，近日減至1,200萬元，獲買家洽購，再減價至1,180萬元沽出，呎價約20,629元。
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20191113/mobile/bkn-20191113192138173-1113_00842_001.html

#實用面積 #新樓 #舊樓

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騰雞腳軟男

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2^# 大中小發表於 2019-11-13 08:24 PM 只看該作者

北海閣1180都仲係好貴

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秋天白滑的手機

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3^# 大中小發表於 2019-11-13 08:34 PM 只看該作者

係之前叫價太狼

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真。大大魚蛋

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4^# 大中小發表於 2019-11-13 08:42 PM 只看該作者

冇眼睇

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九劍

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5^# 大中小發表於 2019-11-13 08:56 PM 只看該作者

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客觀睇樓市會調整下, 但又未致於恐慌既....

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6^# 大中小樓主發表於 2019-11-13 08:57 PM 只看該作者

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原帖由九劍於 2019-11-13 08:56 PM 發表
客觀睇樓市會調整下, 但又未致於恐慌既....

同意

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九運福星

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7^# 大中小發表於 2019-11-13 09:01 PM 只看該作者

仲好貴，有排跌

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蛋家人

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8^# 大中小發表於 2019-11-13 09:16 PM 只看該作者

之前政府提高九成按揭，就係畀機會自己有走，嚟緊應該好大鑊

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csbs5c26

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9^# 大中小發表於 2019-11-13 09:16 PM 只看該作者

之前破頂價買只比細訂既快撻訂再買仲有著數

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JamesJamesLau

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10^# 大中小發表於 2019-11-13 09:17 PM 只看該作者

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2020最差
冇咁悲丫

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技工仔

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11^# 大中小發表於 2019-11-13 09:18 PM 只看該作者

淡淡走出來。

我又放心晒

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JamesJamesLau

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12^# 大中小發表於 2019-11-13 09:19 PM 只看該作者

有班曱甴
真係想好都難

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hihi198956

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13^# 大中小發表於 2019-11-13 09:21 PM 只看該作者

班大陸喱囉，大陸人砍價賣樓，好多內地學生都急急腳走，都冇書讀囉！
趁個樓價同埋個匯率有著數，快快手沽賺左先講

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icantstop

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14^# 大中小發表於 2019-11-13 09:22 PM 只看該作者

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原帖由 ssssss=] 於 13-11-2019 08:23 PM 發表
理性討論，最近有負面影響
1.啟德地平低市價賣走
2.香港被選為2020樓市最差前景城市
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樓市何去何從？仲有無其他政策托市？

香港社會動盪加劇，二手樓市經歷政府早前放寬樓按的短暫亢奮後，再現隱憂，投資者加快沽貨，令市場突然湧現低價成交個案！
【水藍．天岸劈370萬】
中原林學勤表示，東涌區「重磅」業主，近日減持單位，其中持有水藍．天岸5座低層相連收租單位，實用面積1,097方 ...

Mola Mola

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amazing601

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15^# 大中小發表於 2019-11-13 09:26 PM 只看該作者

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香港樓幾時都係gogogo，香港樓只升不跌信念已經根深柢固

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