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劏細易消化】學者及投資者：香港現時需求最大為蚊型樓

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[地產新聞轉載] 劏細易消化】學者及投資者：香港現時需求最大為蚊型樓

EdwardEd

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1^# 大中小發表於 2019-7-20 09:01 AM 只看該作者

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劏細易消化】學者及投資者：香港現時需求最大為蚊型樓

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納米樓gogogo, AA佣金upupup

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190719/59842212

講到納米樓，林一鳴稱，當大家看納米盤示範單位的時候，發展商並不會將一間正常人住屋內的所有傢私及雜物，全部擺放在示範單位之內，所以買家看後感覺良好，並不會覺得有問題。但當真正入住，將屋內正常人的物件放進去，就發覺根本細到不是好住得人。

今年很多納米新盤入伙，市場上一窩蜂地放出租盤，令到租金回報跌得慘淡，較去年前租值低了三成，「我估計未來還會繼續跌下去，或甚至長期租唔出去，新界偏遠洋房更衰，賣唔出」。

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heiyau528

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2^# 大中小發表於 2019-7-20 09:12 AM 只看該作者

林一嗚成日話樓細又蚊型，好想知佢住邊又有幾大，到底佢了唔了解到現實咩人先買得起新樓，仲要係大單位

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EdwardEd

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3^# 大中小樓主發表於 2019-7-20 09:22 AM 只看該作者

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原帖由 heiyau528 於 2019-7-20 09:12 AM 發表

林一嗚成日話樓細又蚊型，好想知佢住邊又有幾大，到底佢了唔了解到現實咩人先買得起新樓，仲要係大單位

納米gogogo, 升到30000 蚊呎

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leohawk

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4^# 大中小發表於 2019-7-20 09:30 AM 只看該作者

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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-20 09:22 AM 發表

納米gogogo, 升到30000 蚊呎

港島的納米樓早就三萬了，而且是二手市場價，比如南里一號。新樓的翰林峰和63 Pokfulam更是已經到了35000左右，甚至有離譜的的個別單位四萬以上成交的。

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何足道哉

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5^# 大中小發表於 2019-7-20 09:31 AM 只看該作者

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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-20 09:22 AM 發表

納米gogogo, 升到30000 蚊呎

https://youtu.be/PE9h3R5hTNw
洗乜買

搵過好老婆
或上大湾区味得

[ 本帖最後由何足道哉於 2019-7-20 09:34 AM 編輯 ]

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何足道哉

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6^# 大中小發表於 2019-7-20 09:32 AM 只看該作者

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原帖由 leohawk 於 2019-7-20 09:30 AM 發表

港島的納米樓早就三萬了，而且是二手市場價，比如南里一號。新樓的翰林峰和63 Pokfulam更是已經到了35000左右，甚至有離譜的的個別單位四萬以上成交的。 ...

半賣半送

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EdwardEd

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7^# 大中小樓主發表於 2019-7-20 09:33 AM 只看該作者

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原帖由 leohawk 於 2019-7-20 09:30 AM 發表

港島的納米樓早就三萬了，而且是二手市場價，比如南里一號。新樓的翰林峰和63 Pokfulam更是已經到了35000左右，甚至有離譜的的個別單位四萬以上成交的。 ...

佐敦柏軒26000 蚊呎買入

怪不得天后維峰𠗕匯賣29070 呎里，之前重問憑什麼

　　(星島日報報道)新盤成交以餘貨為主，其中，恒基發展的北角維峯．浚匯錄成交，為23樓C室，面積265方呎，成交價770.355萬，呎價29070元

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dolcevitahk

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8^# 大中小發表於 2019-7-20 09:34 AM 只看該作者

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原帖由 何足道哉 於 2019-7-20 09:31 AM 發表

 https://youtu.be/PE9h3R5hTNw

洗乜買

搵過好老婆
或上大湾区味得

哈哈哈。世事比你看透了

早晨何足

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EdwardEd

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9^# 大中小樓主發表於 2019-7-20 09:34 AM 只看該作者

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原帖由 leohawk 於 2019-7-20 09:30 AM 發表

港島的納米樓早就三萬了，而且是二手市場價，比如南里一號。新樓的翰林峰和63 Pokfulam更是已經到了35000左右，甚至有離譜的的個別單位四萬以上成交的。 ...

佐敦26000 蚊呎買入

追到了筲箕灣逸瑆，呎價25830

怪不得佐敦要蝕兩成

一手住宅網顯示，逸瑆2樓C室，實用264方呎，附48方呎平台，減價6.6%至681.9萬元，呎價25,830元；2樓D室實用264方呎，附48方呎平台，減價7.1%至674.4萬元，呎價25,659元

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何足道哉

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10^# 大中小發表於 2019-7-20 09:36 AM 只看該作者

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原帖由 dolcevitahk 於 2019-7-20 09:34 AM 發表

哈哈哈。世事比你看透了
早晨何足

AA早晨

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alanchiu28@

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11^# 大中小發表於 2019-7-20 09:38 AM 只看該作者

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原帖由 leohawk 於 2019-7-20 09:30 AM 發表

港島的納米樓早就三萬了，而且是二手市場價，比如南里一號。新樓的翰林峰和63 Pokfulam更是已經到了35000左右，甚至有離譜的的個別單位四萬以上成交的。 ...

@EdwardEd 睇黎大西北納米都好快30000$尺

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何足道哉

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12^# 大中小發表於 2019-7-20 09:40 AM 只看該作者

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原帖由 alanchiu28@ 於 2019-7-20 09:38 AM 發表

 @EdwardEd 睇黎大西北納米都好快30000$尺

樓價UPDATES︰北角兆寶大廈呎價逾2.3萬https://applink.discuss.com.hk/2NRDmE6RsY

幾什年都23K

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dolcevitahk

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13^# 大中小發表於 2019-7-20 09:41 AM 只看該作者

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原帖由 何足道哉 於 2019-7-20 09:36 AM 發表

AA早晨

真係多L 謝你。哈哈。
我仲啱啱買咗杯咖啡開工

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alanchiu28@

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14^# 大中小發表於 2019-7-20 09:43 AM 只看該作者

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原帖由 何足道哉 於 2019-7-20 09:40 AM 發表

樓價UPDATES︰北角兆寶大廈呎價逾2.3萬https://applink.discuss.com.hk/2NRDmE6RsY

幾什年都23K

@EdwardEd 點睇？

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EdwardEd

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15^# 大中小樓主發表於 2019-7-20 09:50 AM 只看該作者

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原帖由 alanchiu28@ 於 2019-7-20 09:38 AM 發表

 @EdwardEd 睇黎大西北納米都好快30000$尺

AA，發展商KOL 估升到1000 萬買納米

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