映日灣一房二房有什麼亮點?

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江湖少俠	#16 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-8-7 10:51 PM
江湖少俠 Silver Member (限制發言) 帖子 15043 積分 14879 註冊時間 2017-1-25	#16 發表於 2019-8-7 10:51 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 rapbit 於 2019-8-7 10:41 PM 發表常利用西鐵的話，相當便利。但我多利用港鐵，要行十幾分鐘。。。但聽說價錢平，應多人買。我就不考慮了。私家車都無部，就不要移民來香港了三大不能買的盤：油塘、屯門樓四小龍 1.油塘樓，水泥灰敝日 2. 屯門太遠，風水又差 3. 四小龍，太密集，住到好像雀籠
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任性小狗

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#17

發表於 2019-8-7 10:54 PM

引用:

原帖由 Derekcy 於 2019-8-2 10:00 PM 發表

這個映日灣有什麼亮點？

看似交通挺方便，去港島東紅磡也有地鉄小巴

二房或三房, 週邊的全城匯, 萬景峰, 環宇海灣呎相近, 但海景一定比映日灣好, 而且映日灣最高33層,不計特色戶
三房仲要開放式廚房係致命傷,
真係要最近MTR, 買全城匯, 海之戀, 柏傲灣比較吧

大單位映日灣對比附近屋宇, 無太大優惠, 若你買得起2房或3房, 附近有太多太多選擇, 無必要係佢

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荃西人

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#18

發表於 2019-8-8 12:11 AM

其實基本上有條件嘅中產人士
基本上一定係要住荃灣西。。。
一定。。。係一定揀荃灣西。。。
我強調係荃灣西，不是荃灣

就好似旺角奧運站一帶物業稱呼叫奧運
但不是旺角或大角咀
(旺角代表雜、舊殘、奧運區代表高端中產生活區、荃灣西與荃灣亦與奧運區與旺角一樣道理)
而觀塘區、則舊區、殘、雜、公屋圍城……低端人口雲集、而且MTR更是露天……一打風便停駛……

在荃灣西高端中產生活區一帶定居
必須選擇以下龍頭屋苑或呢啲屋苑嘅附近。。。
入埸價二萬一呎以上十分超值

正所謂中產就要住返中產區
首選荃灣西區六大巨頭盤
(排名分先後)
(高級版)
全城滙(一層只有4至5伙)(MTR旁與上蓋無異)
海之戀(MTR上蓋)
柏傲灣
御凱
萬景峯
映日灣(樓花開賣中)

(入門版)
環宇海灣
爵悅廷
樂悠居
立坊
荃灣廣場
灣景廣場
海濱花園
祈德尊新邨
海灣花園
麗城花園
韻濤居
蔚景花園
灣景花園
翠濤閣
海天豪苑

荃灣西站中心點附近全是大型私樓屋苑群無大型公共屋邨，近年少見。特別現今加強建公屋區政策，連啓德也被公屋包圍，更顯得荃灣西區地段更顯珍貴。

而且有公屋或公屋附近必定會雜晒
首先啲環境一定污糟咗
因為呢度必定滙聚咗社會最低端果班人喺度，例如多低端南亞人、低端大陸人、精神病有暴力人、獨居執垃圾老人、道友、童黨、MK仔、老粗、黑社會份子、及其他社會最"精英"嘅份子等等，你做公屋仔！同啲低端人口、老童、南亞印度人、童黨、痴線佬、垃圾婆、同埋屋邨綜援咸濕伯父一齊住。久而久之自自然好多問題會產生。低端人口有一部分係好恐怖，終日不思進取
只想不撈而獲，成日想政府加福利、掠奪別人勤勞的成果、猶如盜賊……而且建公屋、管理、維修等，只會拖誇政府財政，不過無辦法！政府收咗富人稅，呢啲錢係要比，當怕咗班人，比個地方安置班人，否則班人周圍走仲衰，當交維穩費令個社會安穩啲算，好似以前用嚟安置越南難民啲禁閉營咁。但其實220呎逼住3個家庭成員都幾慘。又要久唔久填申報表、久唔久又被突擊家訪、又怕被整古比房署查及跟蹤……唉

