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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 10:48 PM 發表

但最後係新業主上黎,銀行反而無黎
咁咪好啦,正常程序,買賣多幾次就慣。



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熱賣及精選
加油啦


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正常


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睇下係咪住得人,有冇表面違法僭建,一般你係真買家都會留意嘅嘢,冇問題咪比按揭囉


Don't bother people for help without first trying to solve the problem yourself.

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以前不用驗,現在要驗。


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正常程序。二手買賣 兩次驗樓。
1次-銀行要求
2次-成交前買家驗



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其實可以吾比佢驗,銀行甘多間,吾通間間都比嗎?買家食自己了!


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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 10:48 PM 發表

但最後係新業主上黎,銀行反而無黎
交吉前驗樓好正常



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原帖由 Man208 於 2019-8-22 03:30 PM 發表



有冇咁痴線,連約就係無得睇……
真人真事呀師兄,連約盤都要睇呀!



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我當年買樓, 做按揭間銀行要收我千幾蚊俾佢委託測計師行上門驗樓,
只驗一樣,有冇僭建.
後來先知係個別分行增加收入的方式.



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原帖由 HKG9394 於 2019-8-22 01:29 PM 發表


通常交吉前兩三天驗樓,主要是睇下是否預備好交吉未。(主要睇租客搬走未)。
如連租約賣呢?



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買家按揭銀行要求驗樓,睇下個則有無大問題先會放水。如果測量師覺得有問題,銀行唔放水,買家full pay 唔到,就可以殺大訂。


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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 12:20 PM 發表

已收左大訂,下個月頭交吉。但agent無啦啦打黎話銀行會上黎驗樓,即係點?
小心點,銀行既小動作好燈,因為佢哋要保障自己資產。如果按大家咁講,有可能担心漏水,有某大地產商新樓漏水情況的確好嚴重,跟進十年都跟吾完。如果系担心僭建,驗樓都好正常。

[ 本帖最後由 公園小OL 於 2019-8-23 07:06 PM 編輯 ]



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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 12:57 PM 發表


我就係唔明,大訂都俾左,仲有個零禮拜就交吉,仲驗乜春?點解agent都要上門陪銀行驗樓?
你畀咗大訂同銀行放唔放按揭畀你兩件事
上嚟驗樓可能之前有维修order或 僭建



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