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[地產新聞轉載] 【二手成交】盈翠半島分層兩房逼千萬 歷來最貴

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原帖由 最緊要有米 於 2019-11-4 06:43 PM 發表

一D都吾靚
吾系話海就靚,但凡海要比多20%
荃灣西海多50%



三大不能買的盤:屯門樓 四小龍 美孚
1.美孚太舊,等於一個垂垂老人
2. 屯門太遠,風水又差
3. 四小龍,太密集,住到好像雀籠
熱賣及精選
真係利害


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原帖由 江湖少俠 於 2019-11-4 09:41 PM 發表

荃灣西海多50%
冇關,任何海都系
同區內園+20至30%



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原帖由 最緊要有米 於 2019-11-3 10:35 PM 發表



今out都成千萬
又滲水又剩
好多地產從業員,話平,買樓好時機,哈哈



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你肯比錢,地產就係好時機,on9都暈


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原帖由 殺曱水 於 2019-11-4 12:55 AM 發表



香港人真正五大訴求嘛
酒店式設計住宅
泳池
會所
露台
海景
缺一不可
GY 算唔算?有 6 個泳池,有遠望后海灣海景。



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原帖由 半夜強勁的樓奴 於 2019-11-5 12:16 AM 發表



GY 算唔算?有 6 個泳池,有遠望后海灣海景。
加多樣訴求,港九市區



引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-4 10:09 PM 發表

冇關,任何海都系
同區內園+20至30%
荃灣西海臭味已根冶,加38%



三大不能買的盤:屯門樓 四小龍 美孚
1.美孚太舊,等於一個垂垂老人
2. 屯門太遠,風水又差
3. 四小龍,太密集,住到好像雀籠

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高層海景鳳凰樓再加10%


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繼續升,唔好停,十萬蚊呎


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原帖由 最緊要有米 於 2019-11-3 22:35 發表



今out都成千萬
又滲水又剩
素質問題。



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廢青又要求政府推出一千萬樓宇要做十成按揭


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原帖由 殺曱水 於 2019-11-5 02:08 AM 發表
高層海景鳳凰樓再加10%
市場慣例公式:
(奧運站或以下中產樓)
地段+20%地鐵+25%千禧樓+20%全新(如果又爆屎渠又新但果様仲衰過舊-5)
則差例如長廰-5,冇廚現在米米仲研究緊有冇影響可能要-5要2020年知
少海+5至10
全海+20至30
層數:一手逐層起計加上去,但二手基本上只分高中低三級,只差5%左右
F1丶墳-10
少墳冇影響
樓景冇影響(除非極貼)
市景公園景冇影響吾會貴D,或者最多加5
向西冇大影響

商場丶校網丶巴士小巴公園街市丶發展商丶黑廁丶滲水丶居民質素丶黑人保安丶先上平台,基本上冇任何影響。。
CBD二要睇發展程度,有可能额外+5。




九龍站,半山,跑道,新界半山:
地段+30%卡屎+千禧25%+全新20%…全海一様+20至30%



[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-5 10:06 AM 編輯 ]



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盈翠整體比對岸果堆野好
簡直浪費左塊地
仲有南昌都系,西九四小好過囉



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原帖由 最緊要有米 於 2019-11-5 10:31 AM 發表
盈翠整體比對岸果堆野好
簡直浪費左塊地
仲有南昌都系,西九四小好過囉
盈翠整體質素差過公屋,同麗城差唔多,打親風都入水入風,不是人住,唯一係樓下有地鐵



三大不能買的盤:屯門樓 四小龍 美孚
1.美孚太舊,等於一個垂垂老人
2. 屯門太遠,風水又差
3. 四小龍,太密集,住到好像雀籠
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