但無可否認！公屋內亦有唔少嘅正常家庭，因為種種原因，無辦法要靠公屋才有藏身之所，但呢班正常公屋人通常比較或好努力咁儲蓄、讀書、工作、向上游，而呢班正常家庭亦正正係我們身邊的活生生例子、獅子山下香港人，佢地好多將來係成功跳出咗公屋生活圈，從而進身中產私樓或更高級嘅人。而佢地嘅下一代亦可有更好的生活環境、鄰居圈子等。正所謂近朱者赤近墨者黑。

另外，住公屋單身無所謂，但如果結咗婚又有小朋友，試問一個稍為有上進心愛妻兒嘅男人，又點會想自己老婆仔女喺啲咁嘅居住環境生活(公屋)，剩係個"公"字已經代表雜，低下、及同大眾低下層一齊生活。除非你自己無能力，咁就無計啦，唔住唔通全家瞓街咩。但堂堂男人連一個正正常常嘅家(至少綠置居或居屋吧……)都比唔到自己女人、兒女，仲要拖埋個女人一家大細去乞公共資源求政府施捨以求快啲可以住公共屋邨，真係笑死外家。不如變性或單身算。
(因為不用審查收入、資產，因此公務員公屋乃是自身福利，所以另計)

再睇返。荃。灣。西，全中產私樓社區，人嘅質素非常有保證，治安良好，配合完善海濱長廊、數個巨型綠化度極高公園。樓下的碼頭更有船前往寧靜海灘、使大人、小孩、老人均能在一個高質素社區愉快、健康生活。

配合完善的交通(的士、巴士、鐵路、船等等)，去邊都得十分方便快截，附近超多高質素分支家庭，承接力超強
全港最巨型數百萬尺大型商場群，衣、食、住、行足不出戶樣樣齊，配合全港最大最完善的巨型天橋系統(仍在陸續擴建)，無懼風吹雨打、高温烈日，均能安全、舒適享受上述各種！

而且亦連接各街市、舊區各種平價民生衣、食、住、行。亦樣樣齊，價廉、物美，穿梭新舊交融。
巨型商業群及更新中的眾多即將落成的甲級商廈、酒店等。享受完善、方便的就業、事業發展機會。

配合近在眼前的完善鐵路網、巨型巴士總站出入港、九、新界、均亦可以在15~30分鐘內舒適到達。
配合沙中線、高鐵、港珠澳大橋、機埸新路
完全可30分鐘內直達東九核心、22分鐘直達港島核心。20分鐘出入機埸，超級方便往返內地。

而且打風亦無有怕……地鐵因在地底，仍然開放，前往港島、東西九龍、亦無問題、加上身在避風塘海峽，完全不用擔心強風或海水沖上岸損毀家園！前方亦有青衣島作天然屏障……

而且防守力強……就算金融風暴都唔怕啦
正常人都識揀啦……

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Derekcy

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#19

樓主發表於 2019-8-11 02:05 PM

引用:

原帖由 荃西人 於 2019-8-8 12:11 AM 發表

其實基本上有條件嘅中產人士
基本上一定係要住荃灣西。。。
一定。。。係一定揀荃灣西。。。
我強調係荃灣西，不是荃灣

就好似旺角奧運站一帶物業稱呼叫奧運
但不是旺角或大角咀
(旺角代表雜、舊殘、奧運區代表高端中產生活區、荃灣西與荃灣亦與奧運區與旺角一樣道理)
而觀塘區、則舊區、殘、雜、公屋圍城……低端人口雲集、而且MTR更是露天……一打風便 ...

港島九龍防守力比新界樓盤強大？

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Derekcy

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#20

樓主發表於 2019-10-1 09:42 AM

[隱藏]

引用:

原帖由 任性小狗 於 2019-8-7 10:54 PM 發表

二房或三房, 週邊的全城匯, 萬景峰, 環宇海灣呎相近, 但海景一定比映日灣好, 而且映日灣最高33層,不計特色戶
三房仲要開放式廚房係致命傷,
真係要最近MTR, 買全城匯, 海之戀, 柏傲灣比較吧

大單位映日灣對比附近屋宇, 無太大優惠, 若你買得起2房或3房, 附近有太多太多選擇, 無必要係佢 ...

