打印

[地產新聞轉載] 【劏房急讓】北角海璇開放式一年蝕185萬求售 比一手貨平百萬

【劏房急讓】北角海璇開放式一年蝕185萬求售 比一手貨平百萬 E-mail 此主題給朋友

[隱藏]
樓市前景欠明朗,貴價劏房蝕住走。新地(016)北角天價豪宅海璇,剛出現的第一間二手放盤,即屬蝕讓求售。消息指,單位為5A座高層F室,屬實用面積286方呎開放式單位,現以低於買入價連「SSD」蝕讓放售,叫價1,070萬元。土地註冊處資料顯示,業主去年7月向發展商以1,075.9萬元買入單位,當時只需支付樓價3.75%印花稅,換言之屬本地客。若成功叫價沽出,若計及樓價10%SSD、佣金及釐印費等開支,買入單位一年料損手約185萬元。此外,據知業主因急於出貨,願意向地產代理支付樓價3%佣金,較正常1%佣金為高。而該劏房曾於去年底放租,叫租2.7萬元,至今年6月轉售,曾叫價1,130萬元。

海璇開放式單位已近沽清,本月初錄得一宗同類單位,為5A座中層F室,實用面積同為286方呎,成交價1,175.76萬元,呎價41,110元。換句話說,今次放售的蝕讓,層數更高,叫價卻比樓下一手貨平逾百萬元。

海璇屬港島東最貴樓王,面積近1,600方呎的向海大單位售價動輒逾1億元,呎價逾6萬元。

另消息指,同區寶馬山花園6座中高層A室,實用面積843方呎,昨日放盤,叫價1,930萬元,因開價已低於市價,放盤一日後,今日便以1,900萬元成交,呎價22,539元。  

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190813/59928003

評論:業主仲騰雞過我海璇都要劈一成



熱賣及精選
引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-8-13 08:53 PM 發表

樓市前景欠明朗,貴價劏房蝕住走。新地(016)北角天價豪宅海璇,剛出現的第一間二手放盤,即屬蝕讓求售。消息指,單位為5A座高層F室,屬實用面積286方呎開放式單位,現以低於買入價連「SSD」蝕讓放售,叫價1,070萬元。土地註冊處資料顯示,業主去年7月向發展商以1,075.9萬元買入單位,當時只需支付樓價3.75%印花稅,換言之屬本地客。若成功叫價沽出,若計及樓價10%SSD、佣金及釐印費等開支, ...
1076買

1070賣

乜劈一成?



引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-8-13 09:21 PM 發表




1076買

1070賣

乜劈一成?
一貫手法
叫價當成交價
叫2000,賣1000,跌5成



回覆 引用 TOP

其實大部份劏房盤都唔適合買


[隱藏]
劈極都要一仟萬以上,原來咁就叫劈。


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-8-13 09:21 PM 發表




1076買

1070賣

乜劈一成?
一手貨尾賣緊11xx



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-8-13 08:53 PM 發表

樓市前景欠明朗,貴價劏房蝕住走。新地(016)北角天價豪宅海璇,剛出現的第一間二手放盤,即屬蝕讓求售。消息指,單位為5A座高層F室,屬實用面積286方呎開放式單位,現以低於買入價連「SSD」蝕讓放售,叫價1,070萬元。土地註冊處資料顯示,業主去年7月向發展商以1,075.9萬元買入單位,當時只需支付樓價3.75%印花稅,換言之屬本地客。若成功叫價沽出,若計及樓價10%SSD、佣金及釐印費等開支, ...
200幾呎賣1076萬。合理呀。全面支持呀爺 令到香港更繁榮。200呎賣3000萬



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-8-13 08:53 PM 發表

樓市前景欠明朗,貴價劏房蝕住走。新地(016)北角天價豪宅海璇,剛出現的第一間二手放盤,即屬蝕讓求售。消息指,單位為5A座高層F室,屬實用面積286方呎開放式單位,現以低於買入價連「SSD」蝕讓放售,叫價1,070萬元。土地註冊處資料顯示,業主去年7月向發展商以1,075.9萬元買入單位,當時只需支付樓價3.75%印花稅,換言之屬本地客。若成功叫價沽出,若計及樓價10%SSD、佣金及釐印費等開支, ...
AA:海璇是豪宅....



回覆 引用 TOP

Mola


回覆 引用 TOP

[隱藏]
引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-8-13 09:41 PM 發表




一手貨尾賣緊11xx
no rebate?? u sure?



引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-8-13 09:49 PM 發表




no rebate?? u sure?
not sure



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-8-13 09:49 PM 發表




no rebate?? u sure?
所以新地先要畀人罰50000



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-8-13 09:51 PM 發表




所以新地先要畀人罰50000
餅碎



回覆 引用 TOP

傻西先買


[隱藏]
引用:
原帖由 巴士濃濃 於 2019-8-13 10:02 PM 發表

傻西先買
一手開放賣晒



回覆 引用 TOP

 39 123
 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]






重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Rights Reserved.
版權所有,不得轉載。