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[樓市分析及CCL] 【財金官員必看】緊急推行樓市政策

【財金官員必看】緊急推行樓市政策 E-mail 此主題給朋友

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早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到越住越細,住。都搞唔掂,扑野都冇地方,唔亂就奇啦...




搞成咁,可以用以下幾招,應該解決到住屋問題。連地都慳返。




1.放寬按揭成數1000-2000萬可做7成按揭

現時1000萬以上樓宇空置量高,應放寬按揭予1000萬以上樓價單位供換樓客用,減低因首期不足而向下買的情況,換樓客出售細單位換樓,自然樓宇供應大增,減低建屋需求,同時因供應量增而售價減低,讓市場自然調節,在此逆境仍能通過壓力測試人士,銀行風險機低。




2.取消DSD印花稅

現時因高稅制導致沒有業主買樓放租,租務市場缺乏細價租盤,租金細單位租值上升,市場失衡,能買樓收租的都是國內勢力人士,租客每月交租予廣東話都唔識講既業主,條氣自然唔多順,民怨自然增多,應取消所有辣招印花稅,回復原本低稅制,讓市場自然調節,多人放租,租金自然會下降。




3.MPF結存可用作置業首期

現時置樓難在首期,供款隨年月貨幣貶值人工增長越供越輕鬆,所以應改用MPF提取置業,使市民努力工作,看得見將來,那會想與香港同歸於盡呢!




4.不要再誤導市民不要置業

每年財金官員都話樓市有下行風險,嚇到市民年年都唔敢入市,有樓既都賣埋,眼見年年樓價隨貨幣貶值而上升,卻上唔返車,年年租樓,連保值既途徑都冇埋,成日叫人理財錢家有道,點解唔同香港市民講,對香港前景有信心的話,應該叫佢地置業,點會叫佢地唔好買樓?所以宜家求仁得仁,個個都話香港冇前景囉。




5.起多d冇咁豪華既公屋

公屋只不過係解決居住問題既一個途徑,若然住得靚個私樓,人就冇左向上流既方向,點解要買一個俾宜家差既單位先?所以造就左咁多公屋富戶霸住間公屋.




6.申報公屋戶所有海外物業資產

所有公屋戶都要申報國內及海外資產,個個跟Ben sir出國買豪宅,返香港又扮窮,全部都要申報,一超額就要交返間公屋出黎,到時已經唔使點起公屋,已經自己交返晒d單位出黎




7.重建公屋起高d

重建屋村由原本30層增至60層,建成後可將另一待重建屋村居民先遷入新屋村,容量增大,安置後即可重複用此方法進行重建,善用土地。




8.多宣傳合法分租房

分租房市場如符合屋宇署規定已屬合法,政府可用發牌制度多加推廣,使每個住宅單位使用比率提高,吸引年輕人或低收入人士租住,不用擔心分租房質素,供應多,市場會自行調節,只會越做越靚..




以上係我幾年前對樓市政策既睇法,希望呢刻仲用得著。




為香港好,應鼓勵市民入市,而唔係年年嚇佢地有下行風險囉




官,太離地了



思想正面不一定成功,但成功的人必定思想正面!
收租王Tony(80後)簡介:
荃灣3房x1(已售)
荃灣4房x1
荃灣車位x1
屯門收租樓x4
屯門車位x2(已售)
以上小小成績,感謝數字兄的一篇貼文!我做左CD-Rom好耐,忙樓忙足咁多年,終於可以上呢度抖下,多多關照!^_^
熱賣及精選
取消丁屋呀笨


反正天馬行空,政府拒絕超過每年回報率+-6厘嘅物業做買賣或租賃厘印咪算


今天不努力工作
明天努力找工作
引用:
原帖由 收租王Tony 於 2019-9-17 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
叫共產黨來分地給市民



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有吉士就去取消丁屋啦!


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原帖由 收租王Tony 於 2019-9-17 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
簡單講:所有政策都要有利地產相關行業,市民的野話之佢!



某日有幾首外太空船到了地球, 分別寫了報句:
1號 太空船降落在沙漠地區, 就報告地球全是沙漠....冇山冇水冇人......
2號 太空船降落在海洋地區, 就報告地球全是水....冇山冇沙冇人冇空氣......

做人如此片面, 只睇自己想睇的野......眼光只會更短小

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原帖由 收租王Tony 於 17-9-2019 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
如果我on99 都逗3-4十萬,只要阿爺OK 就可以保住份工,我都理9你死!你試下做得唔好會傷規!?即刻唔同晒😆



引用:
原帖由 收租王Tony 於 2019-9-17 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
CHing, long time no see
好橋!



引用:
原帖由 收租王Tony 於 2019-9-17 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
不是亂吹的建設性建議,得唔得另一回事。總好過D只識埋怨,自己乜都啱,人地既乜都係錯。



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我唔同意 我想法比你全面

先係大嶼山搵地起大型老人院 70 歲以上公屋長者全部遷入 提供老年人全面保障 後生住番公屋
我一點就收你皮



收晒4大家族既地,天下已可太平


可惜政府系扮吾知


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政府而家咪做啱嘢囉,一早講咗推冧經濟,扯高失業率就得了。

林鄭跪暴徒,無非都係想攪死香港啫

快過行共產



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文章第一句就話年輕人上車難... 買樓幾時開始係年輕人買?😂


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原帖由 收租王Tony 於 2019-9-17 02:16 PM 發表

早2年已經o係呢度講過,政府既房屋政策會導致今日反政府既下場,政府都係冇乜反應,仲以為一片歌舞昇平,結果就搞成咁..




雖然幫唔到d乜,但都希望d官可以考慮一下,轉一轉d房策,為時未晚呀..




年輕人上車難,樓市越黎越貴,見唔到前景,眼見有錢既大陸佬買貴晒d樓,扮冇錢既大陸佬又霸晒d公屋,福利又拎盡仲好生活過你班港仔,香港班中產又因為政府d on9干預市場既辣招搞到 ...
3 MPF 结存用作首期👍🏼,星加玻都行左好耐!都唔明點解香港唔行!mpf 都係想退休有保障,退休冇樓住,有mpf 都食唔到幾耐!



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