映日灣旁蠻多申請者，沒機會買啊

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becken125 高級會員帖子 916 積分 825 註冊時間 2005-8-2 發短消息加為好友	#21 發表於 2019-10-1 04:27 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Derekcy 於 2019-10-1 09:42 AM 發表映日灣旁蠻多申請者，沒機會買啊現在三房還有許多
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EdwardEd	#22 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-10-1 05:58 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#22 發表於 2019-10-1 05:58 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 Derekcy 於 2019-10-1 09:42 AM 發表映日灣旁蠻多申請者，沒機會買啊你最後買那裡
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義工租21世	#23 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-11-17 11:06 AM
義工租21世高級會員 (限制發言) 帖子 839 積分 782 註冊時間 2019-11-12	#23 發表於 2019-11-17 11:06 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽好鬼AA Feel
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edwwin

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#24

發表於 2019-11-18 03:19 PM

引用:

原帖由 Derekcy 於 2019-8-2 10:00 PM 發表

這個映日灣有什麼亮點？

看似交通挺方便，去港島東紅磡也有地鉄小巴

撻訂算唔錯亮點？

新界上車盤亦有買家撻定離場。億京荃灣映日灣連錄2宗撻定個案，2座10樓J室，實用面積284方呎，一房間隔，於本月9日取用105天即供付款計劃，簽下臨時買賣合約，成交價561.5萬元，惟最近取消交易撻定離場，以成交金額5%訂金計算，買家損失約28萬元。

另一個單位為2座16樓G室，實用面積443方呎，兩房單位，亦於本月9日以建築期付款計劃，簽下臨時買賣合約，成交價835萬元，同樣最近取消交易，以
成交金額5%訂金計算，買家損失約41萬元。

映日灣開售至今累錄5宗撻定個案，戶型包括一房至三房戶型，成交價556.3萬元至1,360.6萬元，撻定金額介乎約27萬元至68萬元，累計撻定金額約210.35萬元。

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九劍尊貴會員帖子 1062 積分 1038 註冊時間 2018-11-4 發短消息加為好友	#25 發表於 2019-11-18 04:20 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 對住臭河就一大亮點
UID 6515954 帖子 1062 精華 0 積分 1038 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 178 小時註冊時間 2018-11-4 最後登錄 2020-1-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Derekcy

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#26

樓主發表於 2019-11-19 07:46 AM

引用:

原帖由 edwwin 於 2019-11-18 03:19 PM 發表

撻訂算唔錯亮點？

新界上車盤亦有買家撻定離場。億京荃灣映日灣連錄2宗撻定個案，2座10樓J室，實用面積284方呎，一房間隔，於本月9日取用105天即供付款計劃，簽下臨時買賣合約，成交價561.5萬元，惟最近取消交易撻定離場，以成交金額5%訂金計算，買家損失約28萬元。

另一個單位為2座16樓G室，實用面積443方呎，兩房單位，亦於本月9日以建築期付款計劃，簽下臨時買賣合約，成交價835萬元， ...

蠻多的撻定，什麼原因？

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Derekcy 尊貴會員帖子 1492 積分 1596 註冊時間 2006-8-27 發短消息加為好友	#27 樓主發表於 2019-11-19 07:46 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由九劍於 2019-11-18 04:20 PM 發表對住臭河就一大亮點改善了沒
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Derekcy 尊貴會員帖子 1492 積分 1596 註冊時間 2006-8-27 發短消息加為好友	#28 樓主發表於 2019-12-27 10:46 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 becken125 於 2019-10-1 04:27 PM 發表現在三房還有許多還在售？
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明日冰凍的樓奴 VIP 帖子 7617 積分 6983 註冊時間 2018-10-4 發短消息加為好友	#29 發表於 2019-12-28 09:04 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Derekcy 於 2019-12-27 10:46 AM 發表還在售？荃灣玩完。大把貨
UID 6494565 帖子 7617 精華 0 積分 6983 金幣 1223 閱讀權限 60 在線時間 1873 小時註冊時間 2018-10-4 最後登錄 2021-4-12 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Derekcy 尊貴會員帖子 1492 積分 1596 註冊時間 2006-8-27 發短消息加為好友	#30 樓主發表於 2019-12-28 10:36 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由明日冰凍的樓奴於 2019-12-28 09:04 PM 發表荃灣玩完。大把貨還有多少
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