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[其他] 請教加按套現

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幫屋企人問, 物業兩年前買530萬,  hkmc 8成按揭, 月供約17000, 現時升值至650萬, 想轉銀行再加按, 套現再賺rebate

1) 轉銀行是否要重新申請hkmc?

2) 重新申請hkmc可否加按套現?

入息是可以過到加按後的壓力測試



熱賣及精選
請師兄指教, 謝謝


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引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-23 09:35 PM 發表

幫屋企人問, 物業兩年前買530萬,  hkmc 8成按揭, 月供約17000, 現時升值至650萬, 想轉銀行再加按, 套現再賺rebate

1) 轉銀行是否要重新申請hkmc?

2) 重新申請hkmc可否加按套現?

入息是可以過到加按後的壓力測試 ...
有無高手可以指教下呢?



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得甘少唔加按啦


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引用:
原帖由 12728915 於 2019-7-24 10:06 AM 發表

得甘少唔加按啦
計過可以套現60多萬, 足夠了



引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-23 09:35 PM 發表

幫屋企人問, 物業兩年前買530萬,  hkmc 8成按揭, 月供約17000, 現時升值至650萬, 想轉銀行再加按, 套現再賺rebate

1) 轉銀行是否要重新申請hkmc?

2) 重新申請hkmc可否加按套現?

入息是可以過到加按後的壓力測試 ...
你點加按?

650* 0.6 - 530* 0.8 = -34 (負數)

你應該未買過APARTMENT

[ 本帖最後由 yylam1126 於 2019-7-24 10:19 AM 編輯 ]



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引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-23 09:35 PM 發表

幫屋企人問, 物業兩年前買530萬,  hkmc 8成按揭, 月供約17000, 現時升值至650萬, 想轉銀行再加按, 套現再賺rebate

1) 轉銀行是否要重新申請hkmc?

2) 重新申請hkmc可否加按套現?

入息是可以過到加按後的壓力測試 ...
2年前即係借424萬 由於過了600萬只可以借6成 即係390 估計供了16-20萬本 轉可應要付多10幾萬但借少了......

好處係可以退15%按保 萬幾2萬左右
轉按2.4% 回贈9.36萬左右
留意回贈係要扣減...即只可借390-9.36左右
轉一轉可拾10幾萬
但要先付出多20幾萬

2.https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp
過了600做唔到8成按保, 可以當600萬做按保 借480萬 可回11.52萬左右 但多了50萬現金左右
但要付多一次按保費,

3https://www.midland.com.hk/calculator/affordability-calculator.jsp
自己計下壓力測試



彷彿還是昨天
可是已經很遠了
引用:
原帖由 yylam1126 於 2019-7-24 10:18 AM 發表



你點加按?

650* 0.6 - 530* 0.8 = -34 (負數)

你應該未買過APARTMENT
就係唔識, 所以咪問hkmc可唔可以加按嘛

600x0.8 - 530x0.8-19

(19是兩年的供本)



引用:
原帖由 gapsonsze 於 2019-7-24 10:21 AM 發表

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2年前即係借424萬 由於過了600萬只可以借6成 即係390 估計供了16-20萬本 轉可應要付多10幾萬但借少了......

好處係可以退15%按保 萬幾2萬左右
轉按2.4% 回贈9.36萬左右
留意回贈係要扣減...即只可借390-9.36左右
轉一轉可拾10幾萬
但要先付出多20幾萬

2.https://www.midland.com.hk/calculat ...
多謝詳細回覆, 師兄真有料, 就係等高手指教!!



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引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-24 10:08 AM 發表




計過可以套現60多萬, 足夠了
得個60個做得啲乜?買多間都唔得啦,儲多二年再攪都未遲



引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-24 10:22 AM 發表




就係唔識, 所以咪問hkmc可唔可以加按嘛

600x0.8 - 530x0.8-19

(19是兩年的供本)
你轉按點會搵MC

通常系由MC轉按去銀行

一時話現價650 一時600 糸邊樣才真?



引用:
原帖由 12728915 於 2019-7-24 10:26 AM 發表


得個60個做得啲乜?買多間都唔得啦,儲多二年再攪都未遲
弟弟不才, 只儲了200個, 還差60個才能應買多間600萬俾4成首期, 所以出此下策!!

[ 本帖最後由 MySamSam 於 2019-7-24 10:31 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-24 10:22 AM 發表




就係唔識, 所以咪問hkmc可唔可以加按嘛

600x0.8 - 530x0.8-19

(19是兩年的供本)
你未打去mc 問

我就未聽過有人系mc 做加按



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引用:
原帖由 yylam1126 於 2019-7-24 10:27 AM 發表



你轉按點會搵MC

通常系由MC轉按去銀行

一時話現價650 一時600 糸邊樣才真?
現值650, 但再做hkmc都不能超過600嘛,有錯請指正!!



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引用:
原帖由 MySamSam 於 2019-7-23 09:35 PM 發表

幫屋企人問, 物業兩年前買530萬,  hkmc 8成按揭, 月供約17000, 現時升值至650萬, 想轉銀行再加按, 套現再賺rebate
入息是可以過到加按後的壓力測試 ...
當你依家欠400萬,走去銀行6成按揭借返400萬,只賺rebate同唔洗再俾保費.

你想借多60萬就真係要睇你層樓估唔估到770萬啦..



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