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[樓市分析及CCL] 其實香港樓一d都唔貴

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原帖由 崖上奔放的希望 於 2019-7-20 08:57 PM 發表



09年,10萬首期真係買到既偏遠地區,問題係佢10萬都儲唔到,10年後先黎怨天怨地者🤭
我買樓比3成首期, 所以唔係好識計, 想問下10萬點買到樓?借2按係唔係要比保險費



熱賣及精選
買樓的人總是說現時樓價很平。因為錢不是自己的


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原帖由 崖上奔放的希望 於 2019-7-20 08:51 PM 發表



樓主良心貼,但依家香港非黑即白,得唔到就寧願破壞,買唔到樓既只會想著樓市大跌,一樣道理。
無辨法。現在樓價就是市價
即使你覺得貴又好平又好。就係呢個價。
覺得唔合理咪等佢跌。
無人迫你上車。
繼續租樓等吧。



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原帖由 LimaW 於 2019-7-20 09:02 PM 發表



我買樓比3成首期, 所以唔係好識計, 想問下10萬點買到樓?借2按係唔係要比保險費
09年買90萬既樓,首置9成上會,10萬多少少就買到樓。2按銀行會同你攪埋,唔駛理的。



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原帖由 崖上奔放的希望 於 2019-7-20 09:07 PM 發表



09年買90萬既樓,首置9成上會,10萬多少少就買到樓。2按銀行會同你攪埋,唔駛理的。
是否新樓銀行先接受9成, 2手做9成係咪要比幾萬保險費?09年新樓仲有咁平?



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原帖由 火燎森 於 2019-7-20 08:28 PM 發表



其實你覺得點先算平?有冇標準?
例如幾錢尺?或者人工同樓價比例
要幾多先合理?
每個人收入不同, 所以樓值貴唔貴有不同答案, 但香港係全球最高樓價, 但人均收入排二十幾位, 即係對大部份香港人供樓支出比世界其他地區人口都高, 即係貴, 當然你月薪高, 自然唔覺貴, 但唔代表大部份香港人



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原帖由 火燎森 於 2019-7-20 08:28 PM 發表



其實你覺得點先算平?有冇標準?
例如幾錢尺?或者人工同樓價比例
要幾多先合理?
首先𠵱家嘅新樓就算幾多錢呎都係唔值,全部垃圾級別,唔係人住!真係買咗嗰啲就等如買新車咁,蝕硬!我買嗰啲全部2010年前,嗰時就叫值喇!好多人成日攞誠哥只帶 casio 唔帶 PP 嚟講,唔會因爲係誠哥窮呱?



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係貴

但貴得值

真係吹咩



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原帖由 阿的斯亞貝巴 於 2019-7-20 10:21 PM 發表

係貴

但貴得值

真係吹咩
話貴話貴

但係個Yield仲係高過大陸樓

其實,係咪大陸樓貴?



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原帖由 火燎森 於 2019-7-20 04:58 PM 發表

貴同平只係相對
你睇次次新盤一出即刻比人掃晒
亦有人話租金貴,但租金亦不斷升
租盤亦好易放出,所以要求樓跌
來遷就自己係不切實際,買唔起就買
遍遠少少地區。
當年沙士樓係平,但成交量亦冇今日多,
我當年90萬樓換120萬樓(愉景新城)
都唔敢,一係經濟唔好怕失業供唔起,
二係銀行當年按揭亦好緊慎,第三係
利息高,第四租金進入下跌軌道。
今時今日我唔知樓價會升定跌,但
只睇一 ...
歐洲佬都要印銀紙,你話呢



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原帖由 kwma 於 2019-7-20 10:33 PM 發表


歐洲佬都要印銀紙,你話呢
世界周圍不停印銀紙。好恐怖



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原帖由 火燎森 於 2019-7-20 05:14 PM 發表



對,如果話樓只集中在少數人手上,
咁現在樓咁易出租,証明大部分人
租得起。少部分買左樓丟空間屋咁係
人地有錢,冇人有損失。
至於居住問題,香港人最慘都係住
劏房,或者排公屋,仲未至於訓街 ...
租金回報低



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原帖由 火燎森 於 2019-7-20 16:58 發表

貴同平只係相對
你睇次次新盤一出即刻比人掃晒
亦有人話租金貴,但租金亦不斷升
租盤亦好易放出,所以要求樓跌
來遷就自己係不切實際,買唔起就買
遍遠少少地區。
當年沙士樓係平,但成交量亦冇今日多,
我當年90萬樓換120萬樓(愉景新城)
都唔敢,一係經濟唔好怕失業供唔起,
二係銀行當年按揭亦好緊慎,第三係
利息高,第四租金進入下跌軌道。
今時今日我唔知樓價會升定跌,但
只睇一 ...
正山草藥
03年供樓利率應該是3%似下



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發噏風


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引用:
原帖由 火燎森 於 2019-7-20 04:58 PM 發表

貴同平只係相對
你睇次次新盤一出即刻比人掃晒
亦有人話租金貴,但租金亦不斷升
租盤亦好易放出,所以要求樓跌
來遷就自己係不切實際,買唔起就買
遍遠少少地區。
當年沙士樓係平,但成交量亦冇今日多,
我當年90萬樓換120萬樓(愉景新城)
都唔敢,一係經濟唔好怕失業供唔起,
二係銀行當年按揭亦好緊慎,第三係
利息高,第四租金進入下跌軌道。
今時今日我唔知樓價會升定跌,但
只睇一 ...
話貴d人可能係講笑,聽完你咁講,我要再買多層,100首期得嗎?



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