賣左樓，交吉前agent無啦啦打黎話銀行要驗樓

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desially 二星級會員帖子 402 積分 406 註冊時間 2011-11-20 發短消息加為好友	#31 發表於 2019-8-22 01:53 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 前題係無僭建物，如果唔係，買家可追討。
UID 4719523 帖子 402 精華 0 積分 406 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 925 小時註冊時間 2011-11-20 最後登錄 2020-8-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

中環狂野的核心尊貴會員帖子 2893 積分 2406 註冊時間 2018-3-22 發短消息加為好友	#32 發表於 2019-8-22 01:53 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 desially 於 2019-8-22 01:52 PM 發表買家賠，佢冇錢完成交易。但係原凶係銀行突然唔放水。。。乜買家唔係同銀行講好先落訂架咩？！
UID 6319930 帖子 2893 精華 0 積分 2406 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 401 小時註冊時間 2018-3-22 最後登錄 2020-5-14 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

desially 二星級會員帖子 402 積分 406 註冊時間 2011-11-20 發短消息加為好友	#33 發表於 2019-8-22 01:55 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由中環狂野的核心於 2019-8-22 01:53 PM 發表但係原凶係銀行突然唔放水。。。乜買家唔係同銀行講好先落訂架咩？！揾按揭銀行是買家的工作，與賣方有什麼關係係🤔
UID 4719523 帖子 402 精華 0 積分 406 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 925 小時註冊時間 2011-11-20 最後登錄 2020-8-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

desially 二星級會員帖子 402 積分 406 註冊時間 2011-11-20 發短消息加為好友	#34 發表於 2019-8-22 01:57 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由中環狂野的核心於 2019-8-22 01:53 PM 發表但係原凶係銀行突然唔放水。。。乜買家唔係同銀行講好先落訂架咩？！未簽約落訂，可同銀行傾什麼？除pre-approval外。
UID 4719523 帖子 402 精華 0 積分 406 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 925 小時註冊時間 2011-11-20 最後登錄 2020-8-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

中環狂野的核心尊貴會員帖子 2893 積分 2406 註冊時間 2018-3-22 發短消息加為好友	#35 發表於 2019-8-22 02:00 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 desially 於 2019-8-22 01:57 PM 發表未簽約落訂，可同銀行傾什麼？除pre-approval外。有幾多pre-approve 之後唔approve?
UID 6319930 帖子 2893 精華 0 積分 2406 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 401 小時註冊時間 2018-3-22 最後登錄 2020-5-14 查看詳細資料	回覆引用 TOP

乳后情天尊貴會員帖子 1363 積分 1286 註冊時間 2011-12-15 發短消息加為好友	#36 發表於 2019-8-22 02:00 PM 只看該作者大中小繁簡買家要做按揭銀行要上黎檢樓批按揭
UID 4740068 帖子 1363 精華 0 積分 1286 金幣 24 閱讀權限 50 在線時間 3285 小時註冊時間 2011-12-15 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

poorman@LP Silver Member 帖子 17109 積分 16967 註冊時間 2009-9-23 發短消息加為好友	#37 發表於 2019-8-22 02:03 PM 只看該作者大中小繁簡借唔到錢香港街巷心理戰真理合一 Part 1 http://youtu.be/wA96XeyRhFs Part 2 http://youtu.be/VXGfGwKQDWw Part 3 http://youtu.be/Ab_NdbdN1HU Part 4 http://youtu.be/X9pQEUxe0ro 唔好學烏克蘭, 大家要救香港!
UID 3894979 帖子 17109 精華 0 積分 16967 金幣 64 閱讀權限 70 在線時間 4057 小時註冊時間 2009-9-23 最後登錄 2021-1-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

乳后情天尊貴會員帖子 1363 積分 1286 註冊時間 2011-12-15 發短消息加為好友	#38 發表於 2019-8-22 02:03 PM 只看該作者大中小繁簡如果層樓over 30年驗樓係批按揭既正常程序
UID 4740068 帖子 1363 精華 0 積分 1286 金幣 24 閱讀權限 50 在線時間 3285 小時註冊時間 2011-12-15 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

贏咗有雞食 VIP 帖子 9951 積分 7850 註冊時間 2018-5-22 發短消息加為好友	#39 發表於 2019-8-22 02:05 PM 只看該作者大中小繁簡上去數下層唐樓有幾多門鐘。
UID 6377483 帖子 9951 精華 0 積分 7850 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 1752 小時註冊時間 2018-5-22 最後登錄 2020-10-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

148RICKY148 尊貴會員帖子 1369 積分 1500 註冊時間 2007-3-14 發短消息加為好友	#40 發表於 2019-8-22 02:08 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 我諗主要都係睇下有無大改建,我7,8年前嗰時加按(22,3年樓)都有上來睇,唔夠5 分鐘走人.
UID 2215294 帖子 1369 精華 0 積分 1500 金幣 78 閱讀權限 50 在線時間 5558 小時註冊時間 2007-3-14 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP

desially 二星級會員帖子 402 積分 406 註冊時間 2011-11-20 發短消息加為好友	#41 發表於 2019-8-22 02:11 PM 只看該作者大中小繁簡其實銀行驗樓係個程序，無僭建無野好怕。
UID 4719523 帖子 402 精華 0 積分 406 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 925 小時註冊時間 2011-11-20 最後登錄 2020-8-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

呢個粗野的天才新手帖子 6 積分 6 註冊時間 2018-10-20 發短消息加為好友	#42 發表於 2019-8-22 02:12 PM 只看該作者大中小繁簡好多銀行都要上去驗樓，好正常
UID 6505898 帖子 6 精華 0 積分 6 金幣 0 閱讀權限 10 在線時間 116 小時註冊時間 2018-10-20 最後登錄 2019-8-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

1968HK Platinum Member 帖子 50640 積分 50549 註冊時間 2009-11-8 發短消息加為好友	#43 發表於 2019-8-22 02:13 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 MGPAKC 於 2019-8-22 01:52 PM 發表 1般村屋，或30年樓齡或出名劏房大廈，銀行會耍求驗樓舊樓機會較大，因為物業質素可以好參差眾醉我醒會煩惱眾醒我醉要吃虧
UID 3949895 帖子 50640 精華 0 積分 50549 金幣 0 閱讀權限 85 在線時間 16736 小時註冊時間 2009-11-8 最後登錄 2020-4-29 查看詳細資料	回覆引用 TOP

moneyron1 二星級會員帖子 587 積分 493 註冊時間 2005-6-30 發短消息加為好友	#44 發表於 2019-8-22 02:19 PM 只看該作者大中小繁簡如果樓齡40年以上銀行通常會驗樓
UID 483892 帖子 587 精華 0 積分 493 金幣 136 閱讀權限 30 在線時間 3661 小時註冊時間 2005-6-30 最後登錄 2021-1-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

萬家懷舊的羊

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#45

發表於 2019-8-22 02:20 PM

[隱藏]

原帖由 ericlkyuen 於 2019-8-22 12:20 PM 發表

已收左大訂，下個月頭交吉。但agent無啦啦打黎話銀行會上黎驗樓，即係點？

正常程序來嘅⋯買家係銀行做按揭，銀行會去估層樓值唔值按揭銀碼⋯如果唔值就會唔貸或者減貸，買家因貸唔到錢撻訂就唔關你事，但前提係買賣合同上要寫明樓宇狀況，費事買家告你惡意隱瞞！如果係村屋，僭建同路權都係銀行考慮嘅因素，特別係路權！所以買賣方都要小心！