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新鴻基地產(00016)周四(12日)收市後公布業績,截至6月底止全年度業績,純利為449.12億港元,按年跌10%,股價今早逆市向下,現跌1%報115.7元。

績後多間大行發表報告,花旗認為香港社會事件有初步紓解迹象,本地住宅成交自9月初以來亦有所恢復,相信新地將是直接受益者,故予其「買入」評級,目標價則由172港元降至167.6元。

報告指出,新地過去數年以低價積累龐大的住宅土地儲備,在香港的住宅用地儲備達2,080萬平方米。

在租賃市場方面,預計新地未來三年有關收入年複合增長率達4.5%,將有利每股盈利持續增長,料2020年度預測股息率達4.5%,處其歷史高位,相信對長線投資者有吸引力。

至於美銀美林報告則指,新地業績欠催化劑,每股盈利和派息均略遜預期,故下調今財年盈利預測,但預期政局若回穩,新地股價會最受惠,重申其「中性」評級,目標價125元。

滙豐環球研究則指新地2019財年業績穩健,料其強勁的合同銷售表現應會為公司創造良好的盈利前景,重申其「買入」評級,惟目標價由163.2元下調至145.2元。

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