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原帖由 clogalaxy 於 2019-8-22 01:18 PM 發表




城巿銀行吧
我都估係呢間,我搵佢做轉按都話要上黎驗樓。我無答應,最終都照批



懷念 = 忘記??

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熱賣及精選
係咪買家想揾位入踢契唔買?


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原帖由 萬家懷舊的羊 於 2019-8-22 02:20 PM 發表


正常程序來嘅⋯買家係銀行做按揭,銀行會去估層樓值唔值按揭銀碼⋯如果唔值就會唔貸或者減貸,買家因貸唔到錢撻訂就唔關你事,但前提係買賣合同上要寫明樓宇狀況,費事買家告你惡意隱瞞!如果係村屋,僭建同路權都係銀行考慮嘅因素,特別係路權!所以買賣方都要小心! ...
賣家是不須要主動告訴買家屋的情況,責任在於買家自己去檢查及查問賣家或代理,若答錯才是賣家責任。



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正常程序,銀行要查一查是不是真係有呢個單位。


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原帖由 desially 於 2019-8-22 01:50 PM 發表



+1
所以通常是睇村屋及單棟樓等高風險樓,大型屋苑好少有會中。
某些銀行,間樓多過某年歲就要驗。



Someone is sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.  

If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die.   

Never test the depth of river with both the feet.  - Warren Buffett

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原帖由 clogalaxy 於 2019-8-22 01:42 PM 發表




我也是兩次,但兩次都要。可能我7
唔係嘅、大屋苑樓通常唔需要驗樓、單棟樓加樓齡二十以上多數需要。



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####  謝絕伸手黨      ####
####  鄙視以第三方軟件   ####
####  扮作有料嘅綱絡騙棍  ####
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銀行做按揭,層樓就係抵押品,銀行睇抵押品都唔得?搵測計師行去估值又得唔得呢?


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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 12:57 PM 發表


我就係唔明,大訂都俾左,仲有個零禮拜就交吉,仲驗乜春?點解agent都要上門陪銀行驗樓?
抽樣看樓,但亦有機會不去看,我都試過。



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正常程序


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原帖由 Alex2932 於 2019-8-22 04:38 PM 發表




唔係嘅、大屋苑樓通常唔需要驗樓、單棟樓加樓齡二十以上多數需要。
非也,城市麻q煩的!我是不超過15年的大屋苑,超過2000伙。



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原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 12:20 PM 發表

已收左大訂,下個月頭交吉。但agent無啦啦打黎話銀行會上黎驗樓,即係點?
正常程序 銀行要係借舊錢出黎之前睇下間屋有無改過則 睇下有無野會令佢第時賣唔出層樓(變銀主盤的話)



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銀行想縮按揭lump sum,
上嚟搵借口同買家講借唔到咁多



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Check清楚正式買賣合約先上黎問


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