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[新盤] 愛海頌會$15,000/呎均價嗎?

愛海頌會$15,000/呎均價嗎? E-mail 此主題給朋友

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今日下午公佈?


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熱賣及精選
送比你好唔好🤣

今日新聞間樂富綠表居屋都萬三😂



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原帖由 壯陽清涼的菠菜 於 2019-10-9 11:33 AM 發表

送比你好唔好🤣

今日新聞間樂富綠表居屋都萬三😂
長十賣樓係好有決心,加上睇唔好後市.



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市價萬七


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地產霸權團地炒樓,平1元比你都好難


香港街巷心理戰 真理合一
Part 1 http://youtu.be/wA96XeyRhFs
Part 2 http://youtu.be/VXGfGwKQDWw
Part 3 http://youtu.be/Ab_NdbdN1HU
Part 4 http://youtu.be/X9pQEUxe0ro
唔好學烏克蘭, 大家要救香港!

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原帖由 penny790 於 2019-10-9 11:37 AM 發表

市價萬七
清到先係市價, $15000 la.



引用:
原帖由 plover 於 2019-10-9 11:48 AM 發表



清到先係市價, $15000 la.
25000 蚊呎,gogogo

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

https://hk.finance.yahoo.com/video/%E8%83%A1-%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-%E5%B0%96%E8%A7%92%E5%AE%A2%E9%A3%AF%E5%BB%B3%E9%BB%9E%E6%93%BA%E5%82%A2%E4%BF%AC-170040349.html

胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬?

中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。

小小街道下的地鋪不是車房,就是舊電器或廢紙回收廠,偶然還會堆在旁邊街道及車道之上,不過「海壇街」並不是什麼主要幹道,主要是由「南昌街」屈入取道往深水埗的一條通道。

走上單位,情況會否好一點? 答案未必。只因樓盤另一邊就是「通州街」,這裡貼著著「西九龍走廊」而建,車輛飛馳會造成噪音。雖然透過前方「通州街公園」及「南昌公園」以至「西九龍公路」可以望到「昂船洲」海景,但共由三個地盤組成,四座物業有876個單位,部份會坐落在「通州大廈」後方。「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得,未來會興建209個單位,「愛海頌」的海景或者也有限期。

開則上兩梯九伙,部份單位的客飯廳,就如流傳圖則般,真是的呈三角形凸出,包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。入屋見曲尺型開放式廚房後,直入見尖角的客飯廳,露台旁還設有長長的「隔音鰭」,透過凸出的位置拉闊景緻。

「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」,隔音成效有待觀望,但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主,但當然也非一無是處,如此開則可確保單位不被毗鄰望到,有助提升私隱。

位處市區,多數有鐵路優勢,但今時今日還有幾多港人推崇這個因素?以至樓盤附近有無警署,也成為考慮因素之一。請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目,我們繼續探討。



引用:
原帖由 plover 於 2019-10-9 11:48 AM 發表



清到先係市價, $15000 la.
15000 蚊呎太低

現在比地產BB更嬲嬲豬

-鐵路盤
-高層有開掦景,海景
-商埸美食在附近

全部優秀集一身,25000 蚊呎很正常



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引用:
原帖由 plover 於 2019-10-9 11:48 AM 發表



清到先係市價, $15000 la.
搵咗啲同區二手新樓比較
曉尚 成交
單位成交價面積呎價

2019-09-24
中層 D室
$706萬
建築:597呎
實用:--

@$11826
--

2018-12-17
低層 D室
$713萬
建築:597呎
實用:--

@$11943
--

2018-10-11
高層 A室
$778萬
建築:587呎
實用:--

@$13254
--


晉嶺 成交
單位成交價面積呎價

2019-08-20
低層 B室
$440萬
建築:317呎
實用:--

@$13880
--

2019-07-23
中層 C室
$760萬
建築:632呎
實用:--

@$12025
--

2019-06-17
高層 C室
$770萬
建築:632呎
實用:--

@$12184
--

2019-05-23
中層 A室
$750萬
建築:633呎
實用:--

@$11848
--


[ 本帖最後由 penny790 於 2019-10-9 12:18 PM 編輯 ]



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2年後5000


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20000一呎都1q清啦


15000 呎買到玫瑰新邨喇

重買愛海頌🤣🤣🤣

不過$ 是美金嗎?



引用:
原帖由 ckyjacky 於 2019-10-9 12:37 PM 發表

15000 呎買到玫瑰新邨喇

重買愛海頌🤣🤣🤣

不過$ 是美金嗎?
要清睇年尾價, 唔係賣唔出嘅市場歷史價位.



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引用:
原帖由 nkt1234567 於 2019-10-9 12:16 PM 發表

20000一呎都1q清啦
20000大把人買得起!



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引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-9 11:49 AM 發表


25000 蚊呎,gogogo

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

https://hk.finance.yahoo.com/vid ... 97%E6%84%9B%E6%B5%B ...
話俾人聽住深水埗,即刻聯想到住割房



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