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[地產新聞轉載] 【二手成交】盈翠半島分層兩房逼千萬 歷來最貴

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原帖由 江湖少俠 於 2019-11-3 10:25 PM 發表

樓價已經升穿六月高位,CCL直奔300
【二手成交】盈翠半島分層兩房逼千萬 歷來最貴
https://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20191103&s=7015342&a=60225986
今out都成千萬
又滲水又剩



熱賣及精選
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原帖由 c7wc2018 於 2019-11-3 11:17 PM 發表

正常黎講,跟通漲加3~5%一年,復式增長。10年人工都有50%加啦。

淡淡籍口多多,無膽入市,就唯有做曱甴,想不勞而獲
經濟窒一窒,減5%人工就有份



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原帖由 殺曱水 於 2019-11-4 05:22 PM 發表

一D都吾靚
吾系話海就靚,但凡海要比多20%



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原帖由 江湖少俠 於 2019-11-4 09:41 PM 發表


荃灣西海多50%
冇關,任何海都系
同區內園+20至30%



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原帖由 殺曱水 於 2019-11-5 02:08 AM 發表

高層海景鳳凰樓再加10%
市場慣例公式:
(奧運站或以下中產樓)
地段+20%地鐵+25%千禧樓+20%全新(如果又爆屎渠又新但果様仲衰過舊-5)
則差例如長廰-5,冇廚現在米米仲研究緊有冇影響可能要-5要2020年知
少海+5至10
全海+20至30
層數:一手逐層起計加上去,但二手基本上只分高中低三級,只差5%左右
F1丶墳-10
少墳冇影響
樓景冇影響(除非極貼)
市景公園景冇影響吾會貴D,或者最多加5
向西冇大影響

商場丶校網丶巴士小巴公園街市丶發展商丶黑廁丶滲水丶居民質素丶黑人保安丶先上平台,基本上冇任何影響。。
CBD二要睇發展程度,有可能额外+5。




九龍站,半山,跑道,新界半山:
地段+30%卡屎+千禧25%+全新20%…全海一様+20至30%



[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-5 10:06 AM 編輯 ]



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盈翠整體比對岸果堆野好
簡直浪費左塊地
仲有南昌都系,西九四小好過囉



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原帖由 c7wc2018 於 2019-11-5 02:00 PM 發表

盈翠樓下有MTR又有大商場加海景,已經贏哂。

點都好過啟德坊,要日曬雨淋行去MTR,樓下仲要百無,景觀9成面壁
你講乜都冇用。
真市區貴過二萬未到嘅爆屎渠郊區



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原帖由 江湖少俠 於 2019-11-5 01:53 PM 發表


盈翠整體質素差過公屋,同麗城差唔多,打親風都入水入風,不是人住,唯一係樓下有地鐵
盈翠有個基座墊高物業,居高林下
設計比對岸果堆野好
對岸新都冇用,起到咁。又爆屎渠



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原帖由 江湖少俠 於 2019-11-5 01:53 PM 發表


盈翠整體質素差過公屋,同麗城差唔多,打親風都入水入風,不是人住,唯一係樓下有地鐵
盈翠比麗城帶動,所以又破頂



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原帖由 半夜強勁的樓奴 於 2019-11-5 08:41 PM 發表




咁你就唔識貨,元朗去中環隨時快過九龍東去中環。
咁都冇用,郊區就系郊區



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原帖由 c7wc2018 於 2019-11-6 12:00 AM 發表

盈翠比啟德方得多

系呀,但價值大不同
值$就得。



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原帖由 半夜強勁的樓奴 於 2019-11-5 11:41 PM 發表




就是有郊區的舒適環境,又有市區嘅方便,咁先係享受人生嘛。
所謂郊區都吾系好郊傘



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原帖由 c7wc2018 於 2019-11-6 12:00 AM 發表

盈翠比啟德方得多

GY六個池,純私樓區,去中環轉一次,已經完勝



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原帖由 c7wc2018 於 2019-11-6 05:28 PM 發表

識貨
荃西爆屎渠,則差樣衰



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原帖由 半夜強勁的樓奴 於 2019-11-8 09:18 PM 發表




盈翠地點好,去中環返工無得頂,去機場重快過住東涌嘅,樓下又有商場,附近環境都好。但係長江樓,浪費個好地點!

啟德嘛,港鐵呢,要等,唔知幾時先開到過海,朝早觀塘綫和荃灣綫,多人到呢。大商場更加係唔知等到何年何月先有。 ...
紅磡5分中到, 3分可以過海。東郊人在九龍塘下車比紅磡上,又受蕙於加密



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