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[其他] 居屋新理念

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建議保留現有公屋、居屋、私樓上車制度。公屋和私樓就不多談啦,就居屋方面提議方案如下:

定價:以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金,因應地區、大小面積)(1000倍可以調整)

面積:約300呎一房一廳、400呎二房一廳、500呎二房二廳、600呎三房二廳

居屋申請資格:公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表(例如:首置人士及首置家庭或指定入息)

持有居屋資格:不可同時持有兩個居屋或私人樓宇(如購買私樓後,必須半年內出售)

轉賣政策:不設補地價(重中之重),只可轉賣給公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表。加設增值稅(扣減賣樓一般費用後,50%將收歸房委會作資助房屋用途) (50%可以調整)

或以原價八折售回房委會(八折可以避免大量回售)

重中之重

增設免地價稅:約每月$1 - $1.5/呎,可以與管理費同時收取,收益將歸房屋會作資助房屋用途(避免房屋會因減少居屋不設補地價收入減少,轉為每月固定收入)

請記住以上是資助房屋,用意是幫助中低收入人士可以有自置居所,並不是置富。當有能力時請購買私樓,讓出現有單位于有需要人士購買。

從而達到晉升階梯,公屋轉居屋、居屋上私樓,公共資源又可重複再用於有需要人士。謝謝!



熱賣及精選
為什麼要這樣定價?


20代の夢は君を輝かせるけど、30代の夢はくすますだけや
引用:
原帖由 kennysze1214 於 2019-9-12 01:47 AM 發表

建議保留現有公屋、居屋、私樓上車制度。公屋和私樓就不多談啦,就居屋方面提議方案如下:

定價:以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金,因應地區、大小面積)(1000倍可以調整)

面積:約300呎一房一廳、400呎二房一廳、500呎二房二廳、600呎三房二廳

居屋申請資格:公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表(例如:首置人士及首置家庭或指定入息) ...
你呢條係正宗屎橋
只會令資源流轉得更慢



引用:
原帖由 THBY 於 2019-9-12 01:53 PM 發表




你呢條係正宗屎橋
只會令資源流轉得更慢
這是居屋,為何要輪轉呢?
多謝你的意見,所有計劃沒有完美,但有左方案,才能加以改善。



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引用:
原帖由 spirit_10 於 2019-9-12 07:59 AM 發表

為什麼要這樣定價?
唔地區定價比較麻煩,唔要公屋租金1000倍,可以改600,700,800倍等等。
定價:以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金,因應地區、大小面積)(1000倍可以調整)



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其實居屋已經係由納稅人補貼嘅資助房屋

點解重要比d 居屋戶轉售來圖利呢?

居住需要可以有,咁增值同販賣需要不用了吧

如果居屋只能原價賣返比政府,我相信無人會再去搶居屋囉



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首先要填海造地,冇地講乜都冇用


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引用:
原帖由 kennysze1214 於 2019-9-12 01:47 AM 發表

建議保留現有公屋、居屋、私樓上車制度。公屋和私樓就不多談啦,就居屋方面提議方案如下:

定價:以附近新公屋租金約1000倍作定價(因為新公屋本身已經有機制調整租金,因應地區、大小面積)(1000倍可以調整)

面積:約300呎一房一廳、400呎二房一廳、500呎二房二廳、600呎三房二廳

居屋申請資格:公屋住戶(需放棄現有公屋) 及指定人士如白表(例如:首置人士及首置家庭或指定入息) ...
只能賣回給政府就可以了。



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為左防止炒賣,建議售價只可以係原價或市價,以較低者為準


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