已收左大訂,下個月頭交吉。但agent無啦啦打黎話銀行會上黎驗樓,即係點?


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被引用(12)
城巿銀行吧


正常程序來嘅⋯買家係銀行做按揭,銀行會去估層樓值唔值按揭銀碼⋯如果唔值就會唔貸或者減貸,買家因貸唔到錢撻訂就唔關你事,但前提係買賣合同上要寫明樓宇狀況,費事買家告你惡意隱瞞!如果係村屋,僭建同路權都係銀行考慮嘅因素,特別係路權!所以買賣方都要小心!


賣咗樓,如果系交吉樓,買家有2次睇樓機會。

第一是買家做按揭,銀行要驗樓,呢個你一定要開門比人睇,除非系有租客連租約賣。

第二是臨成交之前一兩日,買家要驗樓,都系循例睇一睇,但同樣連租約唔睇得。



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間屋太舊


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正常程序 銀行要係借舊錢出黎之前睇下間屋有無改過則 睇下有無野會令佢第時賣唔出層樓(變銀主盤的話)


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唔驗樓點批貸款?


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買賣合約注明交易前可以睇樓共兩㳄,冇人解釋咩


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不用怕 正常程序


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唔係無啦啦呀,有啦啦架


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小心點,銀行既小動作好燈,因為佢哋要保障自己資產。如果按大家咁講,有可能担心漏水,有某大地產商新樓漏水情況的確好嚴重,跟進十年都跟吾完。如果系担心僭建,驗樓都好正常。

[ 本帖最後由 公園小OL 於 2019-8-23 07:06 PM 編輯 ]



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銀行睇下有冇僭建物


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