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[公屋] 綠表 性價比一問

綠表 性價比一問 E-mail 此主題給朋友

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想用綠表買公屋,睇左大埔太和邨,實用443尺,行2分鐘到火車站,綠表價300萬,又睇左隔離寶雅苑,行5分鐘到火車站,不過係居屋,同樣443尺,綠表價400萬,我太太就想簡太和邨,佢話間隔一樣,去火車站又近啲,又平一百萬,不過我就想買寶雅苑,話晒都叫居屋!
想問下有冇師兄,師姐比到意見!因為我真係唔係好識簡!

[ 本帖最後由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 08:30 AM 編輯 ]



熱賣及精選
呢一百萬係用黎買鄰居


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會否考慮
1)日後補地價幾多錢
2)樓齡(大维修費用、按揭等)
3)樓層座向
4)業權維修問題(聽講公屋維修經常有爭拗)



引用:
原帖由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 08:26 AM 發表

想用綠表買公屋,睇左大埔太和邨,實用443尺,行2分鐘到火車站,綠表價300萬,又睇左隔離寶雅苑,行5分鐘到火車站,不過係居屋,同樣443尺,綠表價400萬,我太太就想簡太和邨,佢話間隔一樣,去火車站又近啲,又平一百萬,不過我就想買寶雅苑,話晒都叫居屋!
想問下有冇師兄,師姐比到意見!因為我真係唔係好識簡! ...
我個人對未補居屋排名

1.真居屋即係 新興花園,汀雅果堆
2.公屋-太和村
3.假居屋- 寶雅苑,即係本身係公屋格式但當年政府用來當居屋賣,呢類居屋高不成低不就,你從其他居屋價格一比就明



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引用:
原帖由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 08:26 AM 發表

想用綠表買公屋,睇左大埔太和邨,實用443尺,行2分鐘到火車站,綠表價300萬,又睇左隔離寶雅苑,行5分鐘到火車站,不過係居屋,同樣443尺,綠表價400萬,我太太就想簡太和邨,佢話間隔一樣,去火車站又近啲,又平一百萬,不過我就想買寶雅苑,話晒都叫居屋!
想問下有冇師兄,師姐比到意見!因為我真係唔係好識簡! ...
買公屋啦 弱智仔



違規內容
引用:
原帖由 fu3discuss 於 2019-11-5 11:48 AM 發表


買公屋啦 弱智仔
師兄,你唔好咁啦,我錢有限,大想住得大啲,舒服啲姐

[ 本帖最後由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 11:53 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 dodolun 於 2019-11-5 11:26 AM 發表


我個人對未補居屋排名

1.真居屋即係 新興花園,汀雅果堆
2.公屋-太和村
3.假居屋- 寶雅苑,即係本身係公屋格式但當年政府用來當居屋賣,呢類居屋高不成低不就,你從其他居屋價格一比就明 ...
所以我太太咪想買太和囉,佢話冇分別



都係既


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引用:
原帖由 fatcowBB 於 2019-11-5 11:13 AM 發表

會否考慮
1)日後補地價幾多錢
2)樓齡(大维修費用、按揭等)
3)樓層座向
4)業權維修問題(聽講公屋維修經常有爭拗)
我自住,補地價機會唔大



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引用:
原帖由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 11:57 AM 發表




我自住,補地價機會唔大
提你有大買大,寧買三房當做雜物房都唔買因為差幾十萬買兩房,坐向 西南或者東南最好。



引用:
原帖由 dodolun 於 2019-11-5 02:03 PM 發表


提你有大買大,寧買三房當做雜物房都唔買因為差幾十萬買兩房,坐向 西南或者東南最好。
我兩公婆住,睇太和個單位係河景望錦山,係向西南位



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引用:
原帖由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 11:57 AM 發表




我自住,補地價機會唔大
既然你都話係自住, 唔會點諗住賣, 咁咪用交通/景觀/座向去揀囉.
一般黎講公屋既CP值應該係高D, 除非係樓上師兄講果D真居屋, 好多居屋都其實係公屋樣公屋用料
你都話公屋交通方便D, 間隔又一樣, 如果因為居屋呢兩個字1百萬你俾得開心咪照去囉.



引用:
原帖由 hkspiceboy 於 2019-11-6 03:12 PM 發表



既然你都話係自住, 唔會點諗住賣, 咁咪用交通/景觀/座向去揀囉.
一般黎講公屋既CP值應該係高D, 除非係樓上師兄講果D真居屋, 好多居屋都其實係公屋樣公屋用料
你都話公屋交通方便D, 間隔又一樣, 如果因為居屋呢兩個字1百萬你俾得開心咪照去囉. ...
係既,我地而家都係諗住買太和!
謝謝,您地既意見^^



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引用:
原帖由 波濤原始的師兄 於 2019-11-5 08:26 AM 發表

想用綠表買公屋,睇左大埔太和邨,實用443尺,行2分鐘到火車站,綠表價300萬,又睇左隔離寶雅苑,行5分鐘到火車站,不過係居屋,同樣443尺,綠表價400萬,我太太就想簡太和邨,佢話間隔一樣,去火車站又近啲,又平一百萬,不過我就想買寶雅苑,話晒都叫居屋!
想問下有冇師兄,師姐比到意見!因為我真係唔係好識簡! ...
貴買貴賣,平買平賣,細價樓客路廣,第時容易出售套現再升級



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原帖由 fatcowBB 於 2019-11-5 11:13 AM 發表

會否考慮
1)日後補地價幾多錢
2)樓齡(大维修費用、按揭等)
3)樓層座向
4)業權維修問題(聽講公屋維修經常有爭拗)
政府剛剛又…
話會加大注資,
幫租置大維修!
(阿公大X把錢~)

經濟好,共享繁榮,
免租,加薪,雙糧!

經濟差,共度難關,
免租,凍薪,雙糧!



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