小心新9按引爆換樓潮

瀏覽: 31,727
回覆: 171
追帖: 6

列印

人之初大大

Golden Member

帖子: 31569
積分: 30947
註冊時間: 2015-7-22

發短消息加為好友

#61

發表於 2019-10-17 10:23 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 H1008 於 2019-10-17 02:12 PM 發表

早幾年買入細單位的業主要小心, 應盡快換樓. e.g 如 2016年頭, 有聽我話, 首期30萬買入300萬得寶上車, now ~450萬賣出, 應套現 ~160萬倒, 已足夠換間 800萬半新會所2房單位威威. 35年樓變 ~10年. 250呎 studio 變 ~500呎 2房

就算人工供唔起 800萬, 換間~650萬淘大, 首期 65萬, 月供22k倒, 對大部份家庭尼講, 唔難. ...

今日我屋苑好多人睇樓

回覆引用 TOP

neilchuen 二星級會員帖子 386 積分 406 註冊時間 2009-12-2 發短消息加為好友	#62 發表於 2019-10-17 10:38 PM 只看該作者大中小繁簡 9安唔係只可以首置咩？師兄個換樓理論好似唔得唔喎，一陣點左人換樓申請唔到9安就多謝晒。。。。。
UID 3972930 帖子 386 精華 0 積分 406 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 616 小時註冊時間 2009-12-2 最後登錄 2020-9-14 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

江湖少俠	#63 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-10-17 10:50 PM
江湖少俠 Silver Member (限制發言) 帖子 15043 積分 14879 註冊時間 2017-1-25	#63 發表於 2019-10-17 10:50 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽一級換一級，全樓大升三大不能買的盤：油塘、屯門樓四小龍 1.油塘樓，水泥灰敝日 2. 屯門太遠，風水又差 3. 四小龍，太密集，住到好像雀籠
UID 6056870 帖子 15043 精華 0 積分 14879 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 2037 小時註冊時間 2017-1-25 最後登錄 2020-7-6 查看詳細資料版塊內已被禁言

INVOY 尊貴會員帖子 1317 積分 1031 註冊時間 2018-5-28 發短消息加為好友	#64 發表於 2019-10-17 10:51 PM 只看該作者大中小繁簡就嚟工都無得做飯都無得開仲去換樓
UID 6382586 帖子 1317 精華 0 積分 1031 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 643 小時註冊時間 2018-5-28 最後登錄 2020-10-12 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

江湖少俠	#65 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-10-17 10:52 PM
江湖少俠 Silver Member (限制發言) 帖子 15043 積分 14879 註冊時間 2017-1-25	#65 發表於 2019-10-17 10:52 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 INVOY 於 2019-10-17 10:51 PM 發表就嚟工都無得做飯都無得開仲去換樓你失敗姐，大把人搶入市三大不能買的盤：油塘、屯門樓四小龍 1.油塘樓，水泥灰敝日 2. 屯門太遠，風水又差 3. 四小龍，太密集，住到好像雀籠
UID 6056870 帖子 15043 精華 0 積分 14879 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 2037 小時註冊時間 2017-1-25 最後登錄 2020-7-6 查看詳細資料版塊內已被禁言

76banana VIP 帖子 5298 積分 4726 註冊時間 2013-6-21 發短消息加為好友	#66 發表於 2019-10-17 11:20 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由性不Gill 於 2019-10-17 10:15 PM 發表柒少陣啦，唔識可以唔出聲，冇人當你啞⋯你而家反而露晒底你都onL79, 你要借9按，就人人要借9按，抵你唔死一世窮😂😂
UID 5188832 帖子 5298 精華 0 積分 4726 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 4975 小時註冊時間 2013-6-21 最後登錄 2020-10-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

酥皮蛋撻尊貴會員帖子 2674 積分 2363 註冊時間 2016-6-1 發短消息加為好友	#67 發表於 2019-10-17 11:30 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由小巫見大巫於 2019-10-17 02:19 PM 發表即係多左人沽貨？好野，又升👏👏👏 呢份施政只會令細價同中價位樓推高啲
UID 5907485 帖子 2674 精華 0 積分 2363 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 2261 小時註冊時間 2016-6-1 最後登錄 2020-10-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

性不Gill

高級會員

帖子: 846
積分: 684
註冊時間: 2019-4-7

發短消息加為好友

#68

發表於 2019-10-17 11:54 PM

引用:

原帖由 76banana 於 2019-10-17 11:20 PM 發表

你都onL79, 你要借9按，就人人要借9按，抵你唔死一世窮😂😂

唔full pay就一定要借9按？
你仲要話好多人full paid買樓，有冇數據？
你自己睇下今年樓宇成交數同按揭批核宗數先出黎吠啦
買樓就係要用佢既槓桿黎進行資產增值呀，傻鳩

