萬四蚊呎,正正經經四百幾呎兩房市區全新樓,仲想點丫,居屋價低爆


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有好和不好

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

https://hk.finance.yahoo.com/video/%E8%83%A1-%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-%E5%B0%96%E8%A7%92%E5%AE%A2%E9%A3%AF%E5%BB%B3%E9%BB%9E%E6%93%BA%E5%82%A2%E4%BF%AC-170040349.html

胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬?

中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。

小小街道下的地鋪不是車房,就是舊電器或廢紙回收廠,偶然還會堆在旁邊街道及車道之上,不過「海壇街」並不是什麼主要幹道,主要是由「南昌街」屈入取道往深水埗的一條通道。

走上單位,情況會否好一點? 答案未必。只因樓盤另一邊就是「通州街」,這裡貼著著「西九龍走廊」而建,車輛飛馳會造成噪音。雖然透過前方「通州街公園」及「南昌公園」以至「西九龍公路」可以望到「昂船洲」海景,但共由三個地盤組成,四座物業有876個單位,部份會坐落在「通州大廈」後方。「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得,未來會興建209個單位,「愛海頌」的海景或者也有限期。

開則上兩梯九伙,部份單位的客飯廳,就如流傳圖則般,真是的呈三角形凸出,包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。入屋見曲尺型開放式廚房後,直入見尖角的客飯廳,露台旁還設有長長的「隔音鰭」,透過凸出的位置拉闊景緻。

「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」,隔音成效有待觀望,但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主,但當然也非一無是處,如此開則可確保單位不被毗鄰望到,有助提升私隱。

位處市區,多數有鐵路優勢,但今時今日還有幾多港人推崇這個因素?以至樓盤附近有無警署,也成為考慮因素之一。請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目,我們繼續探討。



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