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    #1
    發表於 2019-10-9 01:33 PM 
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    引用:
    原帖由 B-HOT 於 2019-10-9 12:02 AM 發表

    買來收租當供樓，求穩定租金收入和升幅，不要一手樓，因為要馬上租出去。

    有什麼選擇？(壓測無問題)
    港島區既工業大廈!

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    #2
    發表於 2019-10-11 02:13 PM 
    引用:
    原帖由 巴士原始的筍盤 於 2019-10-11 02:29 AM 發表


    工廈唔適合初階投資者，而且碼數細的工廈更難搞
    香港有大量sme極需要平平地1000呎左右空間做office,
    工廈業主大多是揾左錢或揾晒錢,反而唔會平沽,反手仲有'大'上升空間

    如何難搞 指教下

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    yuchinghung

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    #3
    發表於 2019-10-11 07:28 PM 
    引用:
    原帖由 巴士原始的筍盤 於 2019-10-11 04:48 PM 發表


    以我所知係有人做office,亦有人做倉 投資性質會比較多
    難就難在要識得選擇，難出貨
    150萬首期買工廈好容易出事
    請教一下150萬首期應該買咩工廈好？
    投資得工廈多數有實力多閒錢,眼光投放本地市場
    唔明白咩好容易出事? 香港    工廈回報唔差裝修又唔吃力, 好多縮緊皮SME有需求, 最好有內廁.

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    yuchinghung

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    #4
    發表於 2019-10-11 07:32 PM 
    引用:
    原帖由 巴士原始的筍盤 於 2019-10-11 02:27 AM 發表


    收租唔可以借太多喎，過唔到mc
    未計稅及裝修
    只可買300萬樓
    今朝想收租,食完lunch又想自用

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    yuchinghung

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    #5
    發表於 2019-10-12 05:24 PM 
    [隱藏]
    引用:
    原帖由 巴士原始的筍盤 於 2019-10-12 12:49 AM 發表


    你指劏比人住？150萬首期應該只係買到間房仔
    有實力又多閒錢又眼光好就當然無問題
    但新手的確唔合適
    資金有限
    唔熟悉市場
    唔知遊戲玩法
    有無實際例子討論下 ...
    劏? 唔諗犯法野

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    yuchinghung

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    #6
    發表於 2019-10-12 05:28 PM 
    引用:
    原帖由 暖洋洋 於 2019-10-12 12:23 PM 發表

    裝修、方向、樓層也有關
    家庭客就裝修,方向採光度,樓層,鄰居
    商務就多數剩裝修

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