回覆引用被引用(2) TOP

大西北之死尊貴會員帖子 3140 積分 2390 註冊時間 2015-12-7 發短消息加為好友	#69 發表於 2019-10-17 11:56 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由情.迷於 2019-10-17 02:56 PM 發表 UP LV好時間山卡啦88 同意
UID 5800205 帖子 3140 精華 0 積分 2390 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 1383 小時註冊時間 2015-12-7 最後登錄 2020-10-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jyjqqq 尊貴會員帖子 1759 積分 1723 註冊時間 2005-10-9 發短消息加為好友	#70 發表於 2019-10-18 12:06 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 政府放寬樓市政策表明樓市下跌已影響政府稅收政府的改變已證明樓市經已跌勢已成政府只會不斷放寬以往的政策一直把樓市托住但這只表示樓市未來肯定下跌
UID 825041 帖子 1759 精華 0 積分 1723 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 2990 小時註冊時間 2005-10-9 最後登錄 2020-10-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP

火燎森

VIP

帖子: 6868
積分: 5522
註冊時間: 2008-4-3

發短消息加為好友

#71

發表於 2019-10-18 12:17 AM

引用:

原帖由 H1008 於 2019-10-17 02:12 PM 發表

早幾年買入細單位的業主要小心, 應盡快換樓. e.g 如 2016年頭, 有聽我話, 首期30萬買入300萬得寶上車, now ~450萬賣出, 應套現 ~160萬倒, 已足夠換間 800萬半新會所2房單位威威. 35年樓變 ~10年. 250呎 studio 變 ~500呎 2房

就算人工供唔起 800萬, 換間~650萬淘大, 首期 65萬, 月供22k倒, 對大部份家庭尼講, 唔難. ...

唔係要首次置業先用到個優惠咩？

回覆引用 TOP

76banana

VIP

帖子: 5298
積分: 4726
註冊時間: 2013-6-21

發短消息加為好友

#72

發表於 2019-10-18 12:24 AM

引用:

原帖由 性不Gill 於 2019-10-17 11:54 PM 發表

唔full pay就一定要借9按？
你仲要話好多人full paid買樓，有冇數據？
你自己睇下今年樓宇成交數同按揭批核宗數先出黎吠啦
買樓就係要用佢既槓桿黎進行資產增值呀，傻鳩 ...

你d死窮L咪槓桿飽佢囉😂😂😂

回覆引用 TOP

kit19902001

高級會員

帖子: 363
積分: 671
註冊時間: 2005-9-4

發短消息加為好友

#73

發表於 2019-10-18 12:32 AM

引用:

原帖由 76banana 於 2019-10-17 11:20 PM 發表

你都onL79, 你要借9按，就人人要借9按，抵你唔死一世窮😂😂

師兄
借錢唔係關窮唔窮事清楚遊戲玩法嘅人先更加會借錢買樓比個例子你
第一個情況你有一百萬你可以full pay 如果層樓一年後升10% 你嘅回報係10%
第二個情況你有一百萬借90 萬當3%息比10 萬首期一年後層樓升10% 你嘅回報係 73%
仲未計你可以用90 萬投資係其他擁有更高回報嘅資產

回覆引用被引用(3) TOP

二次大戰5555 VIP 帖子 5659 積分 5572 註冊時間 2011-1-18 發短消息加為好友	#74 發表於 2019-10-18 12:42 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 g520h 於 2019-10-17 02:17 PM 發表細單位以你睇仲有無市場今日南昌站咪又係開放式，一房沽清先。
UID 4408581 帖子 5659 精華 0 積分 5572 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 5607 小時註冊時間 2011-1-18 最後登錄 2020-10-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP

76banana

VIP

帖子: 5298
積分: 4726
註冊時間: 2013-6-21

發短消息加為好友

#75

發表於 2019-10-18 12:54 AM

[隱藏]

引用:

原帖由 kit19902001 於 2019-10-18 12:32 AM 發表

師兄
借錢唔係關窮唔窮事清楚遊戲玩法嘅人先更加會借錢買樓比個例子你
第一個情況你有一百萬你可以full pay 如果層樓一年後升10% 你嘅回報係10%
第二個情況你有一百萬借90 萬當3%息比10 萬首期一年後層樓升10% 你嘅回報係 73%
仲未計你可以用90 萬投資係其他擁有更高回報嘅資產 ...

多謝你指教啦，我有自己玩法😂

回覆引用被引用(1) TOP