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[地產新聞轉載] 胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬?

胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬? E-mail 此主題給朋友

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長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

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胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬?

中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。

小小街道下的地鋪不是車房,就是舊電器或廢紙回收廠,偶然還會堆在旁邊街道及車道之上,不過「海壇街」並不是什麼主要幹道,主要是由「南昌街」屈入取道往深水埗的一條通道。

走上單位,情況會否好一點? 答案未必。只因樓盤另一邊就是「通州街」,這裡貼著著「西九龍走廊」而建,車輛飛馳會造成噪音。雖然透過前方「通州街公園」及「南昌公園」以至「西九龍公路」可以望到「昂船洲」海景,但共由三個地盤組成,四座物業有876個單位,部份會坐落在「通州大廈」後方。「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得,未來會興建209個單位,「愛海頌」的海景或者也有限期。

開則上兩梯九伙,部份單位的客飯廳,就如流傳圖則般,真是的呈三角形凸出,包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。入屋見曲尺型開放式廚房後,直入見尖角的客飯廳,露台旁還設有長長的「隔音鰭」,透過凸出的位置拉闊景緻。

「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」,隔音成效有待觀望,但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主,但當然也非一無是處,如此開則可確保單位不被毗鄰望到,有助提升私隱。

位處市區,多數有鐵路優勢,但今時今日還有幾多港人推崇這個因素?以至樓盤附近有無警署,也成為考慮因素之一。請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目,我們繼續探討。



熱賣及精選
14000 蚊呎,很平

長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌首推180伙,長實執行董事趙國雄形容開價「上水都買唔到」,項目提供即供最高總折扣為22%,2房戶折實售價由721.7萬起,呎價$14,789起,3房戶折實售價由1,034.4萬起,呎價$14,054起。項目明天(10日)起開放示範單位,周五(11日)開始收票,最快下星期售樓。



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3尖8角咁,真係奇則!梳化點擺呀


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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-10-9 07:42 PM 發表

3尖8角咁,真係奇則!梳化點擺呀
平靚正,14000 蚊呎,邊度有



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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-10-9 07:42 PM 發表

3尖8角咁,真係奇則!梳化點擺呀
地鐵盤,14000 蚊算抵, 個則係點是其次

優秀地區,樓市gogogo

長實(1113)深水埗愛海頌於亂局登場,貴為集團今年首個大盤,低開搶客,以區內逾兩年來最平新盤作招徠;記者親身落區走一轉,直擊樓盤周邊環境優劣之處。

樓書顯示,愛海頌位於深水埗舊區海壇街201、203及218號,設有四幢大樓,並由三個地盤組成;即樓盤落成時將分為三部份,因此會所及其他休閒設施的規模不會太大。
緊貼西九「賽車跑道」
座向方面,第3、第5座位置最好,前後兩邊地盤未動工,向海一方面的A、B室,海景有保障;然而第1、第2座南面,有一幅去年被香港小輪投得的地皮,並正動工,預計上述座數的海景將有限期。

發展商標榜項目處西九焦點位置,屬全新高尚版圖,實際上避重就輕,隻字不提深水埗舊區環境。項目處於俗稱「南亞村」的通州街天橋對面,且緊貼「賽車跑道」西九龍走廊,深宵賽車的引擎轟轟聲料少不了。

政府去年已進行聯合行動,清除南亞村木板屋,並用鐵絲網圍起現場,防止重建;但鐵絲網外圍仍擺放不少座位,難免引來遊人聚集,可預見鄰近品流複雜。至於樓盤所屬海壇街,商舖不是車房便是舊電器及廢紙回收廠,雜物隨便堆在旁邊街道,影響街上環境。



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呢 D 單位勝在無露台。你就當露台入戶,呢部分本來就用唔到,而家至少可以用來擺按摩椅。


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原帖由 omnia 於 2019-10-10 07:03 AM 發表

呢 D 單位勝在無露台。你就當露台入戶,呢部分本來就用唔到,而家至少可以用來擺按摩椅。
瘋搶愛愛頌,太抵了



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低能,點解要擺傢俬
收樓放租五年至少執兩球
租客根本冇傢俬, 或者求其搭D鐵架算數



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原帖由 EdwardEd 於 2019-10-9 11:48 AM 發表

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎
https://hk.finance.yahoo.com/video/%E8%83%A1-%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-%E5%B0% ...
配套唔好,樓下有車房,二手舖



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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-10-9 07:42 PM 發表

3尖8角咁,真係奇則!梳化點擺呀
訂做三尖八角沙發



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香港畜生,有間屋住已經系甘,竟然有客廳,太奢侈啦!


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賺到盡既樓,大把人會買


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原帖由 Colour 於 2019-10-10 07:54 AM 發表

賺到盡既樓,大把人會買
瘋搶



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長實樓,預咗啦!


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平均16,000一呎
兩房家庭客有顧慮
南亞回收加道友大本營
老婆小孩夜晚回家要小心



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