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原帖由 tiger1246 於 2019-10-13 08:07 PM 發表




小學教師咩3,4萬..
呢行'肥上瘦下',知名嘅講師百萬年薪以上仲要輕輕鬆鬆,但其他人俾大學感覺可有可冇,人工得3、4萬仲要做好多research,仲要cut budget實揾你開刀,所以唔好睇得咁風光



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熱賣及精選
大學講師人工的range可以好大的
(撇除年資 )還要睇

1. 什麼大學
2. 教員自己的實力

他們有些可以去到近乎副教授的人工



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毒果啲新聞都好信,信佢一成都死


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原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 08:18 PM 發表


還有她買佐長沙灣那個盤明年三月入伙?

家壹2021 四月
Ava 228 2021 十二月
Down 吞,長沙灣盤管理費多少?


借house 730 文

買樓除了計算供款、差餉地租外,管理費也是每月的必要支出。近年新盤每呎管理費動輒4至5元,隨時月月過千,對於買樓收租的投資者,租金回報直接受影響,入市前宜先計清楚。

管理費有多貴?近年新樓每呎管理費動輒4至5元,如元朗近年大型新盤一個約514平方呎的兩房單位計,折實售價約650萬元,假設以現時按息借六成,供款年期25年,月供約為1.72萬元,但每呎管理費3.95元,即每月要2,030元,相當於每月供樓支出的一成。

當業主購入物業長線收租,計算的租金回報時須先扣除管理費這項支出,以上述元朗新盤單位為例,每月收租可達1.6萬元,賬面租金回報約2.9厘,扣除管理費支出後淨租金回報即跌至2.5厘。

當然,管理費高也不無原因,時下新盤普遍提供會所、花園、健身室、泳池,甚至個人化服務等,作為用家可以受惠,但若然是投資則「小數怕長計」。相比之下,二手樓的管理費對回報影響較低,如元朗有二手屋苑一個面積約 520平方呎的兩房戶,租、售價值與新盤相若,每呎管理費約1.97元,每月支出約1,000元。

由於現時法例沒規定發展商必須公布管理費資料,但部分項目會先收取三個月管理費按金,所以若發展商沒有相關公布,準買家最好主動向發展商或代理查詢。

此外,一般淨租金回報計算方法是每年租金減去管理費,再除去物業的買入價。不過,部份二手樓多年前購入,樓價早已大幅上升,若然想衡量持有物業的價值,以及是否仍然後值得持有,計算時以當刻樓價代替買入價作計算,參考價值會較高。



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原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
原來澳洲要教英文既技術移民…



Those anti-China, white-wannabe, white-worshipping HKies should leave HK IMMEDIATELY.

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Mola


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原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:11 PM 發表


不明白啟德為什麼減價?

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191011/60144284

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚.珒溋銷情平平,發展商為救亡日前宣佈加佣金,由原本的3%佣金加至8%,即代表代理回佣金額由最高2%加至7%,變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落,過去兩日項目速沽3伙,但卻引起首輪買家不 ...
感覺啟德第一個爛尾樓



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原帖由 萬家變態的師兄 於 2019-10-13 10:37 PM 發表




感覺糸啟德第一個爛尾樓
香港會不會出現爛尾樓里



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原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
唔怪得而家大學專出垃圾



正義或許會遲來
但永遠會得到彰顯

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屌你 la 大學講師得34,000?


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原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
買兩層樓花供曬成份糧, 邏輯性有問題喎!
作故仔都作得好啲啦, 毒果作家~



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原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
黃人講師唔走仲可點



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大學講師點可能只得3皮😑 3皮仲可以買2層樓花 ,供都要3皮幾😒 邊間銀行按到?


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大陸人逃走了


香港街巷心理戰 真理合一
Part 1 http://youtu.be/wA96XeyRhFs
Part 2 http://youtu.be/VXGfGwKQDWw
Part 3 http://youtu.be/Ab_NdbdN1HU
Part 4 http://youtu.be/X9pQEUxe0ro
唔好學烏克蘭, 大家要救香港!

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廢淡你今日買到樓未呀


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