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[珠海] [開心Share: 2019年10月大灣區珠海睇樓,買樓,匯錢]

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***拒絕AA sell 客***
以下係我睇左既樓盤既分享
#=公寓
1) #橫琴三一南方總覺得部大廈
2) #橫琴紫檀文化中心
3) #橫琴鉅星匯
4) 斗門世榮翠湖苑
5) 十字門華發四季半島
6) 十字門保利中環廣場
7) 保稅區富力優派(辦公室)
8) #保稅區中保i立方
9) 金灣佳兆業悅峰
10) 金灣九州保利天和 (已買左)
11) 金灣星河傳奇
12)金灣恒隆御雅園
13) 高欄港華府國際花園

可以澳門銀行做按揭只有(1)三一南方同(10)保利天和,利率係3.375%

奉勸各位千其唔好[公寓]
因為好難找到二手市場,同接你手的買家比貴既稅
如果個AA 不停sell 你買公寓
佢好人極有限

AA 帶個去買公寓同未大發展既地區樓盤係因為佣金多,發展商回佣係幾多下。

上去睇樓前,問定AA 拎定樓盤資料
跟住自己再上百度睇下附近環境同新聞

大陸同澳門首期係要比三成

[ 本帖最後由 jcheung29 於 2019-11-9 08:15 PM 編輯 ]



熱賣及精選
睇完一個盤唔好心急比訂金
有D 盤係可以比誠意金留住個單位
如果返去,覺得唔想買係可以退番誠意金比你。但要搞一至兩個星期左右。

我既心得係:
如果你去睇樓,見無乜人係到睇。呢個盤就一定係唔係好掂。

睇完層樓之後,個發展商搵番你AA 問你考慮成點呀?
呢D 盤係一定可以再講價同唔係搶手盤。

如果層樓包精裝就唔需要煩
無裝修就叫做毛坯房
你比錢發展商係可以幫你做精裝,係一方幾錢咁計。呢個又係可以講價既時候。

[ 本帖最後由 jcheung29 於 2019-11-6 10:01 AM 編輯 ]



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引用:
原帖由 jcheung29 於 2019-11-1 11:21 AM 發表

上去睇樓前,問定AA 拎定樓盤資料
跟住自己再上百度睇下附近環境同新聞

AA 實問你首期可以比幾多錢???
大陸同澳門首期係要比三成

睇完一個盤唔好心急比訂金
有D 盤係可以比誠意金留住個單位
如果返去,覺得唔想買係可以退番誠意金比你。但要搞一至兩個星期左右。

我既心得係:
如果你去睇樓,見無乜人係到睇。呢個盤就一定係唔係好掂。

睇完層樓之後,個發展商搵番你AA 問你考慮成點呀?
呢D  ...
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aa係咪收發展商佣,唔收客佣?同埋冇咗限購,係咪每個區都可買一套?


Don't bother people for help without first trying to solve the problem yourself.

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引用:
原帖由 awongyuk 於 2019-11-1 01:56 PM 發表

aa係咪收發展商佣,唔收客佣?同埋冇咗限購,係咪每個區都可買一套?
係呀! AA 只收發展商佣金

西區限一套,市區限一套,即最多可以買兩套,但係唔可以同一個地方

商業性質(公寓、寫字樓、鋪位等)唔限購,亦唔限貸




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斗門世榮翠湖苑谷得幾勁,師兄去睇過環境點樣?


引用:
原帖由 花郎 於 2019-11-1 03:10 PM 發表

斗門世榮翠湖苑谷得幾勁,師兄去睇過環境點樣?
係好多香港人買
但未發展都等好多年下
我個人喜歡金灣多D
因為出年年尾華發會有一個全珠海最大既商場同有航空新城既發展,又有機場。



引用:
原帖由 花郎 於 2019-11-1 03:10 PM 發表

斗門世榮翠湖苑谷得幾勁,師兄去睇過環境點樣?
尋日睇過,104.85平166萬,清水樓,如果加埋裝修,感覺唔平。而家賣緊22棟,距離屋苑入口好遠。 優點係22棟望河景



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引用:
原帖由 Chincilla 於 2019-11-1 03:37 PM 發表



尋日睇過,104.85平166萬,清水樓,如果加埋裝修,感覺唔平。而家賣緊22棟,距離屋苑入口好遠。 優點係22棟望河景
我之前都係睇22楝

加精裝要比發展商¥2300-2500/方
要加多差唔多¥250,000裝修費用 (呢筆錢係唔寫住合約上,要比現金 Tim) +3成首期
一共要比成191萬買層樓,計起要¥18,000/方

如果成¥18,000/方,我寧願買金灣星河傳奇(¥17,000至¥18,000)包精裝
又或者買佳兆業悅峰



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